부동산 신성장 주기의 '물결'을 잡고, 관광산업의 강력한 추진력과 공공투자의 활발한 지출에 공감하며, '무패'의 장점이 많은 송롱 도시권 프로젝트가 투자자들의 타겟이 되고 있습니다.
수요는 끊임없이 증가하고 있지만 공급은 부족합니다
부동산 시장이 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 도심 토지 자금은 점점 부족해지고 있으며, 새로운 매물 프로젝트도 점점 더 드물어지고 있습니다. 도시 개발과 인구 증가로 인해 품질이 좋고 가격도 적절한 프로젝트를 찾는 데 많은 어려움이 있습니다.
2023년에는 1차 부동산 시장에서 공급이 크게 감소했습니다. 최근 시장 조사 자료에 따르면, 1차 부동산 시장의 공급이 크게 감소한 것으로 나타났습니다. 구체적으로 호치민시의 토지 부문에서는 2022년에 비해 73% 감소한 1,850개 필지의 22개 프로젝트가 진행되었으며, 이는 지난 5년 동안 가장 낮은 수준입니다. 마찬가지로 다낭 시장과 주변 지역에서는 8개 프로젝트가 696개 필지의 신규 공급으로 판매를 시작했는데, 이는 2022년 대비 74% 감소한 수치입니다. 신규 공급 대비 흡수율은 31%(약 218개 필지)에 달해 전년 대비 15%에 해당합니다.
공급이 감소하고 있어, 고객들은 고품질 부동산 상품을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
주된 이유는 법적 병목 현상으로 인해 국가 관리 기관이 프로젝트를 승인하는 데 더욱 신중해지기 때문입니다. 법적 문제로 인해 기업은 부채를 갚고 새로운 프로젝트를 개발할 자원이 없이는 판로를 찾기 어렵습니다. 따라서 희소한 공급은 더욱 희소해집니다.
특히 연말에는 부동산 매수 수요가 늘어나며, 이로 인해 수요도 지속적으로 증가합니다. 2023년 하반기 동향에 대한 소비자 감정 보고서(CSS)에 따르면, 설문 참여자의 61%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 밝혔습니다. 이들 중 51%는 투자 목적으로 매수할 필요가 있으며, 잠재적 구매자가 가장 관심을 갖는 부동산 유형은 토지이고, 그 다음으로 아파트(28%)와 개인 주택(21%)이 뒤를 잇습니다.
이제 실제 재정 자원과 지속 가능한 개발을 갖춘 투자자만이 시장에서 생존할 수 있습니다. 한편, 주택 구매자들은 부동산이나 투자 목적으로 구매할 수 있는 법적으로 안정적인 프로젝트를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
부동산 경기 사이클을 선도할 새로운 밝은 지점
점점 희소해지는 청정 토지 기금과 법적 문제와 관련된 어려움에 직면하여, 아름다운 해변을 많이 소유하고 해안 도로를 접하며 많은 부유한 주거 지역을 집중시키는 이점이 있는 응이쑤언 지구는 안정적인 부동산 가격을 자랑하는 "약속의 땅"이 되었으며, 지역의 잠재력에 비해 낮기도 합니다. 또한 새로운 프로젝트가 부족한 암울한 시장 속에서 "밝은 지역"이 되었습니다.
해안도로는 전국의 지방과 도시 간의 이동 시간을 단축하고 무역과 관광을 촉진하는 데 도움이 되며 획기적인 프로젝트가 모이는 지역이기도 합니다.
골프, 리조트, 엔터테인먼트 등 다양한 기능을 갖춘 응이쑤언-록하 해안 관광-도시-상업 지구 건설을 위한 총괄 계획에 위치한 응이쑤언은 하띤성 전체, 특히 바다와 관련된 동부 지역의 역동적인 개발 지역 중 하나가 되고 있습니다.
국가 해안 도로에 위치한 황금 토지 펀드를 소유하고, 동시에 2024년 초에 출시될 희귀한 프로젝트인 응이쑤언 구 꾸엉잔 코뮌의 송롱 도시 지역 프로젝트는 지금 이 순간 부동산 시장의 갈증을 해소할 '황금비'입니다.
수조 달러 규모의 인프라 중 "다이아몬드"로 간주되며, 중심 지역과 "최고 연결"이라는 이점이 있는 값비싼 해안 관광 루트에 바로 위치하고 있으며, 응에안과 하띤의 주요 관광 및 리조트 시설입니다.
송롱 도시 지역은 부유하고 번영한 입지를 가진 두 면 "바다 전망 - 강 전망"을 소유한 보기 드문 프로젝트입니다.
특히 프로젝트 제품은 2~3면이 개방되어 있어 극히 희귀한 풍수 지형인 "강가-산기슭-바다 옆"의 용맥이 가득한 아름다운 토지를 즐길 수 있습니다. 동시에 안전한 법적 요소와 장기 소유권에 대한 "신선한 핑크북"을 갖춘 송롱 도시권 프로젝트는 회복 주기가 활성화되기 시작하면 수익을 늘릴 수 있는 "황금의 기회"로 간주됩니다.
수많은 뛰어난 경쟁 우위를 갖춘 송롱 도시권 프로젝트는 투자자와 실제 주택 구매자의 "시선"에 매우 매력적인 "한 조각 케이크"입니다. 특히 사람들이 적합한 상품을 찾아 "눈이 충혈"된 상황에서 송롱 도시권은 심각한 품질 공급으로 "상처를 입은" 시장에서 그 어느 때보다 빛을 발합니다.
광전효과
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