100개 리조트 빌라 프로젝트, 누이 추아 국립공원의 12헥타르 숲 '삼켜'

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이 프로젝트는 12헥타르의 자연림과 인공림에 영향을 미칩니다.

천연자원환경부(MONRE)는 닌투언 성의 빈히 럭셔리 리조트 프로젝트에 대한 환경영향평가(EIA) 보고서에 대해 지역 사회와 협의하고 있습니다.

빈히 럭셔리 리조트는 시레나 베트남 투자 및 개발 주식회사(Syrena Vietnam Company)가 투자했습니다. 이 프로젝트는 닌하이 구, 빈하이 사단, 누이추아 국립공원이 관리하는 토지에 투자 및 건설될 것으로 예상됩니다.

이 프로젝트의 목표는 생태관광 사업에 투자하기 위해 산림 환경을 임대하고, 이를 고급 리조트와 결합하는 것입니다. 세금을 통해 투자자에게 이익을 가져다주고, 국가에는 경제적 이익을 가져다줍니다. 총 프로젝트 투자 자본은 약 1조 6,000억 VND이다.

환경 영향 평가 보고서에 따르면, 빈 히 럭셔리 리조트 프로젝트의 토지는 누이 추아 국립공원이 관리하는 행정 구역 내 특수 용도 산림인 150 하위 구역 5번 구획에 위치해 있습니다.

1/500 규모의 세부건설계획에 따른 지역조정사업을 기준으로, 본 사업의 토지이용면적은 64.65ha이며, 2단계의 투자단계로 나뉜다.

1단계에서는 서비스 및 보조 공사 외에도 투자자는 빌라당 면적이 150m2~450m2인 54개의 리조트 빌라를 건설할 예정입니다. 2단계에서는 면적이 250m2에서 1,500m2에 이르는 빌라 46채를 더 건설합니다.

총 면적이 64.65헥타르인 이 프로젝트를 시행할 때 투자자는 12.9헥타르의 면적을 개간하고 정화할 것입니다.

언급할 가치가 있는 점은 이 12.9헥타르 중 12.78헥타르가 누이추아 국립공원 관리위원회가 특수 용도 산림으로 계획한 곳이고, 0.12헥타르가 빈하이 코뮌이 관리하는 3가지 유형의 산림으로 계획되지 않은 곳이라는 점입니다.

현재 목록에 따르면, 특수용도 산림 계획 면적 12.9ha 중 천연림이 10.6ha, 인공림이 0.98ha, 산림이 없는 땅이 1.32ha입니다.

건설을 위해 산림을 개발하면서, 투자자는 12.9헥타르 면적의 대체 산림 조성 비용을 지불하는 계획을 제안했습니다.

21가구 피해, 토지 보상 받은 가구는 1가구뿐

환경 보호청 보고서에 따르면, 빈히 럭셔리 리조트 프로젝트를 시행하는 동안 투자자는 닌하이 구, 빈하이 코뮌에 있는 21가구가 거주하는 2.32헥타르의 토지를 차지하게 됩니다.

이 중 1가구는 인증서를 받았고, 4가구는 토지 이용 출처가 안정적이며, 10가구는 2003년 이후에 토지를 사용했고, 6가구는 2010년부터 현재까지 토지를 매립했습니다. 이 가구는 주로 라글라이족으로, 농업, 임업, 어업에 주로 종사하고 있습니다.

2019년 3월 닌하이 현 인민위원회가 발표한 토지 원산지 검토 결과 보고서에 따르면 빈히 럭셔리 리조트 사업을 시행하기 위한 총 토지 면적 중 21가구가 캐슈넛을 심은 면적은 11.7ha이다. 검토 결과, 8,000m2 면적의 인증서를 받은 가구는 1가구에 불과하며, 나머지 20가구는 인증서를 받지 못했습니다.

토지사용권 및 토지자산 양도증서를 받은 가구에 대해, 닌하이현 인민위원회는 규정에 따라 토지사용권 및 토지자산 양도를 협상하기 위해 투자자를 지정해 줄 것을 성 인민위원회에 요청합니다.

20가구가 토지 보상을 받을 자격이 없는 가운데, 닌하이현 인민위원회는 4가구에 대한 공공 토지 매립을 지원하고 16가구에 대한 토지 보상이나 지원을 제공하지 않는 방안을 고려하자고 제안했습니다.

VietNamNet 기자의 조사에 따르면, 2015년에 닌투언성 인민위원회는 시레나 베트남 회사가 빈히 럭셔리 리조트 프로젝트에 투자자가 되는 투자 정책을 승인하기로 결정했습니다. 이 프로젝트의 투자 정책 결정은 2017년과 2022년에 각각 두 번 조정되었습니다.

이 프로젝트를 시행하기 위해, 시레나 베트남 회사는 11.58헥타르 면적의 산림 및 임야의 사용 목적을 다른 용도로 변경하는 절차를 완료하고 있습니다. 그 중 10.6ha는 천연림이고 0.98ha는 인공림이다.

프로젝트 투자 정책 조정에 대한 최근 결정에 따르면, 프로젝트 1단계는 2022년 6월부터 24개월 이내에 완료되고 가동되어야 합니다.

구체적으로, 투자자는 10개월 이내에 건설을 시작할 자격을 얻으려면 토지, 건설, 환경 및 관련 절차를 완료해야 합니다. 14개월 안에 리조트 빌라 54개와 기타 부대 시설을 건설합니다.

1단계 이후, 투자자는 12개월 이내에 프로젝트의 2단계를 완료하고 전체 프로젝트를 가동해야 합니다.

누이추아 국립공원과 관련하여, 2022년 4월, 닌투안성 인민위원회는 유네스코로부터 누이추아 세계생물권보호구역 인정증을 받았습니다. 총 면적이 106,646헥타르에 달하며, 삼림, 바다, 반사막을 포함하는 누이추아 세계생물권보호구역의 핵심 지역은 누이추아 국립공원이다.

누이추 국립공원은 수천 종의 동식물이 서식하는 풍부한 생물학적 다양성을 지닌 숲과 바다를 보유하고 있으며, 그 중 다수는 희귀종입니다. 누이추아 외에도 베트남은 유네스코로부터 세계 생물권 보호구역 10곳을 보유한 것으로 인정받았습니다.