램 동, 회수 프로젝트에서 '합법적 자산' 처리에 혼란스러워

취소된 프로젝트에서 "법적 자산"을 처리하는 것에 대해 혼란스러워하는 Lam Dong

람동성 사법부에 따르면, 법적 근거 측면에서 관련 법률 문서를 검토한 결과, '합법적 재산' 개념에 대한 규정은 없습니다.

호안꺼우다랏 주식회사의 왕궁 프로젝트는 럼동성에 의해 취소되었지만, 성은 해당 기업이 투자한 비용을 보상해야 했습니다.

람동성 자연자원환경부에 따르면, 지금까지 이 성에서는 투자법 규정에 따라 취소된 프로젝트가 11개 있습니다. 기획투자부는 위 프로젝트를 취소하기로 결정했습니다.

자연자원환경부는 관련 부서, 지부, 단위와 회의를 열고, 투자법에 따라 프로젝트가 취소된 기업이 토지에 있는 자산을 합법적으로 이전할 수 있도록 허용하는 데 동의하는 내용을 성 인민위원회에 보고했습니다.

람동성 인민위원회는 이 상황을 처리하기 위한 제안에 동의했습니다. 이후 기업은 자산 양도 계약을 체결하고 자산을 양도할 때 의무를 이행하게 됩니다.

현재, 이 지방의 인민위원회는 임대 토지에 부착된 자산 판매자로부터 자산 구매자에게 2개 기업의 토지 회수를 처리했습니다. 나머지 9개 기업은 관련 절차를 완료하고 있습니다.

그러나 관련 규정(2014년 5월 15일자 정부령 43/ND-CP호 15b조, 토지법(2017년 1월 6일자 정부령 01/2017/ND-CP호에 의해 개정 및 보완됨)의 여러 조항 시행을 자세히 설명한 규정, 토지법 제189조 3항)에서는 해당 부동산이 합법적이라는 것만 규정하고 있을 뿐, 합법적인 부동산으로 간주되려면 새로운 소유권 증명서를 발급받아야 한다고 규정하고 있지 않습니다.

동시에 2013년 토지법 제95조 제1항의 규정에 따르면 토지등록은 의무적이지만 토지에 있는 재산권은 의무적이지 않으며, 재산권자가 신청하면 이행됩니다. 그리고 2015년 민법 제221조에 따르면 소유권의 성립근거는 재산의 본래 창조원천에서 나옵니다.

기획투자부에 따르면, 2020년 투자법에는 "법적 자산"과 "법적 자산 양도"에 대한 규정이 없습니다.

건설부는 2014년 건설법 제89조 및 2020년 개정 건설법 제1조 제30항에 따라 개정·보완된 조항에 따라 건설 공사는 본 조 제2항에 명시된 경우를 제외하고 본 법의 규정에 따라 투자자에게 관할 국가 기관이 발급한 건설 허가를 받아야 한다고 생각합니다. 법적 해석의 개념이 없으므로 형성 조건을 고려해야 합니다. 이어서 건설부는 법무부에 중앙부처와 지부를 연구해 적절한 적용 조건을 설명하도록 요청했다.

법무부에 따르면, '법적 재산'에 대한 법적 근거 및 규정과 관련 법률문서를 검토한 결과, '법적 재산' 개념에 대한 규정은 존재하지 않습니다.

또한 소유권, 건설, 계약 등의 등록이 필요한 법적 자산의 경우, 양도하기 전에 관련 법률에 따라 공증, 인증 등을 받아야 합니다. 따라서 자산의 합법적인 양도는 법률이 규정하는 조건과 절차를 충족해야 합니다.

이에 따라, 천연자원 및 환경 분야와 관련하여 여전히 문제가 많고 시행하기 어려운 법적 규정의 내용에 대해, 사법부는 도인민위원회에 천연자원환경부가 천연자원환경부로부터 전문적, 기술적 지도를 받아 시행되도록 지시할 것을 요청합니다.

출처: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html