기업들, 부동산사업 인증서 발급 장애물 제거 제안

광남: 기업들이 부동산 프로젝트 인증서 발급에 대한 장애물 제거를 제안

토지 분할, 양도, 증서 발급 변경 등록 등의 문제가 해결되지 않아 사업 활동에 영향을 미치고 있으며, 기업들은 광남성에 조속히 해결해줄 것을 요청했습니다.

광남성 기업협회는 방금 광남성 인민위원회에 기업의 어려움과 문제점에 대한 문서를 보냈습니다.

광남성 기업협회에 따르면, 토지 분배 문제는 현재로선 해결되지 않은 채 난제로 남아 있다.

기업의 피드백에 따르면, 투자 단계적 배정과 관련하여 투자 정책에 따라 전체 프로젝트에 대한 토지를 한꺼번에 배정하는 데 따른 어려움을 제거하고 부지 정리 진행 상황에 따라 프로젝트 단계를 조정하기 위해, 광남성은 기획투자국에 투자자들이 토지 배정 진행 상황에 따라 부동산 프로젝트를 단계별로 구분하도록 안내하는 문서를 발행했습니다.

하지만 지금까지 이를 실현할 수 있는 프로젝트는 거의 없습니다.

광남성 기업협회에 따르면, 기획투자국은 승인된 1/500 기획에 따라 단계별로 프로젝트를 안내하고, 각 단계마다 기술 인프라를 동기화합니다. 부지 정리 및 토지 배분 진행 상황에 따라 구분되지 않습니다.

따라서 프로젝트에 토지를 여러 개 할당하는 이유가 여기에 있습니다. 이 어려운 현실은 아직 해결되지 않았습니다.

광남성의 많은 부동산 프로젝트가 어려움에 직면해 있으며 계속해서 추진할 수 없습니다.

재정적 의무와 토지 사용료를 결정하는 것과 관련하여, 광남성의 기업들은 광남성이 여러 가지 지시와 지침을 통해 이를 발표했다고 보고했습니다. 하지만 지금까지 어떤 프로젝트도 재정적 의무를 결정하지 못했습니다.

광남성 기업협회에 따르면, 광남성은 재정적 의무 결정을 3개 프로젝트 그룹으로 나누었습니다. 이 중 중앙감사위원회가 위반사항으로 추천한 사업군은 31개 사업이다.

토지를 늦게 할당한 프로젝트 그룹은 재정적 의무를 결정하고, 프로젝트 그룹은 토지 할당 결정에 따라 재정적 의무를 결정합니다.

위의 각 그룹에는 완료 시간이 있지만 실제로는 어떤 프로젝트도 구현되지 않았습니다. 광남성 기업협회는 광남성이 각 프로젝트를 로드맵에 따라 신속히 처리할 것을 권고합니다.

광남성 기업협회에 따르면, 프로젝트의 각 구획에 대한 구획 인증서와 하위 인증서 발급과 관련하여, 지방은 토지가 배정되고, 재정적 의무가 완수되고, 기본 기술 인프라가 구축된 프로젝트는 구획 인증서 발급을 고려할 것이라고 지시했습니다.

하지만 재정적 의무와 토지 사용료 결정이 지연되어, 규정된 조건을 충분히 충족하는 프로젝트라도 여전히 적색장부를 부여받을 수 없습니다.

또한 부동산사업에 대한 적목장부 발급 조건에 대한 세부 규정이 없어 각 부처와 지자체의 기술 인프라 수용 및 정책 협의, 건의 과정에서도 많은 어려움이 발생하고 있습니다.

현재 납세 대상 사업체는 재정적 의무를 이행하였고, 기본적으로 기술 인프라도 완비되었으나 토지 분할, 양도, 발행세무서 변경 등록 등의 업무를 처리하지 못하고 있어 사업 운영에 큰 영향을 미치고 있습니다.

광남성상협회는 지방정부가 적격 기업에 대한 토지 분할, 양도, 변경등록, 토지대장부에서 토지대장부 발급에 관한 규정을 제정할 것을 권고한다.

또한, 광남성 기업협회는 프로젝트 부지 정리에 수많은 어려움이 있었다고 보고했습니다. 건설업체들은 토지와 모래 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 살 것이 없고, 실제 가격은 기관 간 가격과 너무 다르기 때문에 입찰은 손해입니다.

광남성 인민위원회는 성기업협회의 제안에 따라 관련 부서와 지부에 각자의 권한에 따라 이 문제를 검토하고 해결해 줄 것을 요청했습니다. 자신의 권한을 벗어난 사항에 대해서는 도인민위원회에 기업에 대한 구체적인 해결책을 제안하고 조언합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html