연말은 투자자들이 개인 투자 포트폴리오를 '전환'하고 자본이 계속해서 수익을 창출할 수 있는 새로운 기회를 찾는 시기입니다. 금, 외화, 주식 시장이 불안정하고 아파트와 토지 시장이 이상하게 '핫'한 가운데, 리조트 부동산은 똑똑한 돈을 끌어들이는 매력적인 투자 채널로 떠올랐습니다.
연말이 되면 똑똑한 사람들은 리조트 부동산에 관심을 갖습니다.
연말은 투자자들이 개인 투자 포트폴리오를 '전환'하고 자본이 계속해서 수익을 창출할 수 있는 새로운 기회를 찾는 시기입니다. 금, 외화, 주식 시장이 불안정하고 아파트와 토지 시장이 이상하게 '핫'한 가운데, 리조트 부동산은 똑똑한 돈을 끌어들이는 매력적인 투자 채널로 떠올랐습니다.
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| 연말 개인투자자금 지급수요가 매우 크다(일러스트 사진) |
투자자들은 자본 투자 채널을 찾는 것에 대해 "의아해"합니다.
보통 연말에는 개인의 현금 흐름을 유치하기 위한 투자 기회가 항상 열립니다. 한편, 올해 4분기에는 금, 미국 달러, 주식 등 전통적인 투자 채널이 불규칙한 변동을 보이며 투자자들 사이에 혼란을 야기하고 있습니다.
세계 금값은 2024년 10월말 1온스당 2,779달러(연초 대비 33.4% 상승)까지 꾸준히 급등한 이후, 도널드 트럼프가 미국 대선에서 승리한 후 갑자기 1온스당 2,649달러(1온스당 약 100달러 하락)로 폭락했습니다. 동시에 국내 금값도 10월말 8,900만 VND/냥의 역대 최고가에 비해 6~800만 VND/냥 하락하면서 많은 금 보유자들이 큰 손실을 입었습니다.
2024년 첫 10개월 동안의 주가도 예상보다 낮은 12%만 증가했습니다. VN-지수는 1,300포인트에 도달한 후 반전하여 10월 마지막 주에 33포인트 하락하였고, 트럼프 대통령이 선거 승리를 선언한 후에도 계속 하락하여 11월 8일에는 1,152포인트까지 떨어졌습니다. 예측에 따르면, VN-Index는 올해 말까지 1,230~1,280포인트 사이에서 등락할 것으로 예상되며, 시장으로 유입되는 유동성과 자본도 감소할 것으로 예상됩니다.
부동산의 경우, 하노이와 다른 주요 도시의 아파트와 토지 가격이 올해 초부터 급등했습니다. CBRE 베트남의 3분기 보고서에 따르면 하노이의 주택 아파트 평균 매매 가격이 m2당 7,000만 동에 달해 작년 대비 10% 상승한 것으로 나타났습니다. 일부 프로젝트에서는 5~7년 만에 아파트 가격이 두 배로 뛰기도 했습니다. 하노이의 주변 주택과 토지 가격도 같은 기간 동안 27% 가까이 상승했습니다. 최근 교외 지역의 토지 경매에서는 계속해서 최고가 기록이 갱신되고 있습니다.
하지만 현 시점에서 투자자들은 부동산 시장의 FOMO 효과에 대해 더욱 신중한 입장을 취하고 있습니다. 전문가들에 따르면 최근 아파트와 토지 가격의 열풍은 비정상적인 조짐을 보이며 새로운 부동산 '거품' 증후군의 시작으로, 시장과 투자자에게 많은 결과와 위험을 초래하고 있습니다.
리조트 부동산 - 스마트한 현금흐름을 다시 유치하기 위한 신호
다른 투자 채널이 상당히 위험한 반면, 리조트 부동산은 연말에 다시 현금 흐름을 유치할 조짐을 보이고 있습니다. Savills Hotels의 이사인 Mauro Gasparotti 씨에 따르면, 베트남의 리조트 산업은 "동면" 기간 이후 강력하게 회복되고 있으며, 대부분 주요 관광지에서 수요와 사업 활동이 상당한 성장을 기록하고 있습니다.
통계청에 따르면, 2024년 첫 10개월 동안 베트남을 방문한 외국인 관광객은 1,410만 명을 넘어섰으며, 이는 작년 같은 기간보다 41.3% 증가한 수치입니다. 2024년 10월 한 달 동안만 해도 같은 기간 대비 해외 방문객 수가 약 28% 증가해 142만 명에 달했습니다. 게다가 2024년 1~10월 국내 관광객 수는 약 1억 500만 명으로 추산됩니다. 2024년 10월 한 달 동안만 국내 관광객 수가 약 500만 명에 달했습니다. 2024년 첫 10개월 동안의 총 관광 수입은 약 690조 VND에 도달했습니다.
이 기회를 포착하여 투자자들은 수많은 리조트 프로젝트를 시작했습니다. 최근 썬 그룹은 썬 심포니 레지던스 다낭 리조트 부동산 프로젝트 단지를 시장에 출시했습니다.
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| 크리스탈 홀리데이 하버 반돈 프로젝트는 북부 지역의 리조트 부동산의 중심지입니다. |
광닌성에서 투자자들의 주목을 받고 있는 프로젝트는 Crystal Holidays Harbour Van Don입니다. BHS 그룹의 조사에 따르면, 현재 북부 지역에서 해변 리조트 아파트를 제공하는 유일한 고층 프로젝트입니다.
이 프로젝트는 바이투롱 만의 두 면을 소유하고 있으며, 28~34층의 5개 타워와 2,274개의 호텔 객실과 관광 아파트, 그리고 국제 컨퍼런스 센터, 마리나, 골프장, 쇼핑 구역, 스파, 아시아-유럽 레스토랑, 시가 라운지, 스카이 바를 포함한 다기능 유틸리티 시스템을 포함합니다. 이 프로젝트의 1단계는 2024년 10월에 준공되었으며 2025년 3분기에 가동이 시작될 예정입니다.
투자 대표에 따르면, 대부분 고객이 이 프로젝트를 선택하는 이유는 최고의 입지, 완벽한 법적 문서, 아름다운 디자인, 보장된 공사 진행, 합리적인 가격 및 유연한 지불 방식 때문입니다. 이는 현재 리조트 프로젝트에 있어서도 실질적인 필요 사항입니다. 따라서 투자자들은 리조트 부동산 부문에서 현명한 현금 흐름을 유치하기 위해 이러한 고객 요구에 주의를 기울여야 합니다.
프로젝트 사업 개발 부서: An Viet Property 및 Meta Property
웹사이트: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
핫라인: 0938 090 666.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
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