នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែមិថុនា រដ្ឋសភាបានបើកសម័យប្រជុំពេញអង្គនៅសាលប្រជុំ ដើម្បីពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។ លទ្ធផលនៃការពិគ្រោះជាសាធារណៈលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)

ទិដ្ឋភាព​នៃ​កិច្ច​ប្រជុំ​ពិភាក្សា​របស់​រដ្ឋសភា លើ​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​២១ ខែ​មិថុនា។

លុបបំបាត់ភាពអយុត្តិធម៌ពីផលប្រយោជន៍ដោយសារភាពខុសគ្នានៃការជួលដី

ថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ គណៈប្រតិភូ Tran Van Khai (គណៈប្រតិភូ Ha Nam) បានអត្ថាធិប្បាយថា ភារកិច្ចមួយក្នុងចំណោមភារកិច្ចដែលបានដាក់ចេញក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ នៃសន្និសីទលើកទី ៥ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី ១៣ គឺការធ្វើឲ្យល្អឥតខ្ចោះនូវយន្តការគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី ស្រាវជ្រាវ និងមានគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ធានាការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាព។

យោងតាមប្រតិភូ Tran Van Khai ភាពខុសគ្នានៃការជួលដីកើតឡើងពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ពីដីតម្លៃទាបទៅជាដីមានតម្លៃខ្ពស់ ដីកសិកម្មត្រូវបានទិញ ផ្តល់សំណងក្នុងតំលៃទាប ហើយបន្ទាប់មកប្តូរទៅជាដីមិនមែនកសិកម្ម ដីលំនៅដ្ឋាន ដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងដប់ដង។

យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ​បើ​តាម​ប្រតិភូ​បញ្ហា​នៃ​ការ​ដោះស្រាយ​ការ​ខុស​គ្នា​ការ​ជួល​ដី​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​កំពុង​លាក់​បាំង​ភាព​អយុត្តិធម៌​ជាច្រើន​ក្នុង​សង្គម។ ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ប្រជាជនបានលះបង់ និងរួមវិភាគទាន ប្រគល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជូនរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីក្រុង រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍រួម ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងគម្រោងនានា។

អាស្រ័យហេតុនេះ បើតាមគណៈប្រតិភូ ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលលើកនេះ ត្រូវតែលុបបំបាត់ភាពអយុត្តិធម៌ពីផលប្រយោជន៍ដោយសារភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ជៀសវាងការបាត់បង់ធនធានដីធ្លី បង្កើតគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចលើភាពខុសគ្នានៃការជួលដីរវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋ។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា ដីធ្លីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេស ដូច្នេះដើម្បីបញ្ចេញសក្តានុពល បង្កើនតម្លៃនៃធនធានដីធ្លីយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ជម្នះអំពើពុករលួយ ភាពអវិជ្ជមាន ការត្អូញត្អែរក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ការប៉ាន់ស្មាន និងការប្រើប្រាស់ដីដែលខ្ជះខ្ជាយ ប្រតិភូលោក Tran Van Khai មានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាពីរគឺការជួលដី និងតម្លៃដីខុសគ្នា។

មូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីជិតដល់តម្លៃទីផ្សារនៅតែមិនច្បាស់លាស់។

ចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដី គណៈប្រតិភូ Ha Nam បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីក្នុងជីវិតពិតនោះទេ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារនៅតែមិនច្បាស់លាស់។

"តម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2023 នឹងខុសពីឆ្នាំ 2024 វាពិបាកណាស់ក្នុងការកំណត់ដើម្បីកុំឱ្យមានការខាតបង់។ ម៉្យាងវិញទៀតតើយើងអាចកំណត់តម្លៃដីដែលសុខដុមរមនាដល់ផលប្រយោជន៍រដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជនដោយរបៀបណា?

ប្រតិភូ Tran Van Khai (គណៈប្រតិភូ Ha Nam) បាននិយាយថា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ទិន្នន័យទីផ្សារដែលអាចទុកចិត្តបានគឺចាំបាច់។

ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង និងចូលរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប្រតិភូបានស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្តស្រាវជ្រាវ និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ ធានាឱ្យបានច្បាស់លាស់ ភាពពេញលេញ និងទូលំទូលាយនៃស្ថាប័នតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៨។

ជាមួយគ្នានេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្តសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងព័ត៌មានបញ្ចូលដើម្បីកំណត់តម្លៃដី និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធ្វើឌីជីថលនៃដីបញ្ចូល ដើម្បីប្រមូលទិន្នន័យពីការប្រែប្រួលទីផ្សារ។

«ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវមានទិន្នន័យទីផ្សារដែលអាចទុកចិត្តបាន ហើយប្រព័ន្ធប្រមូលព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីទីផ្សារត្រូវតែស្របទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់។ នៅពេលដែលមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ តម្លៃត្រឹមត្រូវនឹងត្រូវបានកំណត់ ដូច្នេះទូទាត់សងការខូចខាតឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ពោលគឺសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រដ្ឋ ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ធនធាន និងតម្លាភាព ingមន្ត្រី” ប្រតិភូបានវិភាគ និងស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងារពង្រាងបន្តស្រាវជ្រាវ និងកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធនឹងព័ត៌មានបញ្ចូលតម្លៃដីធ្លី។

លើស​ពី​នេះ សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ​ផ្តល់​នូវ​វិធីសាស្ត្រ​ចំនួន ៤ សម្រាប់​កំណត់​តម្លៃ​ដី។ ប្រតិភូ Tran Van Khai បាននិយាយថា វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លីកាន់តែច្រើនត្រូវបានចែងនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ វាកាន់តែពិបាកអនុវត្ត។

ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើវិធីសាស្រ្តទាំងបួននេះត្រូវបានអនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍តែមួយ នឹងមានលទ្ធផលបួនផ្សេងគ្នា” ដោយស្នើឱ្យស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្តបន្ថែមនូវបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀតអំពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដី និងគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដីជូនរដ្ឋសភាដើម្បីពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ ធានាឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីបញ្ហានេះ។

គណៈប្រតិភូ Tran Dinh Gia (គណៈប្រតិភូ Ha Tinh) បានផ្តល់យោបល់លើការជួយឧបត្ថម្ភការបណ្តុះបណ្តាល ការបំប្លែងការងារ និងការស្វែងរកការងារសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅពេលរដ្ឋទាមទារដីកសិកម្មឡើងវិញ។

តាមនោះ ប្រតិភូ Tran Dinh Gia បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលនយោបាយគាំទ្រចំពោះករណីដែលប្រជាជនមានវ័យចាស់ធ្វើការ (ប៉ុន្តែនៅតែប្រកបរបរកសិកម្មដោយផ្ទាល់) ហើយមិនមានដីសម្រាប់ផ្តល់សំណង។ ព្រោះ​តាម​ពិត​ករណី​ខាង​លើ​ពិបាក​រក​ការងារ​ថ្មី និង​ពិបាក​ប្តូរ​អាជីព​ពេល​ដី​កសិកម្ម​យក​មក​វិញ។  

វាលស្មៅ