호치민시 세무국, 8월 1일부터 토지기록 처리 긴급 권고

빈탄구 세무국에 세무 서류를 제출하는 사람들 - 사진: PHUONG QUYEN

호치민시 세무국: 수천 개의 파일이 막혔습니다.

이는 지난 달 호치민시 세무국에서 이 문제에 대해 제출한 두 번째 청원입니다.

호치민시 세무국은 8월 1일부터 8월 27일까지 총 8,808건의 신청이 접수되었다고 밝혔습니다. 이 중 토지이용권 인정의 경우 토지이용료 징수실적은 346건이고, 토지이용목적 변경의 경우 토지이용료 징수실적은 277건입니다.

이 밖에도 부동산 양도로 인한 개인소득세 신고 건수는 5,448건이고, 금전적 의무가 발생하지 않는 경우의 신고 건수는 2,737건입니다.

2024년 토지법과 정부령 제103호가 8월 1일부터 시행되면 토지에 대한 재정적 의무 계산에 관한 서류를 신속하고 일관되게 해결하고 법적 규정을 준수하기 위해 호치민시 세무국은 2024년 토지법 제159조 제1항의 규정에 따라 토지 가격표에 토지 가격을 적용하는 사례에 호치민시 인민위원회의 결정 02를 적용할 때 세무 기관에서 서류를 해결하는 과정에서의 단점과 어려움을 명시한 공식 교신 제7825호를 발행했다고 밝혔습니다.

"호치민시 세무국은 호치민시 인민위원회가 토지 가격표를 조정하고 법적 문서(토지 가격표, 토지 가격 조정 계수, 토지 임대료 계산 비율 등) 적용에 대한 지침과 방향을 제공하기 위한 결정을 신속히 내릴 것을 권고합니다. 이를 통해 세무 당국은 2024년 8월 1일부터 발생하는 기록에 대한 토지에 대한 재정적 의무를 신속히 계산할 수 있습니다.

또한 기록과 불만이 쌓이는 것을 피하고 국민의 실제적 필요와 합법적 권리에 영향을 미치지 않기 위해, 호치민시 세무국은 사람들에게 증명서를 발급하는 절차를 수행할 때 재정적 의무가 발생하지 않는 경우 위 사례의 해결에 대해 세무국에 보고할 것입니다."라고 청원서에 명시되어 있습니다.

양도 논법

8월 18일, 호치민시 인민위원회는 조정된 토지 가격표가 나올 때까지 8월 1일 이후 발생한 기록에 대한 토지 재정 의무를 계산하는 방법에 대한 지침에 대해 총리의 의견을 요청하는 문서를 발표했습니다.

호치민시 인민위원회에 따르면, 이 도시는 2024년 토지법 제257조 1항 규정에 따라 토지가격표가 조정되는 2024년 8월 1일부터 이행기간 동안 재정 의무에 대한 행정 절차를 해결하는 데 어려움과 장애물에 직면해 있습니다.

구체적으로, 2024년 8월 1일부터 2024년 지가조정계수를 곱하지 않고 결정 제02/2020호의 미조정 토지가격표를 적용할 경우, 해당 지역의 현재 실제 토지가격 상황에 적합하지 않게 됩니다.

2024년에도 지가조정계수를 곱한 결정 제2호의 미조정 지가표를 계속 적용한다면, 이를 시행하기 위한 규정이나 지침은 없습니다.

따라서 2024년 토지법 제257조 제1항의 규정에 따라 토지가격표가 조정될 때까지 2024년 8월 1일부터 발생하는 토지에 대한 재정적 의무와 관련된 기록을 해결하는 과정에서 혼잡이 발생하지 않도록, 호치민시 인민위원회는 총리에게 자연자원환경부와 재무부에 상기 문제 해결을 위한 이행 지침을 부여하여 호치민시가 이행할 수 있는 기반을 마련할 것을 건의했습니다.

실제로 최근 호치민시에서는 토지 용도 변경 및 토지 이전 서류를 작성하러 찾아오는 사례가 많이 발생하고 있습니다. 하지만 토지이용료와 세금을 계산하기 위해 세무기관에 신고할 때 안내가 없어 막혀 사람들이 어려움을 겪는 경우가 많습니다.

출처: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm