수디코 회장, 프로젝트 '녹색쌀 팔지 않겠다'고 결의, 압박에 저항

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수디코 회장, 프로젝트 '녹색쌀 팔지 않겠다'고 결의, 압박에 저항 — 2024년 3월 20일 수디코 주주총회. 사진: 란 후옹

수디코 회장 "수디코 자산의 최고 가치를 되돌리는 방법"

주주들의 질문에 답하며, 이사회 회장인 도 반 빈은 수디코가 송다 코퍼레이션의 매각 거래에서 자산 평가를 기다리는 데 4년을 보냈다고 말했습니다.

2022년 4월 19일, 송다주식회사는 SJS 주식 4,170만 주를 전부 매각하여 자본금의 36.35%에서 0%로 소유권을 줄였습니다. An Phat Investment Service Trading JSC는 SJS 주식 4,170만 주를 매수해 정관 자본금의 소유권을 0%에서 36.35%로 늘렸습니다. 그러나 2023년에 수디코는 5,930억 VND의 세금 체납과 납부 연체료를 부과받으면서 어려움은 끝나지 않았습니다.

현재 수디코의 거대한 토지 펀드 가운데 남안칸 프로젝트가 두드러진다. 아름다운 입지와 개방적인 계획에도 불구하고, 이 프로젝트의 현재 부동산 가격은 주변 도시 지역보다 약 30% 정도 낮습니다. 이사회 의장인 도 반 빈은 5개 공공 및 서비스 구역을 포함한 공익 사업 부문에 대한 투자 허가가 아직 부여되지 않았으며, 이 활동에 대한 법적 절차가 매우 복잡하고 시간이 오래 걸린다는 이유를 밝혔습니다.

한 주주가 자금 흐름을 해결하기 위해 프로젝트 일부를 매각하자고 제안했을 때, 이사회 회장인 도 반 빈은 "지금 매각한다면, 익지 않은 쌀을 판매하는 것과 마찬가지"라고 말했다. 이사회 역시 모든 압력을 견뎌내려고 노력했습니다. 해당 상품은 미판매가 아닌 판매 대기 단계에 있습니다.

남안칸 도시 지역 프로젝트는 약 288헥타르 규모로, 타운하우스, 빌라, 상가 등 약 2,000개 제품을 갖춘 다양한 도시 모델에 따라 개발되었습니다. 이 프로젝트는 10년 전에 공사가 시작되었으며, 일부 구역은 이미 운영에 들어갔습니다.

'저축'으로 핵심 부동산 프로젝트 연쇄

남안칸 외에도 수디코는 현재 많은 곳에 대규모 토지 자금을 보유하고 있습니다. 티엔쑤언 프로젝트는 현재 일정보다 10년이나 뒤쳐져 있습니다. 그 이유에 대해 빈 씨는 계획된 인프라와 호아락의 기능적 구획이 위성 도시에 연결될 때까지 기다려야 했기 때문에 프로젝트가 수년간 지연되었으며, 많은 사람들이 추측했듯이 프로젝트가 취소되었기 때문이 아니라고 말했습니다. 현재, 티엔쑤언 프로젝트는 토지 상태 검토를 완료하는 과정에 있습니다. 세부계획을 1/500으로 조정하도록 준비하세요.

수디코 주주총회가 승인되었습니다. 사진: SJS — 수디코 주주총회에서 2024년 사업 목표 승인. 사진: SJS

하동의 반라 및 반케 프로젝트는 2023년에 공사를 시작할 예정이었지만, 구체적인 계획을 기다리면서 프로젝트가 지연되었습니다. 수디코 이사회는 절차를 완료하는 데 많은 시간을 투자했으며, 이제 거의 완료되었습니다.

주주총회는 2024년 생산 및 사업 계획을 완료하기 위한 구체적인 목표를 승인했습니다. 그 중 Sudico 프로젝트에 대한 총 투자는 1,4211억 VND가 될 것으로 예상됩니다. 이 중 Nam An Khanh 프로젝트(4,249억 VND)를 포함한 3개 프로젝트가 핵심 투자 프로젝트로 지정되었습니다. 틴랑-호아빈 프로젝트(3,715억 VND) 반라 프로젝트(2,966억 VND).

자본금 증가 계획과 관련하여, 수디코는 정관자본금을 110%의 비율로 증가시키기 위해 1억 2,630만 주를 발행할 계획입니다. 주식 발행 방법은 2가지가 있습니다. 2018년부터 2021년까지 배당금을 지급하기 위해 2,986만 주를 발행하고, 84%의 비율로 9,627만 주를 보너스로 발행합니다. 발행 자본은 세금을 뺀 미분배 이익에서 차감됩니다. 주식자본잉여금에서 가져옴. 발행 후, 수디코는 자본금을 1조 1,480억 동에서 2조 4,110억 동으로 늘릴 계획입니다.

수디코는 2024년 총 수익 8,580억 동(동)으로 사업을 진행할 계획이며, 이는 같은 기간 대비 60.1% 증가하고, 세전 이익은 3,500억 동(동)으로 2023년 실행 대비 38.3% 증가하고, 예상 배당금은 10%에서 15%로 증가할 예정입니다.

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