100만 개의 사회주택 건설 프로젝트 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 565,177호 규모로 622개 사회주택 사업이 진행 중이다. 상업용 주택 가격 수준이 지속적으로 증가하고 있다면 이 수치는 더욱 의미가 있습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 565,177호 규모로 622개 사회주택 사업이 진행 중이다. 상업용 주택 가격 수준이 지속적으로 증가하고 있다면 이 수치는 더욱 의미가 커집니다.

10월 24일 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회 회의에서 건설부 보고서는 지방정부가 사회주택을 위한 토지 9,757ha를 계획했으며, 565,177호 규모로 622개 사업을 시행하고 있다고 밝혔습니다.

이 중 전국적으로 완공된 아파트는 79개로 규모는 40,679호다. 111,687개의 아파트 규모로 131개 프로젝트 건설이 시작되었습니다. 411,076개의 아파트 규모로 412개 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다.

사회주택은 저소득층의 '구세주'입니다. 사진: Thanh Vu

하지만 63개 성·시의 83개 프로젝트만이 12조 VND 신용 패키지의 우대 대출을 받을 수 있습니다. 이 중 15개 프로젝트는 4조 2,000억 VND의 신용 제공에 전념하고 있으며, 57개 프로젝트는 자본을 빌릴 필요가 없는 투자자가 있고, 6개 프로젝트는 평가 중이며, 5개 프로젝트는 대출 조건을 충족하지 못합니다.

사회주택 프로젝트 83개 중 32개에 거주하는 구매자는 전체 120조 VND 프로그램에 따라 대출을 받았으며, 5,236명의 고객에게 총 2조 990억 VND의 미지급 채무가 발생했습니다. 그 중, 더 많은 우대 대출 금리로 인해 미지급 채무는 주로 사회 정책 은행에서 2조 190억 VND로 발생했습니다.

건설부에 따르면, 사회주택 사업에 대한 투자자를 위한 메커니즘, 정책, 우대 대출 수단은 아직도 충분히 매력적이지 않습니다. 예산에서 건설투자자본이 여전히 제한적이다. 사회주택의 매수, 임대, 임대차 절차는 여전히 복잡한데, 특히 주거환경, 소득, 거주지 등을 증빙하는 서류 확인이 까다롭습니다.

상업용 부동산의 가격 수준이 지속적으로 상승함에 따라 사회적 주택 개발의 성과는 더욱 의미가 커집니다. 건설부는 회의에서 2024년 상반기에 시장 공급이 긍정적인 변화를 보였지만 여전히 매우 제한적이라고 밝혔습니다.

“주택 상품 구조는 주로 중·고가 주택 부문에 집중돼 있습니다. 저소득층을 위한 주택은 여전히 부족하고, 저렴한 부동산 상품 구조는 점차 감소하고 있다"고 부처 보고서는 밝혔다.

2024년 3분기에도 일부 지역의 부동산 가격은 여전히 상승하는 경향이 있는데, 특히 하노이, 호치민시 및 주요 도시에서 그렇습니다. 또한, 부처는 일부 지방의 토지 경매 시장이 계속 기록을 경신하고 있으며, 낙찰가는 시작 가격보다 몇 배나 높다고 밝혔습니다. 많은 사람들은 경매에서 이긴 후에도 해당 지역에서 가상 가격 수준을 확립하고자 보증금을 포기하기도 했습니다.

[광고2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html