중부 베트남 최대 소송 관련 부동산 프로젝트 3개 클로즈업

TPO – 장기간의 분쟁과 얽힘으로 인해 중부 지역에서 가장 큰 토지 분쟁과 관련된 광남성 디엔반 타운의 세 가지 부동산 프로젝트가 모두 버려진 들판과 사람들이 소를 방목하는 장소로 전락했습니다.

2024년 12월 1일 | 08:38

광남:

TPO – 장기간의 분쟁과 얽힘으로 인해 중부 지역에서 가장 큰 토지 분쟁과 관련된 광남성 디엔반 타운의 세 가지 부동산 프로젝트가 모두 버려진 들판과 사람들이 소를 방목하는 장소로 전락했습니다.

요즘 중부 지역 최대의 토지 분쟁과 관련된 바흐닷 도시 지역, 도시 지역 7B 확장, 헤라 복합 강변 도시 지역(바흐닷 안 주식회사가 투자) 프로젝트의 현재 상황은 땅이 침수되고, 옆에 나무와 풀이 무성하게 자라 많은 고객을 가슴 아프게 하고 있는 모습입니다.

이 3개 프로젝트에 대해 광남성 인민위원회는 진행 상황을 조정하여 보상 및 부지 정리를 완료하는 기한을 2025년 6월말까지 연장하기로 합의했습니다. 2025년 12월말까지 프로젝트 실행을 완료하고, 프로젝트를 인수하여 운영에 들어간다.

3개 프로젝트의 기록에 따르면, 인프라는 아직 미완성 상태이며, 무성한 풀은 사람들이 소를 방목하기에 이상적인 장소가 되고 있습니다. 2017년에 바흐닷안 주식회사는 황낫남 투자 주식회사에 7B 도시 지역 확장, 헤라 컴플렉스 리버사이드, 바흐닷의 3개 프로젝트에 약 1,000개의 토지를 분배하는 계약을 체결했습니다. 그 후 두 회사는 분쟁을 빚었고 서로를 법정에 세웠습니다. 법원 판결에도 불구하고, 약 1,000명의 고객에게 혜택을 지급하라는 판결을 집행하는 과정은 투자자가 관련 의무를 이행하지 않았기 때문에 어려움을 겪었습니다.

헤라 컴플렉스 리버사이드 프로젝트의 토지가 침수되었습니다.

투자자 보고서에 따르면, 헤라 컴플렉스 리버사이드 프로젝트에는 아직 39가구가 있으며(그 중 29가구는 2017년 선급금을 수령하기 위한 서명을 하지 않았습니다) 서류에 서명하지 않은 가구는 주로 농작물을 지원하고 있으며, 수혜자가 사망하여 연락이 되지 않아 법적 절차에 얽매여 있습니다. 29가구가 계획 외에서 거액의 자금 지원, 주거용 토지 재공여 등 지원이 필요합니다.

바흐 닷 도시 지역 프로젝트 구역의 인프라는 아직 미완성되어 있으며 수년 동안 사용되지 않은 채 방치되었습니다.

지역 주민들은 이 프로젝트가 조만간 시행되고 완전히 완료되어 지역 주민들을 위한 기반 시설과 도로가 깨끗하고 안전하며, 우기에는 침수되지 않고 건기에는 먼지가 낀 일이 없기를 바라고 있습니다.

바흐다트 프로젝트에서 오랫동안 사용되지 않은 기계와 차량은 녹슬고 고장나기 시작했습니다.

마찬가지로 7B 확장 프로젝트 구역에도 정체된 물과 미완성된 인프라, 그리고 땅을 따라 자라는 풀이 있습니다. 투자자 보고서에 따르면, 이 프로젝트에는 아직 46가구가 입주 완료 상태이며 , 그중 6가구는 2017년 선급금을 받기 위한 서명을 하지 않았습니다. 서류에 서명하지 않은 가구는 주로 농작물을 지원하고 있으며, 수혜자가 사망하여 연락이 되지 않아 법적 절차에 얽매여 있습니다.

광남성 인민위원회는 프로젝트 연장을 허용하면서, 바흐닷안 주식회사에 디엔반시 인민위원회와 협력하여 3개 프로젝트의 나머지 지역에 대한 보상 및 부지 정리 수행 능력을 검토하고 평가해 달라고 요청했습니다.

잔여 구역이 도시 기본 인프라, 연결 교통 인프라인 경우, 보상 및 부지 정리 작업을 완전히 완료하고, 해당 구역 공통 인프라와 동기적으로 연결되도록 모든 조치를 취해야 합니다. 도시 기본 인프라, 연결 교통 인프라에 대한 투자 범위가 아닌 부지 정리를 계속할 수 없는 경우, 조직은 계획의 실행 상황을 평가하고, 문서를 준비하고, 검토를 위해 유관 당국에 보고하고, 세부 계획 조정에 대한 의견을 제시해야 합니다(1/500).

3개 프로젝트 곳곳에 널려 있는 초라한 풍경, 정체된 물, 무성한 풀은 3개 프로젝트에서 토지를 구매한 고객들의 마음을 아프게 했습니다. 광남성 인민위원회는 또한 프로젝트 투자자들에게 프로젝트 진행 상황을 담당 당국이 조정할 수 있도록 구체적인 계획과 로드맵을 개발해 달라고 요청했습니다. 이 로드맵은 규정에 따라 프로젝트 실행을 모니터링하고 진행 상황을 관리하기 위한 기준으로 활용하기 위해 담당 기관에 전달되어야 합니다.

투자자와 배포자 간의 분쟁은 수년간 지속되어 왔으며, 7B 도시 지역 확장, 헤라 컴플렉스 리버사이드, 바흐 닷의 세 프로젝트에 참여한 거의 1,000명의 토지 매수자가 수년간 자신의 권리를 주장하기 위해 고군분투했습니다. 지금까지 모든 문제가 해결되지 않았으며, 고객은 빨간 책을 받기 전에 문제가 해결될 때까지 기다려야 합니다.