사회주택 공급이 늘어나면서, 많은 사람들이 아파트 구매 등록 절차에 대해 알고 싶어합니다. 이를 악용해 많은 중개인은 수억, 심지어 수십억 동에 달하는 "뇌물"을 제공해 추첨을 통해 장소를 구매하게 합니다.
사회주택 공급이 늘어나면서, 많은 사람들이 아파트 구매 등록 절차에 대해 알고 싶어합니다. 이를 악용해 많은 중개인은 수억, 심지어 수십억 동에 달하는 "뇌물"을 제공해 추첨을 통해 장소를 구매하게 합니다.
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| 사회주택 N01 하딘 아파트 단지 바로 앞에서 서류 처리 서비스를 오픈하는 부대 (사진: Truong Thanh) |
속일 수 있는 속임수는 충분하다
월급이 1,200만 VND인 통행료 징수원인 투 하 여사는 하노이에서 일련의 사회주택 프로젝트가 매물로 나왔다는 소식을 듣고 매우 기뻤습니다. 하지만 기쁨은 금세 실망으로 바뀌었습니다.
“하딘성 N01 프로젝트(탄트리우 코뮌, 탄트리 구)의 사회주택 매수 절차에 대해 온라인에서 검색해보니, 일부 중개인은 등록 상담료가 300~500만 VND라고 말했습니다. 또한, 이 프로젝트에 관심을 갖는 사람이 많기 때문에, 구매 자리를 얻기 위해서는 고객이 추첨을 해야 합니다. 하씨는 "승률을 높이려면 7억~10억 VND의 차액을 내야 한다고 하더라"고 말했다.
사회주택 구매자의 입장에서, 우리는 컨설턴트로부터 매수 가격의 100%를 확보할 수 있을 것이라는 약속을 받았습니다. 그 대가로 고객은 '아파트 취득 수수료'라는 추가 금액을 지불해야 합니다.
“하딘성 사회주택 N01에서 아파트를 얻는 방법은 두 가지가 있습니다. 하나는 무작위로 집을 뽑는 것인데, 비용은 2억 VND입니다. 둘째, 위치와 층을 선택할 수 있으며, 비용은 5억~6억 VND입니다. 어떤 방법을 선택하든 사회주택을 살 수 있는 자리를 얻는 데 도움이 될 거라고 확신합니다." 이 컨설턴트는 자신 있게 단언했습니다.
많은 개인과 조직에서는 "주택 구매" 서비스 외에도 N01 하딘 프로젝트의 사회적 주택 구매를 위한 신청서 작성에 대한 컨설팅 및 지원을 제공하며, 수수료는 300만 VND에서 1,000만 VND까지 다양합니다.
“우리는 구매자가 투자자에게 제출할 완전한 문서 세트를 준비할 것입니다. 필요한 정보를 제공하고 우표를 요청하기만 하면 됩니다. 신청수수료는 1,000만 VND입니다. 그러나 우리는 귀하가 복권에 참여할 수 있는 자격이 있는지 여부만 보장할 수 있을 뿐, 구매에 당첨될지 여부는 확실히 알 수 없습니다."라고 다른 중개인이 말했습니다.
사람들은 '뇌물' 수수료에 깜짝 놀랄 뿐만 아니라, 가짜 정보의 행렬에 '어리둥절해' 하는 사람들도 많습니다. 키워드로 라이스 시티 롱차우 프로젝트(트엉탄구, 롱비엔구)를 검색하면 해당 투자자가 만든 것이라고 주장하는 일련의 웹사이트가 결과에 나옵니다. 도메인 이름, 인터페이스, 프로젝트 정보 등 모든 것이 원본 웹사이트에서 거의 그대로 복사되었습니다. 투자자가 아직 매매 가격을 발표하지 않았더라도 이러한 사이트에서는 약 2,000만~2,500만 VND/m2의 추정 가격을 자신 있게 제시하고 있습니다.
