신법 이후 시장이 중심이 되었고, Vinhomes 저층 부동산이 연 16%의 복리이익으로 시장을 주도하고 있습니다.

ANTD.VN - 부동산 시장은 거시경제 관리 정책과 투자자의 경기 부양책으로 인해 일련의 새로운 활력을 받고 있습니다. 가장 눈에 띄는 것은 빈홈의 저층 부동산 제품군으로, 최소 연 16%의 복리 이익을 자랑합니다. 이는 저축 이자율을 훨씬 웃돌고 금 투자보다 안전합니다.

공급은 감소하고 가격은 상승합니다

2023년 부동산사업법에 따르면, 2024년 8월 1일부터 특례, 1종, 2종, 3종 도시지역의 구·군·시에서 주택을 건축하거나 토지를 분할·매매하는 개인에게는 토지이용권이 양도되지 않습니다.

티.티. 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘은 새로운 규정이 경제적 효율성을 가져오지 못하는 프로젝트를 위한 토지 신청 후 구획을 분할하여 판매하는 사례를 제거하는 데 도움이 되는 "필터"와 같다고 말했습니다.

한편, Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 토지 구획과 매각을 강화하면 부동산 공급과 매매 가격 모두에 영향을 미칠 수 있다고 언급했습니다. 구체적으로, 새로운 규정으로 인해 시장 공급이 '줄어들' 것입니다.

특히 2024년 토지법이 시장 원칙에 따라 지가를 결정하도록 규정하면서 부동산 시장도 크게 변화할 것으로 예상된다.

"새로운 법률이 시행되면 제품 구성 요소가 더 높아질 것이기 때문에 주택 가격은 계속 상승할 것입니다."라고 투안 씨는 예측했습니다.

전문가에 따르면, 새로운 토지 가격표는 부지 정리, 토지 회복 보상, 토지 관련 세금 및 수수료와 같은 토지 관련 비용을 증가시킬 것입니다... 특히, 토지 사용 수수료가 25-50%에 달하는 큰 비중을 차지하기 때문에 저층 부문에서 가장 큰 증가가 있을 것입니다.

건설 부는 "토지가격표가 연쇄반응을 일으켜 부동산·주택 가격이 기존 대비 15~20% 상승할 것"이라고 밝혔다.

새로운 규정으로 인해 인도 준비가 된 프로젝트가 판매 가격에 유리해집니다.

공급은 감소하고 가격은 상승하는 상황에서 건설 실행을 위한 허가 절차를 완료한 프로젝트, 특히 인수인계를 위한 준비가 된 프로젝트는 절대적인 이점을 가질 것입니다. 이는 Vinhomes의 완공된 프로젝트가 시장을 장악하는 이유를 설명합니다. 특히 "빈 패밀리" 상품 바구니로 흘러드는 투자 자본은 "두 배의 이익에 대한 헌신 - 저축보다 안전함"이라는 프로그램의 추가적인 지원이 있을 때 더욱 강력해집니다.

연 16% 수익 보장으로 "편안한 숙면"

연말 부동산 시장에서 블록버스터로 여겨지는 프로그램인 "두 배의 이익에 대한 약속 - 저축보다 안전함"은 Vinhomes의 주요 프로젝트에서 인테리어가 완료된 저층 제품에만 적용됩니다. 따라서 투자자들은 돈을 투자하자마자 Vinhomes가 36개월 동안 투자 가치의 18%를 임대료로 지불하기로 약속했을 때, 연간 6%의 수익을 보장받게 됩니다.

빈홈의 블록버스터 정책은 투자자들에게 실질적이고 확실한 혜택을 가져다줍니다.

경제학자 딘 테 히엔은 빈홈이 약속한 연 6%의 수익은 대부분 은행이 현재 연 5~6% 미만의 동원 이자율만 적용하는 것과 달리 저축예금보다 더 높고 확실하다고 평가했습니다. 말할 것도 없이, 그 이자율은 인플레이션으로 인해 "침식"되어 예금자들이 실제로 받는 금액은 미미해집니다.

같은 견해를 공유하는 금융 아카데미의 Dinh Trong Thinh 부교수 박사는 임대 약정 수준이 정말 매력적이며 투자자들에게 큰 기회를 열어준다고 말했습니다. 또한, 빈홈의 저층 부동산이 완공되면 투자자는 돈을 투자하기 전에 직접 볼 수 있습니다. 투자자들은 각 프로젝트에서 투자자가 창출하는 대규모 공공 서비스 생태계와 활기찬 사업 및 상업 공간을 통해 제품 가격 상승 가능성을 측정할 수도 있습니다.

특히, 시장에서의 '매매' 관행과 달리, Vinhomes는 지속적으로 편의 시설을 추가하고 주민과 관광객을 유치하기 위한 매력적인 목적지를 만들어 고객과 투자자와 함께 부동산 가치를 높이는 데 항상 동참합니다.

"고객이 우리를 신뢰하는 이유는 Vinhomes가 유틸리티 구축, 완벽한 생태계, 관리에 이르기까지 약속을 지키는 것을 항상 보았기 때문입니다. Vinhomes 브랜드의 평판은 매우 높고, 덕분에 Vinhomes 부동산의 가격은 항상 적절하고 지속 가능하게 상승하고 있습니다. 다른 투자자의 프로젝트와 비교했을 때, 구매자들은 Vinhomes 부동산의 안전성과 확실성이 훨씬 더 높다고 생각합니다." Dinh Trong Thinh 부교수 박사가 평가했습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 지난 5~6년 동안 부동산 시장은 코로나19 팬데믹과 장기간의 침체를 겪었지만, Vinhomes 부동산 가격은 여전히 ​​꾸준히 상승했으며, 일반적으로 연간 가격의 10~70% 수준입니다. 예를 들어, 빈홈 오션파크 1과 빈홈 그린베이 프로젝트(하노이)는 각각 연간 20%와 28.5%씩 가격을 인상했습니다. 빈홈 임페리아(하이퐁)는 연간 최대 50%씩 가격이 인상됩니다. 특히 빈홈 리버사이드(하노이)는 연간 가격이 최대 70%까지 상승했습니다.

Vinhomes 저층 부동산은 많은 프로젝트에서 연간 10%~70%의 인상적인 가격 상승을 기록했습니다.

위의 사실로부터, 박사. 딘 더 히엔은 빈홈의 저층 부동산을 소유함으로써 투자자들은 저축보다 몇 배나 높은 복리 수익을 얻을 수 있고, 금 투자 채널보다 더 안전할 것이라고 믿습니다.

특히, 올해 마지막 달에 저축금리가 낮아져 수천억 동에 달하는 돈이 만기가 되어 은행 시스템에서 '유출'되었습니다. 새로운 법률 이후 부동산 시장이 회복되면서, 투자자들은 Vinhomes의 저층 부동산 프로젝트에 자금을 투자하고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적이고 확실한 수익을 가져다줍니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-xoao-truc-sau-luat-moi-bds-thap-tang-vinhomes-chiem-song-voi-loi-nhuan-kep-tu-16nam-post598340.antd