국회는 토지법 2024년, 부동산 사업법 2023년, 주택법 2023년, 신용기관법 2024년 일부 조항의 개정 및 보완에 관한 법률을 방금 통과시켰습니다.
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03 부동산법 2024년 8월 1일부터 시행
2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산 사업법, 2024년 신용기관법의 여러 조항을 개정하고 보완하는 법률이 베트남 사회주의 공화국 제15회 국회에서 승인되었습니다. 2024년 6월 29일.
이에 따라 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 등 3개 부동산법의 효력을 다음과 같이 개정합니다.
- 2024년 토지법 효력 개정
제1조. 토지법 제31/2024/QH15호의 여러 조항 수정 및 보완 2. 제252조 제1항을 다음과 같이 수정, 보완합니다. … “1. 이 법은 본 조 제2항 및 제3항에 명시된 경우를 제외하고 2024년 8월 1일부터 시행됩니다. |
- 2023년 주택법 시행령 개정
제2조. 주택법 제27/2023/QH15호 제197조 제1항의 개정 및 보완 제197조 제1항을 다음과 같이 개정 보완합니다. “1. 이 법은 2024년 8월 1일부터 시행된다.” |
- 2023년 부동산사업법 시행령 개정
제3조. 부동산업법 제29/2023/QH15호 제82조 제1항의 개정 및 보완 제82조 제1항을 다음과 같이 개정·보완합니다. “1. 이 법은 2024년 8월 1일부터 시행된다.” |
따라서 2024년 8월 1일부터 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 등 3개 부동산법이 시행됩니다.
2024년 토지법 시행 시 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경에 관한 임시 규정 개정
2024년 토지법 제255조 10항에서 2024년 토지법이 발효되면 토지 할당, 토지 임대 및 토지 사용 목적 변경에 관한 임시 규정을 다음과 같이 개정합니다.
2013년 토지법, 관련법, 계획 및 사용 계획에 따라 토지 사용권 경매를 통하지 않는 토지 할당 또는 토지 임대의 경우 투자 프로젝트 아직 할당 또는 임대되지 않은 토지는 허용됩니다. 다음 경우 중 하나에 해당하는 경우 본 법의 규정에 따라 토지 할당 및 토지 임대에 대한 다음 단계를 계속 진행하여 투자자에게 토지를 할당하거나 임대합니다.
- 본 프로젝트는 2014년 7월 1일부터 2014년 8월 1일 이전까지 투자법, 주택법, 입찰법의 규정에 따라 투자자 및 투자자를 선정하였습니다.
- 투자자가 2024년 8월 1일 이전에 투자자 선정 절차를 수행하기 위해 유효한 서류를 제출하고 2024년 8월 1일 이전에 투자자를 선정한 프로젝트. 2025년 1월.
본 항목에 명시된 프로젝트에 대한 투자자 및 투자자의 선정은 파일 제출 당시 유효한 투자법, 주택법 및 입찰법의 조항에 따라 수행됩니다.
또한, 제260조 제4항도 다음과 같이 개정됩니다.
토지 이용 계획, 처리 계획, 주택 및 토지 재배치 및 처리 계획은 다양한 정책 시범 운영에 관한 국회 결의안 132/2020/QH14의 규정에 따라 관할 당국의 승인을 받았습니다. 관리의 장애물과 적체를 제거하기 위한 것입니다. 2025년 1월 1일 이전에 생산적인 노동 및 경제 건설 활동과 결합된 국방 및 보안 토지의 사용은 승인된 계획에 따라 시행됩니다.
출처: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html
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