하노이, 외국인에게 판매 허가된 5개 프로젝트 발표, 대부분 고급 아파트

하노이, 외국인에게 판매 허가된 5개 프로젝트 발표, 대부분 고급 아파트

2024년 10월 시 건설부 발표. 하노이에서 외국 기관과 개인에게 판매 허가를 받은 프로젝트의 가격은 대부분 m2당 7,000만~1억 VND 범위입니다.

최근에는 도시 건설부. 하노이는 2024년 10월부터 외국 기관과 개인이 하노이에서 부동산을 소유할 수 있는 프로젝트 목록을 발표했습니다.

첫 번째 프로젝트는 골든 팰리스 A 주거, 상업 및 서비스 단지의 HH2-1A 건물이며, 상업적 명칭은 The Matrix One(메트리, 푸도 구, 남투리엠 구)입니다. 이 프로젝트의 투자자는 Mai Linh Investment Joint Stock Company입니다. 현재 여기 아파트 가격은 m2당 9000만~1억 VND 정도로 변동하고 있습니다.

발표된 프로젝트 4/5는 남투리엠 지구에 위치해 있습니다. 사진: Thanh Vu

다음은 Xuan Loc Tho Company Limited와 Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company가 포함된 컨소시엄이 진행하는 Viha Complex 프로젝트(Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District)입니다. 여기의 아파트는 모두 최소한 2개 이상의 침실을 갖추고 있으며, 가장 작은 아파트도 최대 72제곱미터에 이릅니다. 현재 가격은 m2당 9,000만 VND 정도입니다.

다음은 투자자 HBI JSC의 아파트 건물입니다. 구체적으로는 토지 F2 - F4 - CH04에 있는 건물 Z38M.1, Z38.1 및 U39.1이 포함됩니다. 또한 F2 - F4 - CH05 토지에는 Z38M.1 건물과 Z38.1 건물도 있습니다.

건설부의 발표에 따르면, 이 프로젝트는 남투리엠 구, 타이모 구에 위치합니다. 따라서 이 건물은 임페리아 스마트 시티 프로젝트에 속할 가능성이 높습니다. 현재 이곳의 신규 아파트는 m2당 7,000만 VND 정도의 가격에 판매되고 있습니다.

마지막으로, 타이모 - 다이모 - 빈홈스 파크 신도시의 F2 - CH01 구획에 아파트 U35.1, U35.2, U35.3이 있으며, 상업적 명칭은 빈홈 스마트 시티(타이모 구, 남투리엠 구)입니다. 이 프로젝트의 투자자는 SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company입니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드는 최근 보고서에서 베트남이 매력적인 수익률을 바탕으로 투자를 유치하는 신흥 시장이라고 밝혔습니다. 현재 주거용 부동산 부문의 이익률은 연 8~10% 정도로, 이 지역 국가의 이익률 2~3%보다 높습니다.

2023년 주택법에서는 외국인이 아파트 건물의 총 아파트 수의 30% 이상을 소유할 수 없고, 1구와 동등한 인구 규모의 구역에서 개별 주택은 250호를 초과할 수 없습니다.

외국인투자청(기획투자부) 보고서에 따르면, 최근 9개월 동안 부동산 부문은 베트남에 등록된 총 외국인 직접투자(FDI)의 약 17.7%를 차지하며 전체 산업에서 2위를 차지했습니다. 약 44억 달러의 투자로 이 수치는 작년 같은 기간에 비해 2.2배 증가했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html