건설부, 2021년부터 현재까지 사회주택이 없는 지역 지정

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많은 메커니즘과 정책이 발표되었습니다.

2월 22일 오전, 건설부 차관 응웬 반 신은 2024년에 "2021~2030년 사이에 저소득층과 공업단지 근로자를 위해 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 데 투자"라는 프로젝트를 전개하기 위한 회의에서 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 프로젝트의 이행 상황을 보고했습니다.

따라서 지금까지 전국적으로 사회주택 개발을 지원하고 촉진하기 위한 어려움을 제거하고 인센티브를 높이기 위한 많은 메커니즘과 정책이 있었다고 신 씨는 말했습니다.

제도개선 성과로는 제15대 국회에서 주택법(개정)과 부동산사업법(개정)이 통과되었고, 토지법(개정) 및 신용기관법(개정) 따라서 어려움을 해소하고, 사회주택 개발을 지원하기 위한 인센티브를 늘리고, 산업단지의 근로자 숙박 시설과 군인 숙박 시설에 대한 별도의 정책을 갖기 위한 많은 메커니즘과 정책이 생겨났습니다.

건설부는 세부적인 계획이 없는 프로젝트가 구역 계획이 필요 없는 지역의 구역 계획이나 총괄 계획을 사용하여 프로젝트 투자자에게 입찰할 수 있도록 허용하는 여러 통지문을 발행하여 행정 절차를 단축했습니다.

부동산 - 건설부, 2021년부터 현재까지 사회주택이 없는 지역 지정 — 건설부 차관 응우옌 반 신이 회의에서 연설했습니다.

실제 시행과 관련하여 건설부 보고서에 따르면 전국적으로 8,390ha 규모의 1,249개 토지 구획이 사회주택을 위해 계획되어 있으며, 이는 2020년 보고서에 비해 5,031ha가 증가한 것입니다.

지방자치단체 보고에 따르면, 전국적으로 411,250호 규모로 499개 사회주택 사업이 시행되었습니다. 이 중 완공된 사업은 71개 사업으로, 아파트 규모는 37,868호다. 착공된 사업은 127개 사업, 아파트 규모 107,896세대이며, 투자정책 승인을 받은 사업은 301개 사업, 아파트 규모 265,486세대입니다.

"기업 지원 자본과 관련하여 건설부는 건설부 전자 정보 포털에 대출 대상 프로젝트 목록을 3회에 걸쳐 발표했습니다. 대상 프로젝트는 24개 사회주택 프로젝트, 근로자 주택, 노후 아파트 리노베이션이며, 규모는 아파트 20,188채, 총 투자액은 19조 1400억 동입니다."라고 응우옌 반 신 부차관이 말했습니다.

사회정책은행 보고서에 따르면 개인 고객이 사회주택, 근로자 주택, 가족 주택을 매수, 임대 매수할 수 있도록 15조 VND의 자본을 지급한 것과 관련하여, 현재까지 미상환 대출액은 26,268명의 고객에게 10조 2,720억 VND에 달했습니다.

120조 VND 지원 자본과 관련하여, 현재 28개 지방자치단체가 120조 VND 신용 프로그램에 따라 대출 자격이 있는 68개 프로젝트 목록을 발표했으며, 대출 수요는 30조 VND 이상입니다. 지금까지 5개 지방에서 6개의 사회주택 사업이 약 4,150억 VND의 자본금으로 지출되었습니다.

일부 대규모 지역에서는 사회주택에 대한 투자가 여전히 제한적입니다.

건설부 대표는 정부와 총리의 주의와 강력한 지도, 그리고 각 부처와 지부, 지방 자치 단체의 참여로 최근 사회주택 개발이 중요한 성과를 거두었으며, 많은 지방 자치 단체가 투자를 유치하고 사회주택 건설의 시작을 촉진하는 데 적극적이라고 말했습니다.

그러나 일부 핵심 지역에서 사회주택에 대한 수요가 엄청나지만, 2025년까지의 프로젝트 목표에 비해 사회주택 투자는 여전히 제한적이라는 사실(하노이는 프로젝트 3개, 1,700유닛, 9% 충족; 호치민시는 프로젝트 7개, 4,996유닛, 19% 충족...)이나 일부 지역에서는 2021년부터 현재까지 건설을 시작하는 사회주택 프로젝트가 전혀 없습니다(빈푹, 닌빈, 남딘, 롱안, 꽝응아이...).

건설부 대표는 달성된 결과 외에도 프로젝트를 수행하는 동안 몇 가지 한계도 발견되었다고 밝혔습니다.

첫째, 사회주택과 근로자 주택 개발을 위한 메커니즘과 정책은 아직 현실적인 요구에 부응하지 못했고, 사업 초기 단계에서 신속하게 보완이나 개정이 이루어지지 않았습니다.

둘째, 많은 지방자치단체가 사회주택과 노동자, 공업단지 노동자를 위한 주택 개발에 주의를 기울이지 않았습니다. 주택 개발 목표, 특히 사회 주택과 근로자 주택은 5개년 및 연간 사회경제 개발 계획에 포함되지 않았습니다. 도시 및 산업단지 계획에서 사회주택 개발을 위한 토지 기금은 명확하게 식별되지 않았습니다. 설정된 목표를 완료하기 위한 프로젝트 실행 계획을 발표하지 않았습니다.

일부 지자체에서는 최근 투자 승인을 받은 프로젝트가 많지만, 투자와 건설을 실행할 프로젝트 투자자를 선정하는 데 주의를 기울이지 않았습니다. 일부 사회주택 사업이 시작되었지만, 사업체에서는 공사를 시작하지 않았거나 일정이 뒤처졌습니다.

셋째, 사회주택 사업 개발을 위한 정부의 자본 지원이 효과적으로 지출되지 않았고 투자자들이 자본을 차용하도록 유도하지 못했습니다.