빈즈엉 부동산, FDI 자본으로 성장세 유지

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빈즈엉은 항구, 공항, 남부 핵심 경제 구역의 물류 센터와 가까운 전략적 위치를 자랑하는 지방으로, 총 12,600헥타르 규모의 29개 공업단지를 보유하고 있으며, 입주율은 최대 91%에 달합니다. 이 지방은 또한 투자 프로젝트 유치 및 조직 요건을 충족하기 위해 총 면적 10,200ha 규모의 15개 산업단지를 추가로 계획하고 있습니다.

그 덕분에 빈즈엉은 2023년 11월 말까지 127개의 신규 프로젝트, 37개의 자본 증가 프로젝트, 138개의 주식 매수를 위한 자본 기여 프로젝트를 포함하여 약 15억 달러를 유치했습니다. 올해 첫 11개월 동안 이 지방에는 65개국 및 지역에서 4,211건의 투자 프로젝트가 진행되었으며, 총 등록 자본금은 403억 달러가 넘었습니다.

위 수치에 따르면 빈즈엉성은 호치민시에 이어 외국인 투자 자본 유치 부문에서 전국 2위를 차지했습니다. 또한 이 지방에서는 Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon 등 대형 글로벌 기업과 협력을 강화하여 산업, 상업, 서비스, 특히 부동산 프로젝트를 개발해 왔습니다.

빈즈엉 부동산은 지역 성장을 위해 소규모 FDI 자본을 활용하고 있습니다. 이미지 1 — 빈즈엉은 다른 산업의 발전을 촉진하기 위한 전제 조건으로 산업단지를 계속해서 적극적으로 개발하고 있습니다.

FDI 프로젝트 수가 증가함에 따라 빈즈엉 부동산 시장도 외국 전문가와 관리자를 위한 주택에 대한 수요가 증가하면서 발전하고 있습니다. 동시에, 산업단지에서 일하는 많은 수의 고도로 숙련된 국내 근로자들 역시 부동산 프로젝트의 잠재적인 고객층입니다.

통계에 따르면 부동산 사업 부문도 긍정적인 성장을 기록했으며, 총 등록 투자자본은 6억 4,110만 달러로 이 기간 동안 총 등록 투자자본의 39.49%를 차지했습니다.

예를 들어, 최근 싱가포르 기업도 빈즈엉 신도시에 5억 달러 이상의 투자 자본을 투자해 스마트 시티를 개발하는 M&A 거래를 완료했습니다. 전체 이전사업의 규모와 시행실적은 18.9ha이며, 저층 빌라는 총 462호, 아파트는 약 3,300호입니다. 이 스마트 시티 프로젝트는 약 12,500명의 주민을 위해 약 3,700채의 아파트를 제공할 예정입니다.

빈즈엉 부동산, 지역 성장을 위해 소규모 FDI 자본 활용 이미지 2 — 많은 아파트 프로젝트도 산업단지와 연계하여 개발됩니다.

이 밖에도 빈즈엉의 산업단지 근처에서는 다수의 프로젝트가 개발되고 있으며, 대부분은 국내 투자자들이 진행하는 프로젝트로, 다양한 고객층에 적합한 중간 가격대의 프로젝트입니다. 덕분에 디안, 투안안 등 일부 시장도 저렴한 부동산을 찾는 호치민시의 많은 고객을 유치하고 있습니다.

전문가들에 따르면, 빈즈엉의 부동산 시장은 FDI 자본 흐름의 지속적인 증가와 교통 인프라의 강력한 개발로 인해 앞으로도 계속 혜택을 볼 것으로 예상됩니다. 빈즈엉성은 현재 호치민시의 순환도로 3호선, 4호선, 호치민시-촌탄 고속도로, 빈즈엉과 동나이를 연결하는 박당2교량, 국도 13호선 확장, 미푹-탄반-벤캣-바우방 대로 축 완성 등의 프로젝트에 집중하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

가까운 미래에 교통 인프라가 완성되면 빈즈엉은 호치민시의 위성 부동산 시장이 될 것이며, 앞으로 많은 투자자들의 관심 대상이 될 것입니다.

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