정부가 2023년에 토지 임대료를 30% 인하하면 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것인가에 대한 질문에, 베트남 부동산업자 협회(VARS)의 응우옌 반 딘 회장은 탄 니엔 과의 인터뷰에서 이는 전체 경제에 좋은 소식이라고 말했습니다. 2023년 토지 임대료가 30% 인하되어 기업과 국민의 어려움을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 제조업체가 가장 먼저 혜택을 입으며, 시장의 상품 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
2023년 토지임대료 30% 감면정책, 부동산에 큰 혜택 없을 듯
하지만 부동산 시장의 경우 2023년 토지 임대료가 30% 감소하더라도 영향은 크지 않을 것으로 보인다.
"모든 세그먼트에서 새로운 프로젝트 공급이 너무 낮습니다. 많은 사람들이 연말에 일련의 지원 정책이 있는 저렴한 주택 프로젝트가 많을 것으로 예상하지만, 지금은 4분기이고 시장에서는 긍정적인 신호가 거의 보이지 않습니다. 새로운 프로젝트가 거의 없다는 것은 사용된 토지의 양이 많지 않다는 것을 의미하므로 영향이 거의 없습니다. 다행히도, 국가에서 임대받은 토지에 있는 사무실, 소매 공간, 산업용 부동산 임대 시장이 혜택을 볼 것입니다."라고 Dinh 씨는 말했습니다.
경제학자 응오 트리 롱은 부동산 시장이 침체된 상황에서 토지 임대료를 30%만 인하하는 정책은 큰 영향을 미치지 못했으며, 토지와 관련된 사업이라도 큰 혜택을 보지 못했다고 말했습니다. 부동산 부문을 회복하려면 법적 장애물을 제거하고 자본원을 개방하여 특히 사회주택 사업에 유동성을 창출하고 시장을 점진적으로 '활성화'하는 것이 필요합니다.
롱 씨에 따르면, 전반적인 경제 침체의 현재 상황에서 성장을 촉진하기 위해 운영 원칙은 종종 세금 감면 도구를 사용할 것입니다. 기업과 국민들은 많은 어려움에 직면해 있기 때문에, 2023년에 토지 임대료를 30% 인하하면 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부동산 시장의 신규 공급은 여전히 부족합니다.
토지 임대료를 낮추면 기업과 개인이 비용과 자본을 절약하고, 투자를 창출하고 성장 수요를 자극하는 데 도움이 됩니다.
"경제는 어려움에 직면해 있고 성장률 은 국회 결의안에서 정한 목표에 도달하지 못할 가능성이 높습니다. 다음 분기는 이전 분기보다 더 잘 성장할 것입니다. 한편, 연말까지 3개월밖에 남지 않았기 때문에 회복을 뒷받침하기 위해서는 이때 세금을 인하해야 할 수밖에 없습니다. 금융 부문에서는 수입원을 짜내지 말고 키워야 합니다." 롱 씨가 말했습니다.
앞서 10월 4일, 레 민 카이 부총리는 국가로부터 토지를 임대받은 조직, 단위, 기업, 가구 및 개인에게 적용되는 2023년 토지 임대료를 30% 인하하는 결정에 서명했습니다. 이 결정은 11월 20일부터 발효됩니다.
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