“부동산 사업은 쉬운 일이 되어 부자가 되기 쉽다”

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8월 29일 오전, 국회 전임대의원대회에서는 부동산사업법(개정안)에 대한 다양한 의견이 제시되면서 주요 안건 몇 가지를 검토하고 의견을 제시했습니다.

부동산 프로젝트에 대한 정보를 명확하게 정의하세요

초안 법안에 대해 논평하면서, 하노이 대표단의 응우옌 안 찌(Nguyen Anh Tri) 대표는 부동산 거래소를 통해 조직과 개인이 거래, 매매, 양도, 임대, 주택 임대차, 건설 공사 및 토지 사용권을 진행하도록 장려하는 것이 필요하다고 말했습니다.

트리 씨는 현재 상황이 안심할 수 없다고 말했습니다. 부동산은 경제적 가치가 크기 때문에 편리하고 쉽게 부동산을 사고팔 수 있는 기회가 많지만, 동시에 매우 어수선하고 사건이 발생하면 국민과 정부가 쉽게 손실을 볼 수 있습니다.

"부동산 사업은 쉬운 일이 되어 부자가 되기 쉽지만, 속임수와 허점이 많습니다."라고 트리 씨는 말했습니다.

따라서 이 시장을 건강하게 만들기 위해서는 부동산 거래소를 통한 거래가 형식성, 진지함, 신뢰, 법률 준수를 보장하는 데 필요하다고 대의원들은 믿습니다. 대표들은 초안 법안에는 부동산 거래소의 조직 구조와 운영을 완벽하게 하기 위한 규정이 포함되어야 한다고 말했습니다.

부동산 시장의 투명성 문제와 관련하여, 호치민시 대표단의 반 티 박 투엣(Van Thi Bach Tuyet) 대표는 기초 위원회에서 구매를 원하는 사람들이 알 수 있도록 보다 명확하고 구체적인 규정을 연구할 것을 제안했습니다. 예를 들어, 건설부 웹사이트에 정보를 공개적으로 공개하는 등의 조치를 취해야 합니다. 또는 각 성, 시의 건설청 홈페이지를 이용하면 시민들이 현행 규정보다 더 쉽게 검색할 수 있습니다.

대표는 또한 주택 및 부동산 프로젝트에 대한 데이터베이스가 매우 중요하므로 초안에서는 지방 자치 단체의 책임을 정의하고 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스를 구축하기 위한 예산을 배정해야 한다고 말했습니다.

"보증금 계약 체결 전에 프로젝트 정보를 공개하는 데 있어 기업의 책임을 명확히 정의하고, 정보를 공유하고 사람들이 쉽게 접근하고 정보를 찾을 수 있도록 하는 것이 필요합니다."라고 투옛 씨는 제안했습니다.

자격증 없이 중개업을 할 경우 제재를 받습니다.

부동산 사업법(개정안) 초안에 대해 논평하면서, 닌빈 대표단의 Tran Thi Hong Thanh 대표는 부동산 사업에서 금지된 행위에 대한 의견을 밝혔습니다.

홍탄 대표는 법안 초안에 명시된 7가지 금지 행위에 동의했습니다. 대의원들은 또한 부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위 등의 금지행위를 추가하고, 부동산 시장을 조작하고 교란하는 행위의 징후를 명확히 정의할 것을 제안했습니다.

부동산 중개업을 하는 조직 및 개인의 조건은 다음과 같습니다. 부동산 중개업을 하는 개인은 부동산 중개업 면허를 소지하고 있어야 합니다. 부동산 중개업소나 중개기관에서 일해야 합니다.

국가 관리 기관이 이러한 주제를 적절하게 관리할 수 있도록, Tran Thi Hong Thanh 대표는 기초 위원회에서 부동산 중개업 자격증 없이 부동산 중개업에 종사하고 부동산 거래소 조직에서 일하지 않는 개인에 대한 제재 조치를 연구할 것을 제안했습니다.

정부와 투자자의 책임과 관련하여, 대표단은 고객이 부동산을 찾고 구매할 때 적극적이고 안전하게 참여할 수 있도록 정보 투명성을 보장하는 데 있어 정부와 투자자의 책임을 구체적으로 명시하고 명확히 하기 위해 규정을 검토할 것을 제안했습니다.

부동산 사업에서 금지되는 행위:

부동산업이 이 법에서 정한 요건을 갖추지 아니한 경우
서류 위조, 고의로 정보 조작, 사업에 투입한 부동산에 대한 정보 공개하지 않음.
부동산 사업에서의 사기, 기만, 사기.
이 법의 규정에 의하지 아니하고 장래 부동산의 매매 또는 임대매매로 인한 금전을 수수하는 행위 미래의 부동산 매수자와 할부 매수자로부터 모은 돈을 법을 위반하여 사용하는 것.
국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 못하거나 이행이 완료되지 않는 경우.
이 법의 규정에 의하지 아니하고 부동산중개업 면허증을 발급하거나, 부동산중개업 면허증을 사용하는 행위
부동산업과 관련된 수수료, 비용 및 기타 금액을 법률을 위반하여 징수하는 행위 .

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