ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024

(អ.

ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវតែផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

យោងតាមសេចក្តីសង្ខេបនៃមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT) ដែលក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានប្រកាសកាលពីពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលមិនសមស្របនឹងសេដ្ឋកិច្ចកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ។

យោងតាមកំណត់ត្រារបស់អ្នកយកព័ត៌មាន អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ តែងតែធ្វើឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធមិនយល់ស្រប។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលប្រជាជនលក់ផ្ទះទីពីររបស់ពួកគេ ហើយប្រកាសតម្លៃទិញជាក់លាក់មួយ មន្ត្រីពន្ធដារមិនទទួលយកទេ ព្រោះពួកគេគិតថាតម្លៃទាំងនេះមិនពិតប្រាកដ។

ហេតុផលគឺដោយសារតែមន្ត្រីពន្ធដារតែងតែផ្អែកលើការគណនាពន្ធរបស់ពួកគេលើទិន្នន័យផ្ទៃក្នុងមួយចំនួន រួមទាំងតម្លៃនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យថ្មីៗបំផុត ដែលមានទីតាំងនៅជិតតំបន់របស់អ្នកលក់។ ជាលទ្ធផល អ្នកលក់ផ្ទះត្រូវយល់ព្រមប្រកាស និងបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 2% លើតម្លៃទិញ និងលក់ តាមតម្រូវការរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីឱ្យបានឆាប់។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌុក អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company មានប្រសាសន៍ថា ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលផ្ទេរអចលនទ្រព្យដែលគណនាលើប្រាក់ចំណូលគឺស្មើគ្នា និងមិនសមហេតុផល។ ដោយសារតែ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ផ្ទះ មិនថាពួកគេចំណេញ ឬខាតនោះទេ គឺត្រូវបង់ពន្ធ 2% លើចំនួនផ្ទេរសរុប។ នេះ​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​លក់​ខាត​លុយ ចំណែក​រដ្ឋ​ខាតបង់​ចំណូល​ពន្ធ​ពី​អ្នក​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់។

បើតាមលោក ឌួក ពីមុនមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីគណនាពន្ធ ២០% លើប្រាក់ចំណូល (ប្រាក់ចំណេញ) ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែក្រោយមកវាត្រូវបានបញ្ឈប់។ ដូច្នេះ វិសោធនកម្មច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននេះ គួរតែត្រលប់ទៅវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងវិញ។ នោះគឺប្រជាជនបង់ពន្ធតែនៅពេលដែលពួកគេមានប្រាក់ចំណូល។

មេធាវី Nguyen Duc Nghia សមាជិកនៃសមាគមទីប្រឹក្សាពន្ធដារ និងភ្នាក់ងារទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសជាច្រើនលើពិភពលោកប្រមូលពន្ធពីអ្នកលក់ផ្ទះនៅពេលដែលពួកគេរកប្រាក់ចំណេញ។ នៅប្រទេសវៀតណាម ដោយសារអាជ្ញាធរមិនមានឧបករណ៍ដើម្បីកំណត់តម្លៃទិញ និងលក់ពិតប្រាកដ ការគណនាពន្ធសម្រាប់អ្នកលក់ផ្ទះទីពីរពិតជាមិនសមហេតុផលទេ។

លោក ង៉ឹ​ង ហៃ បាន​បញ្ជាក់​ថា ការ​គណនា​ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​បុគ្គល​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​គួរតែ​ផ្អែក​លើ​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤ ដូច្នេះ​ហើយ​តម្លៃ​ដី​នឹង​ត្រូវ​កំណត់​តាម​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ដែល​ចេញ​ដោយ​អាជ្ញាធរ​ខេត្ត​ក្រុង ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី (ផ្នែកនៃផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់) ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃ។ ពីទីនោះ អាជ្ញាធរពន្ធដារមានមូលដ្ឋានរឹងមាំក្នុងការគណនាតម្លៃផ្ទេរសមហេតុផល ដោយគុណនឹងអត្រាពន្ធ 2% ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកជាប់ពន្ធ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm