부동산 시장의 밝은 전망

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부동산 시장의 번영은 여러 측면에서 이루어졌습니다. 다시 활력을 되찾을 만큼 강하지는 않지만, "동결"될 위험은 어느 정도 피했습니다.

부동산 시장은 회복의 조짐을 많이 보이고 있으며, 기업들은 시장에 제품을 출시할 준비가 되었습니다. 오늘날 주택 구매자들이 가장 걱정하는 것은 가격을 어떻게 하면 더 합리적으로 책정하여 자신의 소득에 맞는 주거지를 찾을 수 있도록 돕는가입니다.

사실, 주택 가격을 낮추는 것은 쉬운 문제가 아닙니다. 그러나 정부의 관리정책이 점차 효과를 거두면서 부동산 시장은 안정권으로 조정되고 있습니다. 특히, 개정 토지법, 주택법, 부동산사업법이 국회를 통과하여 많은 긍정적인 조정이 이루어졌으며, 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

CBRE 베트남이 투자자들의 의향과 2024년 계획을 조사한 최근 조사에 따르면, 베트남은 투자 전략, 기회, 부가가치 측면에서 인도에 이어 가장 인기 있는 신흥 시장 중 2위를 차지했습니다.

CBRE에 따르면, 베트남 투자자 대부분은 산업용 및 사무실용 부동산에 주목합니다. 베트남의 안정적이고 수출 지향적인 경제는 무역 활동을 촉진하여 효율적인 공급망 관리와 물류에 대한 강력한 수요를 창출했습니다.

베트남에서는 상업용 부동산 외에도 주택 개발 프로젝트를 위한 토지에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있습니다. 많은 투자자들이 할인된 부동산이나 법적 또는 재정적 어려움을 겪고 있는 집주인이 소유한 부동산을 적극적으로 찾고 있습니다. 이러한 추세는 주거 부문의 회복력과 매력을 강조합니다.

CBRE 베트남 투자 컨설팅 부서의 응우옌 팜 안 두이(Nguyen Pham Anh Duy) 이사는 외국인 투자자들이 베트남 경제의 잠재력에 대한 장기적인 비전을 가지고 있으며, 최근 가격 조정 주기에서 즉각적인 이익을 얻기 위해 자본을 투자할 의향이 있다고 언급했습니다. 이는 특히 현재 상황에서 더욱 그렇습니다. 왜냐하면 구매자는 특정 자산을 장기간 보유한 후 매각해야 하는 투자자로서 이익을 얻기 때문입니다.

현실은 시장이 회복의 조짐을 보일 때, 기업이 "물결을 타기" 위해 상품을 준비하는 시기라는 것을 보여줍니다.

예를 들어, 반푹 그룹은 반푹 시티 도시 지역에서 최초의 고급 아파트 프로젝트를 시작하기 위해 서두르고 있습니다. 반푹그룹 계열사인 다이푹 부동산 주식회사의 응우옌 흐엉 대표이사는 최근 몇 년 동안 그룹은 주로 빌라와 타운하우스 상품을 개발해 왔으며, 현재는 상품을 다각화하고 프로젝트 기획과 고객의 요구에 부응하기 위해 고급 아파트 라인을 개발했다고 밝혔습니다.

"계획에 따르면, 신규 아파트 프로젝트는 2024년 1분기에 200개 이상의 제품을 출시할 예정이며, 이후 제품 바구니는 순차적으로 다음 분기에 배포될 예정입니다. 프로젝트 총 제품 수는 5,000개가 넘습니다. 현재 학교, 병원, 도로, 엔터테인먼트 시설 등 주민들에게 서비스를 제공하는 기반 시설이 완공되었습니다. 또한, 반푹 그룹은 반푹 시티 프로젝트의 후속 빌라 및 타운하우스 단지를 계속해서 출시할 예정입니다."라고 흐엉 씨는 전했습니다.

마찬가지로, 노바랜드 그룹은 2024년에 사업 시스템을 위한 더 많은 직원을 모집하고, 도시의 아쿠아 시티 프로젝트 구획에서 신제품 출시에 집중할 것이라고 밝혔습니다. 비엔호아(동나이)의 리조트 프로젝트. 판티엣(빈투안), 바리아-붕따우, 호치민시. 또한 호치민시, 바리어붕따우, 동나이, 빈투언성 등지의 프로젝트에서 고객에게 주택을 인도합니다.

훙틴 기업에 있어서 2024년은 호치민시와 도시 내 프로젝트에서 신규 아파트 프로젝트가 시작되면서 성장 회복을 위한 "중추적인" 해로 여겨진다. 꾸이년(빈딘).

Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group 등 다른 많은 부동산 개발업체도 새로운 프로젝트를 시작할 계획이며, 그 대부분은 호치민시 근처 시장에 집중된 저렴한 주택 부문을 타깃으로 합니다.

남롱그룹의 쩐 쑤언 응옥(Tran Xuan Ngoc) 사장은 회복에 대비하기 위해 기업은 고객이 이 어려운 시기를 극복할 수 있도록 작은 혜택을 포기하는 것을 받아들여야 하며, 고객을 중심으로 정책을 수립해야 한다고 말했습니다. 이 정책에서 기업은 은행, 계약자, 공급업체 등 관련 당사자들과 협력하여 주택 구매자에게 최상의 조건을 조성하는 조정 역할을 해야 합니다.

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