호치민시에서 토지를 분리하기 위한 최소 면적은 36m2입니다.

(댄 트리) - 호치민시가 주거용 토지와 농경용 토지를 분리하는 조건에 대한 규정을 발표했습니다. 주거지역의 토지구획의 최소면적은 36m2이고, 교외지역의 토지구획의 최소면적은 80m2입니다.

10월 31일, 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이쑤언꾸엉(Bui Xuan Cuong) 씨는 해당 지역의 토지 분할, 토지 통합 및 토지 분할의 최소 면적에 대한 조건을 규정하는 결정에 서명했습니다. 이 결정은 오늘부터 발효됩니다.

이 결정에서 호치민시는 지방을 3개 지역으로 구분합니다. 지역 I에는 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 고밥군, 빈탄군, 푸년군, 탄빈군, 탄푸군이 포함됩니다. 2구역에는 7군, 12군, 빈탄군, 투덕시, 현청이 포함됩니다. 3구역에는 빈찬, 구치, 호크몬, 냐베, 칸지오 지구(시 제외)가 포함됩니다.

주거용 토지에 관하여 호치민시 인민위원회는 1구역의 토지 분할에 대한 조건으로, 형성된 토지 구획과 분할 후 남은 주거용 토지 구획의 면적이 최소 36제곱미터여야 하고, 구획의 정면 폭과 깊이가 3미터 이상이어야 한다고 규정하고 있다. 제2구역은 분할 후 형성된 토지와 남은 주거용 토지로 면적이 최소 50m2 이상이며, 토지의 정면 폭과 깊이는 4m 이상입니다. 3구역은 구획 후 남은 주거용 토지로 최소 면적이 80m2 이상이며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상입니다.

호치민시 교외 지역의 토지는 구획하기 위해 최소 80제곱미터의 면적 요건을 충족해야 합니다(사진: PN).

농경지의 경우, 호치민시는 1년생 작물 재배지와 기타 농경지의 경우 토지 구획의 최소 면적을 500m2로 규정하고 있습니다. 다년생 작물 재배지, 양식장, 소금 생산지, 가축 집중 사육지 ​​등 1,000m2.

본 규정은 토지 분할 및 토지 통합 절차 시행과 관련하여 필요 사항, 권리 및 의무가 있는 조직, 가구 및 개인에게 적용됩니다. 토지 분할 및 토지 통합에 관한 절차는 법률이 정하는 바에 따라 관할 국가 기관이 시행한다.

위의 토지 분할 조건에 관한 규정은 국유주택 매매에는 적용되지 않습니다. 국가에 기부된 토지, 자선의 집, 감사의 집, 연대의 집을 짓기 위해 가구와 개인에게 기부된 토지. 투자법, 공공투자법, 주택법 등의 규정에 따라 사업을 시행하기 위하여 토지를 분리, 합병하는 행위 관할 당국에서 승인한 1/500 규모의 세부 계획이 있는 지역의 경우 유능한 국가 기관에서 토지 회복 결정을 내린 토지 구획 또는 토지 구획의 일부. 단, 토지 회복 결정일로부터 3년이 지났지만 해당 결정이 시행되지 않은 경우는 제외합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm