부동산 3법, 2024년 8월 1일부터 시행

국회는 방금 2024년 토지법, 2023년 부동산사업법, 2023년 주택법 및 2024년 신용기관법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률을 통과시켰습니다.

03 부동산법 2024년 8월 1일부터 시행

2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 신용기관법의 일부 조항에 대한 개정 및 보충법이 2024년 6월 29일 베트남 사회주의 공화국 제15대 국회 제7차 회의에서 통과되었습니다.

이에 따라 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 등 부동산 관련 3개 법률의 효력은 다음과 같이 개정됩니다.

- 2024년 토지법 시행령 개정

제1조 토지법 제31/2024/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충

2. 제252조 제1항을 다음과 같이 개정·보충한다.

…

“1. 이 법은 이 조 제2항 및 제3항의 경우를 제외하고 2024년 8월 1일부터 시행한다."

- 2023년 주택법 시행령 개정

제2조 주택법 제27/2023/QH15호 제197조 제1항에 대한 개정 및 보충

제197조 제1항을 다음과 같이 개정·보충한다.

“1. 이 법은 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.”

- 부동산사업법 개정 2023

제3조 부동산사업법 제29/2023/QH15호 제82조 제1항의 개정 및 보충

제82조 제1항을 다음과 같이 개정·보충한다.

“1. 이 법은 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.”

이에 따라 2024년 8월 1일부터 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 등 3개 부동산법이 시행됩니다.

2024년 토지법 시행에 따른 토지분배, 토지임대, 토지이용목적변경 등에 관한 과도규정 개정

2024년 토지법이 시행될 때 토지 분배, 토지 임대 및 토지 용도 변경에 관한 과도 조항을 2024년 토지법 제255조 제10항에서 다음과 같이 개정합니다.

2013년 토지법 및 관련 법률의 규정에 따라 토지이용권 경매 없이 토지배정 또는 토지임대 대상이며 토지이용계획 및 계획에 따라 아직 토지를 배정 또는 임대받지 못한 투자 프로젝트는 다음 중 하나에 해당하는 경우 이 법의 규정에 따라 투자자 및 프로젝트 소유자에게 토지를 배정 또는 임대하기 위해 토지배정 또는 토지임대 순서 및 절차의 다음 단계를 계속 수행해야 합니다.

- 본 프로젝트는 2014년 7월 1일부터 2024년 8월 1일까지 투자법, 주택법, 입찰법 등의 규정에 따라 투자자 및 사업주체를 선정하였습니다.

- 투자자들이 2024년 8월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자 선정 절차를 수행하기 위해 유효한 서류를 제출하고, 2025년 1월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자를 선정한 프로젝트.

본 조항에서 정하는 사업의 투자자 및 사업주체 선정은 서류 제출 당시 시행 중인 투자법, 주택법, 입찰법 등의 규정에 의거하여 실시한다.

또한 제260조 제4항을 다음과 같이 개정한다.

국회의 132/2020/QH14 결의안에 따라 2025년 1월 1일 이전까지 국방 및 안보용지의 관리 및 이용과 노동생산 및 경제건설 활동의 어려움과 미비점을 제거하기 위한 여러 정책을 시범적으로 실시한다는 내용에 따라 유관기관에서 승인한 토지이용계획, 취급계획, 재정비계획 및 주택 및 토지 취급계획은 승인된 계획에 따라 시행되어야 한다.

출처: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html