តើ​គម្រោង​ស៊េរី​ណា​ខ្លះ​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​ឈ្មោះ និង​បង្ខំ​ឱ្យ​ប្រមូល​បំណុល​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​រាប់​រយ​ពាន់​លាន​ដុង?

គម្រោងជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការជាមួយអតិថិជនដោយសារការត្រួតពិនិត្យ - រូបថត៖ QUANG DINH

យោងតាមការបញ្ចប់នៃការត្រួតពិនិត្យការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃការរៀបចំផែនការនិងការអនុវត្តផែនការសាងសង់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ (រយៈពេលពីឆ្នាំ 2015-2022) អង្គភាពនេះបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលបាន 802 ពាន់លានដុងនៅក្នុងបំណុលពីគម្រោងដែលមានបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

ប្រមូលបំណុលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរាប់រយពាន់លានដុងពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ

ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម - គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Van Gia Phuc (សង្កាត់ 6) ត្រូវបានអនុញ្ញាតសាងសង់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាចំនួនជាន់ (មិនរាប់បញ្ចូលជាន់ attic នៅលើដំបូល) ថាមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

គម្រោងនេះមិនបានរៀបចំតំបន់មត្តេយ្យតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ ហើយអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 159 ពាន់លានដុង។

នៅឯគម្រោង Richstar Residence (ស្រុក Tan Phu) ដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុន Nova Richstar (ជាសាខារបស់ក្រុមហ៊ុន Novaland) អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបាននិយាយថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកែសម្រួលផែនការនេះ ប៉ុន្តែមិនបានគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីបន្ថែមទេ។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីក្រុងបានអនុញ្ញាតឱ្យ Novaland បង់ប្រាក់បណ្តោះអាសន្នចំនួន 1.083 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងចំនួន 8 នៅក្នុងតំបន់ ដែលក្នុងនោះចំនួនទឹកប្រាក់ប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ Richstar Residence តែមួយគឺ 242.5 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគណនានេះត្រូវបានចាត់ទុកថាខ្វះមូលដ្ឋានច្បាប់។ សហគ្រាសមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់គម្រោងនេះទេ ដោយគិតថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប្រហែល 446 ពាន់លានដុង។

ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះមនុស្សមិនបានទទួលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ។ ប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានបំពេញតាមការសន្និដ្ឋាននោះមនុស្សនឹងត្រូវបានផ្តល់ឯកសារកម្មសិទ្ធិ។

នៅស្រុក Binh Chanh មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅ Lot F (ទីប្រជុំជន Tan Tuc) និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Ha (ឃុំ Pham Van Hai) ក៏ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះផងដែរ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុន Western City Limited (គម្រោង Lot F) និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nhut Thanh (គម្រោង An Ha) មិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប៉ាន់ស្មានសរុបជាង 197 ពាន់លានដុង។

គម្រោងសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត

ទាក់ទិននឹងផែនការសាងសង់ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបានគូសបញ្ជាក់ថា នៅគម្រោងអគារកីឡា Tan Thang និងលំនៅដ្ឋាន (ស្រុក Tan Phu) ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Celadon City ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land (សហគ្រាសម៉ាឡេស៊ី) បានសាងសង់ឡៅតឿលើផ្ទះល្វែងជាន់ទី ១៦ ដែលមិនស្របតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការរចនានេះនៅតែត្រូវបានវាយតម្លៃដោយក្រសួងសំណង់ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះល្វែង A1 ក្រោមការកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៃគម្រោង នាយកដ្ឋានសំណង់បានចេញលិខិតអនុញ្ញាតនេះ ប៉ុន្តែមិនអាចកំណត់ព្រំដែននៃការសាងសង់បានឡើយ។ លើសពីនេះទៀត អ្នកវិនិយោគបានសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីពី 1 ទៅ 2 នៅក្នុងតំបន់ A1, A5 និង A6 នៃគម្រោង ដែលមិនស្របតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។

នៅគម្រោងសេវាកម្មអាផាតមិន និងពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Company Limited (District 6) នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានចេញអាជ្ញាប័ណ្ណដែលបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិចំនួនជាន់ផងដែរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វិនិយោគិនបានបន្ថែមផ្ទះបាយតាមអំពើចិត្តទៅក្នុងការរចនាផ្ទះល្វែងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន ហើយមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ 20% នៃលំនៅដ្ឋានសង្គមដូចដែលបានកំណត់។

គម្រោងពន្យារពេលដើមទុន

អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានចង្អុលបង្ហាញថា គម្រោងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញមិនត្រូវបានអនុវត្ត (គម្រោងផ្អាក) ឬហួសពីកាលវិភាគ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតារួមមាន Binh Quoi - Thanh Da (426.93ha) តំបន់ Tay Bac - Cu Chi (ប្រហែល 6,000ha) សួន Saigon Safari (ប្រហែល 456ha) ស្ថានីយ៍ Binh Trieu (ប្រហែល 41ha) ប្រឡាយ Xuyen Tam (ប្រវែង 6.7km)... បើយោងតាមគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាល ការត្រួតពិនិត្យការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងការកកស្ទះ។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/loat-du-an-nao-o-tp-hcm-bi-diem-ten-buoc-truy-thu-hang-tram-ti-dong-no-tien-su-dung-dat-2025040311160281.htm