"현재 투자자는 등록 서류를 받지 못했기 때문에 고객은 아직 구매할 수 없습니다. 하지만 저는 여전히 고객을 모으기 위해 이 웹사이트를 만들었습니다." 웹사이트에 연락처 전화번호를 적은 사람이 말했습니다.
페이스북에는 많은 계정이 라이스 시티 롱차우 프로젝트의 "외교" 아파트를 소유하고 있다고 주장합니다. 이런 아파트를 구매할 경우 고객은 행운추첨에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 하지만 이들은 "서비스 컨설팅"이라는 명목으로 5억~7억 VND에 달하는 수수료를 지불해야 합니다.
"외교관 할당량에 따라 아파트를 살 때 복권은 단지 형식적인 절차일 뿐입니다. 왜냐하면 반드시 당첨되기 때문입니다." "대담한" 컨설턴트가 말했다.
주목할 만한 점은 페이스북에는 자신을 부동산 전문가라고 주장하며 수천 명의 팔로워를 보유한 사람들도 있다는 것입니다. 그들은 또한 "확실한 승리" 사회주택 매수를 광고하고 그러한 이점을 얻기 위해 기업과 관계를 맺고 있다고 주장합니다.
"모든 사회주택 프로젝트는 수억 동 차이로 판매됩니다. 예를 들어, 하딘 N01에서는 차이가 8억 VND에서 10억 VND가 될 것입니다. 라이스 시티 롱차우 프로젝트는 약 2억~3억 VND 정도 차이가 날 것으로 예상됩니다. 구매자가 사회주택을 구매할 자격이 있는 경우, 구매를 예약하기 위해 사전에 5,000만 VND를 수령하겠습니다. 부동산 "전문가"는 페이스북에 "고객에게 보증서를 써줄 테니, 이기지 못하면 돈을 환불해 주겠다"고 말했다.
투자자들이 목소리를 높인다
기자들과의 대화에서, 도시 인프라 개발 투자 공사(UDIC)의 법무-소통부 부장인 Vu Trung Kien 씨는 사회주택 프로젝트 N01 Ha Dinh이 사회주택 매수 신청에 대해 컨설팅 수수료를 청구하지 않는다고 확인했습니다. 게다가 투자자는 아파트 구매 확률을 높이기 위해 어떤 개인이나 조직과도 공모하지 않습니다.
“우리는 이 문제에 대해 사람들에게 반복해서 경고했습니다. "프로젝트에 대한 모든 정보는 하노이 건설부 웹사이트에 회사가 게시합니다."라고 Vu Trung Kien 씨가 말했습니다.
UDIC는 투자자(UDIC, Haweicco 및 DAC Hanoi)의 합작 투자를 대신하여 사회주택 N01 하딘에서 아파트를 등록 문서 수령, 상담, 입금, 예약 및 거래하는 모든 조직 또는 개인이 하는 모든 행위는 모두 가짜이며 법을 위반한다고 선언합니다.
BIC 베트남 주식회사 사업부장인 부이 두이 탄 씨는 기자들과의 인터뷰에서 라이스 시티 롱차우 프로젝트 시행 기간 동안 많은 브로커와 거래소가 이 정책을 이용하기 위해 회사와 관계를 맺었다고 말했습니다. 이는 기업의 브랜드 이미지에 심각한 영향을 미치고 많은 사람들이 "돈을 잃고 고통을 겪을" 수 있습니다.
2025년 2분기에 공동 투자자(Him Lam Thu Do Company와 BIC Vietnam)가 라이스 시티 롱차우 프로젝트에서 사회주택 구매 등록을 위한 서류 작성과 절차를 안내하는 컨설팅 세션을 개최할 것으로 예상됩니다. 이러한 활동은 모두 기업에 의해 무료로 수행됩니다.
"공동 투자자인 우리는 Rice City Long Chau 사회주택 프로젝트에 대해 어떤 부동산 회사나 거래소와도 계약을 체결하거나 컨설팅, 보증금 또는 주택 분배에 대한 승인을 하지 않았음을 확인합니다."라고 BIC Vietnam Company가 강조했습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
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