부동산 점차 회복, 타운하우스 사업 수혜

하노이 타운하우스 가격은 급등하고 있지만 공급은 여전히 ​​부족합니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드의 보고서에 따르면, 2024년 상반기 하노이의 타운하우스 공급은 같은 기간 동안 133% 증가했지만 여전히 부족했습니다. 특히 타운하우스 가격은 2024년 2분기에 급격히 상승해 1m2당 10,120달러, 즉 2억 5,300만 동/m2에 달해 전분기 대비 42%, 작년 같은 기간 대비 132% 상승했습니다. 이러한 숫자는 "백만 달러 부동산 부문"의 회복을 나타냅니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드에 따르면, 하노이 타운하우스 가격은 공급이 부족해 급격히 상승했습니다.

구매자 관점에서 분석한 Savills Hanoi의 연구 및 컨설팅 부서의 수석 이사인 Do Thu Hang 씨는 투자 상품이 부족하고 이자율이 장기간 낮은 수준으로 유지되는 시장 상황이 많은 사람들이 빌라, 타운하우스, 숍하우스를 포함한 타운하우스 부문에서 기회를 찾도록 격려했다고 말했습니다.

대기업의 프로젝트에 포함된 타운하우스는 많은 투자자들에게 선호됩니다.

Do Thu Hang 씨에 따르면, 높은 수요와 낮은 공급이 타운하우스 매매 가격이 항상 높고 지속적으로 증가하는 주된 이유라고 합니다. 지난 10년 동안 빌라와 타운하우스는 연간 15~30%의 성장률을 기록하며 가장 높은 성장률을 보인 부문이었습니다. 말할 것도 없이, 임대 활동에서 발생하는 현금 흐름도 연간 12%에 달할 수 있어 매력적인 복리 이익을 창출할 수 있습니다.

2023년 부동산사업법이 8월 1일부터 정식 시행되면 타운하우스 가격이 급격히 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 부동산 사업에서 기술적 인프라가 갖춰진 토지에 개인이 주택을 짓도록 토지를 구획하여 판매하는 형태는 모든 엄격한 조건이 충족된 경우에만 실행될 수 있습니다. 동시에 이 법에서는 이 양식을 시행할 수 없는 150개 지방 자치 단체 목록도 제공합니다.

GS에 따르면, 당 훙 보(Dang Hung Vo) 전 자연자원환경부 차관에 따르면, 새로운 정책으로 인해 저층형 아파트 공급이 가까운 미래에 감소할 것으로 전망된다. 특히, 완전한 법적 절차, 보장된 인도 진행, 뛰어난 건설 품질과 생활 편의 시설을 갖춘 평판 있는 투자자가 개발한 도시 지역에서는 형성된 제품의 가격이 상승할 것입니다.

이는 최근 타운하우스를 찾는 투자자들의 붐을 설명합니다. 특히, 동안은 현재 빈홈 글로벌 게이트라는 초대형 프로젝트가 출시되면서 수도의 주목을 받고 있습니다.

곧 출시될 슈퍼프로젝트의 매력

빈홈 글로벌 게이트는 신성한 땅인 꼬 로아에 위치하고 있습니다. 꼬 로아는 고대 베트남의 수도로 두 번이나 선택되었던 곳입니다. 그 외에도 홍강, 즈엉강, 응우후옌케강, 황장강 등 4개의 큰 강이 대도시를 둘러싸고 있습니다.

빈홈 글로벌 게이트는 동안(Dong Anh)의 "심장부"에 위치해 있어서 매우 연결된 입지를 자랑합니다. 동안(Dong Anh)은 올해 말까지 지구로 승격하기 위해 노력하고 있습니다. 미래에 수도의 이 북동쪽 관문 지역은 첨단 산업, 금융, 무역 및 국제 거래와 같은 일련의 핵심 경제 부문이 모이는 곳이 될 것입니다.

빈홈 글로벌 게이트에서 투리엔 다리를 거쳐 하노이 중심가까지 이동하는데 불과 5분이 소요됩니다.

현 시점에서 투자자들은 하노이에서 공공 투자 지출이 가속화되고 있는 상황에서 인프라 붐을 잡기 위해 빈홈 글로벌 게이트에 주목하고 있습니다. 따라서 대도시는 투자 자본이 약 20,000억 VND에 달하는 주요 교통 프로젝트인 투리엔 다리에 직접 연결할 수 있는 역량을 갖추고 있으며, 2024년 말에 공사가 시작될 예정입니다. 이 프로젝트가 완료되면 빈홈 글로벌 게이트에서 하노이 중심가까지의 이동 시간이 5분으로 단축될 것입니다.

링로드 3.5, 링로드 4, 지하철 4호선으로 교통 옵션이 더욱 다양해질 것입니다. 현대적인 교통 인프라는 이 지역의 부동산 가격을 빠르게 상승시키는 레버가 될 것입니다. 예를 들어, 지하철 2A호선이 개통한 후 하동구 빌라의 기본 가격은 단시간 내에 37% 상승했고, 타운하우스는 단시간 내에 26% 상승했습니다.

동안성의 세계 10대 복합단지인 그랜드 엑스포 복합단지는 베트남의 "엑스포 경제"를 깨울 것을 약속합니다.

빈홈 글로벌 게이트는 투자자들이 글로벌 시장에 진출하고 외국 파트너와의 무역 및 협력 기회를 모색할 수 있는 관문이기도 합니다. 이 대도시의 하이라이트 중 하나는 방금 건설을 시작한 국립 전시 센터로, 90헥타르 규모로 세계 10위 안에 들며, 메리어트가 관리할 것으로 예상되는 5성급 국제 호텔 단지와 A급 사무실 단지가 있습니다. 앞으로 전 세계 수천 명의 기업가와 기업이 이곳에 모여 투자자들이 수십억 달러 규모의 엑스포 경제의 "열매를 거둘" 수 있는 황금 같은 기회가 열릴 것입니다.

32ha 규모의 중앙 호수와 원더랜드 공원은 Vinhomes Global Gate의 국제 표준 편의시설입니다.

빈홈 글로벌 게이트의 매력은 첫 번째 편의시설이 공개되면서 더욱 커진다. 특히, 수도에서 가장 큰 규모인 최대 32헥타르 규모의 중앙 호수와 하노이에서 가장 큰 어린이 테마파크인 원더랜드 공원은 빈홈 글로벌 게이트의 부동산 가치를 높이는 데 도움이 되는 두 가지 요소로 여겨진다.

국제적인 5성급 시설과 서비스를 선구적으로 도입하고 독특하고 뛰어난 가치를 보유한 Vinhomes Global Gate는 2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장의 초점이 될 것이며, 부동산 시장이 새로운 주기를 맞이하는 데 기여할 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm