붉은책이 없는 토지도 대출을 위해 담보로 잡힐 수 있나요?

2015년 민법에 따르면 담보대출 조치를 이행하기 위한 담보는 다음과 같이 법률적으로 규제됩니다.

- 담보물은 담보권자가 소유하고 있어야 합니다. 단, 재산보류 또는 소유권보장의 경우는 예외입니다.

- 담보는 일반적으로 설명될 수 있지만 식별이 가능해야 합니다.

- 담보는 기존 자산일 수도 있고 미래에 형성되는 자산일 수도 있습니다.

- 담보의 가치는 담보채무의 가치와 동일해야 합니다.

따라서 붉은 장부가 없는 토지라도 은행에서 담보로 잡을 수 있다.

붉은장부가 없는 토지도 은행 대출을 위해 담보로 잡을 수 있습니다. (삽화)

다만, 2014년 주택법 제118조 제1항에 따르면 주택담보대출거래를 위해서는 주택이 다음의 조건을 충족해야 합니다.

- 토지에 대한 소유권 분쟁, 불만, 소송이 없습니다.

- 판결을 집행하기 위한 압류 대상이 아니거나, 관할 국가기관의 법적 효력이 발생한 행정결정을 집행하기 위한 압류 대상이 아닙니다.

- 유관 기관에서 토지 회복 결정을 내리거나 주택 정리 또는 철거 통지를 받지 않아야 합니다.

법률상 빨간장부 없이도 토지에 대한 담보권을 허용하고 있지만, 실제로 지급 여부는 각 은행과 해당 은행의 특정 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

또한, 2014년 주택법 제119조 제1항에 따르면 주택담보권자는 다음의 조건을 충족해야 합니다.

- 주택법 및 민법의 규정에 따라 주택의 소유자이거나 주택의 소유자로부터 주택에 대한 담보대출을 허가 또는 위임받은 자입니다.

- 개인의 경우, 민법의 규정에 따라 주택거래를 할 수 있는 완전한 민사행위능력을 가져야 합니다(단, 민사행위능력을 상실한 사람, 인지·행동조절에 곤란이 있는 사람, 민사행위능력이 제한된 사람은 예외로 합니다). 기업이 은행에서 자본을 빌리려면 법적 지위가 필요합니다.

라게르스트로에미아 (합성)

원천: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html