하노이·호치민시 대도시 아파트 가격 급등

건설부가 발표한 2024년 상반기 부동산 시장 상황 보고서는 많은 긍정적인 신호와 함께 많은 긍정적인 반응을 기록했습니다.

이에 따라 고객 및 투자자들의 부동산 정보에 대한 관심과 검색 수준이 높아졌습니다. 아파트, 단독주택, 토지 등의 거래량은 증가하는 추세입니다(다음 분기는 전 분기보다 높고, 2023년 같은 기간보다 높습니다).

건설부에 따르면, 부동산 시장은 공급이 제한되었던 기간 이후 긍정적인 변화의 조짐을 보이고 있으며, 시장에서는 기존 프로젝트가 재개되고 새로운 프로젝트가 분양을 시작하는 모습이 기록되고 있습니다.

보고서는 "은행 이자율의 조정과 투자자들이 주택 구매자에게 유리한 많은 정책을 도입하면서 고객의 신뢰와 유동성이 증가했다"고 밝혔다.

2024년 상반기 부동산 시장 데이터에 따르면 상업용 주택 공급 측면에서 완료된 프로젝트가 18개, 신규 허가를 받은 프로젝트가 23개, 시행 중인 프로젝트가 984개입니다.

2024년 2월 28일 기준, 부동산 사업 활동에 대한 미지급 신용 잔액이 110만 VND를 넘어섰습니다.

주택 건설을 위한 토지 사용권 이전을 위한 인프라 투자 프로젝트는 완료된 프로젝트 32개, 신규 허가된 프로젝트 16개, 진행 중인 프로젝트 519개이며, 사회 주택은 완료된 프로젝트 8개가 있습니다.

거래 가격을 살펴보면, 2023년 말부터 현재까지 전체 시장의 아파트 평균 매매 가격은 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 하노이, 호치민시 등 대도시를 중심으로 상승세가 두드러지고 있습니다.

개별 주택과 토지의 거래 가격도 상승하는 추세를 보이는데, 이는 아파트 가격 상승과 공급 부족으로 인해 이 부문의 매매 가격도 급등한 것으로 풀이된다.

건설부는 아파트 가격이 높고 공급이 부족해 이 부문의 가격이 급등했다고 평가했습니다. 거래량 측면에서는 약 253,000건 이상의 성공적인 거래가 이루어졌으며, 이는 2023년 마지막 6개월 대비 110.26%에 해당합니다. 거래량은 주로 토지 부문에 집중되었습니다.

부동산 대출과 관련하여 국가은행 보고서에 따르면 2024년 2월 28일 기준 부동산 사업 활동에 대한 미지급 대출액은 110억 VND를 넘어섰습니다.

기업채권 채널별로 보면 2024년 1분기 기업채 발행량은 전년 동기 대비 36% 감소했습니다.

동시에 2024년에 채권 만기를 맞춰야 한다는 압력은 여전히 ​​높습니다. 2024년에는 만기가 도래하는 채권이 약 279조2,190억 동에 달할 것으로 추산되는데, 이 중 대부분이 부동산 채권으로 115조6,630억 동이며, 전체의 41.4%에 해당합니다.

FDI 자본에 관해서는 2024년 6월 20일 기준 부동산업 분야가 외국인 직접투자 프로젝트의 등록자본을 유치하여 18억 9천만 달러에 달해 전체 신규 등록자본에서 2위를 차지하였고, 2023년 같은 기간 대비 4.7배 증가하였습니다.

건설부에 따르면, 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 극복했지만, 국내외의 여러 악재의 영향으로 시장과 부동산 사업은 여전히 ​​많은 어려움과 난관에 직면해 있습니다.

앞으로도 건설부는 총리실 산하 실무단의 업무를 지속적으로 수행하여 지방자치단체와 기업의 부동산 사업 추진에 있어서의 어려움과 장애를 해소하기 위한 검토, 촉구, 지도 업무를 수행할 것입니다.

또한 부처는 어려움을 해소하고, 공급과 수요의 균형을 재조정하고, 부동산 시장 상품을 구조조정하고, 특히 사회주택과 중산층 및 저소득층을 위한 주택 공급을 늘리기 위한 해결책을 제안했습니다.

부동산 시장 동향을 정기적으로 모니터링하고, 정보와 예측을 강화하며, 비정상적인 시장 변동에 신속히 대응하고, 발생하는 문제를 신속하게 처리합니다.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu-tai-do-thi-lon-ha-noi-tphcm-tang-manh-204240711103408736.htm