ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ដែលខ្ពស់បំផុតគឺ 687 លានដុង

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២២ តុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩ ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ប្រសិនបើតារាងតម្លៃដីយោងតាមសេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី ០២/២០២០ មានប្រហែល ៣០% នៃតម្លៃទីផ្សារនៅទីក្រុងហូជីមិញ នោះតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលថ្មីនឹងមានប្រហែល ៥០%។

ផ្លូវ Dien Bien Phu (ស្រុក Binh Thanh) ។

ក្នុងតារាងតម្លៃដីថ្មី តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតគឺ 687 លានដុង/m2 នៅតាមដងផ្លូវនៅកណ្តាលទីក្រុងដូចជា Nguyen Hue, Dong Khoi, Le Loi។ បើធៀបនឹងតម្លៃដីចាស់ តម្លៃថ្មីបានកើនឡើង ១២០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (ប្រហែល ២១%)។ តម្លៃនេះគឺទាបជាងតារាងតម្លៃព្រាងមុនគឺ ៨១០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្លូវ Ham Nghi (សង្កាត់ 1) មានតម្លៃ 429 លានដុង/m2 ប្រហែល 4 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃនេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី 02/2020 នៃ 101 លានដុង/m2 ។ ផ្លូវ Nguyen Huu Canh (ពីផ្លូវ Ton Duc Thang ដល់ផ្លូវ Nguyen Binh Khiem) មានតម្លៃ 368.9 លានដុង/m2 កើនឡើងជាង 4 ដងធៀបនឹងតម្លៃក្នុងតារាងតម្លៃដីយោងតាមសេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី 02/2020 ចំនួន 79.2 លានដុង។ ផ្លូវ Hai Ba Trung មានតម្លៃពី 350 ទៅ 450 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើផ្នែក ចំណែកតម្លៃក្នុងតារាងតម្លៃដីតាមសេចក្តីសម្រេច 02/2020 គឺពី 58-96 លានដុង/m2។

តម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម... ក៏ត្រូវបានកែសម្រួលធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃព្រាង។

តម្លៃដីកសិកម្មត្រូវបានកែតម្រូវដោយគុណ (x) តម្លៃដីកសិកម្មយោងតាមសេចក្តីសម្រេច ០២/២០២០ ដោយមេគុណ ២.៥ - ២.៧។ ដូច្នេះតម្លៃដីកសិកម្មកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងតម្លៃចាស់។

កន្លងមក នៅដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រៀបចំតារាងតម្លៃដីកែសម្រួលតាមនីតិវិធីសាមញ្ញ។ មកដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់តារាងតម្លៃដីកែតម្រូវទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីក្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណា នៅពេលនោះ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលបានទទួលមតិចម្រុះពីប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។ មនុស្សភាគច្រើនជឿថាតម្លៃដីខ្ពស់នឹងនាំឱ្យមានការបង្កើនពន្ធ និងកម្រៃនានា នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិជាច្រើន និងកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមនោះ នៅថ្ងៃទី១៤ ខែតុលា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបញ្ជូនបញ្ជីតម្លៃដីឡើងវិញទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីក្រុង។ ក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃ ក្រុមប្រឹក្សាបានឯកភាពតាមសំណើរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តារាងតម្លៃដីចាស់ប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាពន្ធ និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៦ករណី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលអនុវត្តចំពោះករណីប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 12 ករណី។ ក្នុងនោះ ៥ករណីបន្តអនុវត្តដូចមុន និង ៧ករណីទៀតអនុវត្តថ្មីទាំងស្រុង។

ជាក់ស្តែង ករណីពាក្យសុំថ្មីទាំង ៧ នោះគឺ៖ គណនាការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ; គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីតែម្តង ពេលទទួលស្គាល់ និងជួលដោយរដ្ឋ។ ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី; គណនាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃ; ការគណនាពន្ធនៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ; ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋលក់ផ្ទះឱ្យអ្នកជួល។ កំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ទាក់ទងនឹងផលប៉ះពាល់នៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលលើការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅពេលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានឲ្យដឹងថា កម្រិតប្រមូល និងអត្រាប្រមូលនឹងគិតទៅតាមពេលវេលានៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលថ្មី និងក្រឹត្យពាក់ព័ន្ធ។

ទាក់ទងនឹងផលប៉ះពាល់លើការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នេះគឺស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងកម្រិតតម្លៃដីនៅក្នុងទីក្រុង។

Hue របស់អ្នក។

ប្រភព