បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃស្អែកតទៅ។

(កាសែតដានទ្រី) - នៅចុងថ្ងៃទី ៣០ ខែតុលា ការិយាល័យពន្ធដារនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបិទដំណើរការនៃការទទួលពាក្យសុំសម្រាប់កំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញបានចេញឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 79/2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញស្តីពីការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មី។

ដូច្នេះ ពេលវេលាសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី (ក្នុងករណីនៃការប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) នឹងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ និងកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី ដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ នោះគឺការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីនឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃស្អែក (ថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា)។

នាយកដ្ឋានពន្ធដារក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នៅពេលកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ នឹងលែងមានភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីធ្លីក្នុង និងក្រៅដែនកំណត់ដែលបានកំណត់ទៀតហើយ។ តម្លៃលើសពី 30 ពាន់លានដុងនឹងមិនត្រូវបានពិចារណាទេ ហើយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់នឹងលែងត្រូវបានអនុវត្តទៀតហើយ។

ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា (រូបភាពបង្ហាញ៖ ទ្រីញ ង្វៀន)។

ទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី បទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ត្រូវបានអនុវត្តតាម។ ដូច្នេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គឺស្មើនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៃប្រភេទដីធ្លីបន្ទាប់ពីការប្តូរដី ដកនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លីនៃប្រភេទដីធ្លីមុនពេលប្តូរដី (ប្រសិនបើមាន)។

ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមមាត្រា 9, 10, 11 និង 12 នៃក្រឹត្យលេខ 103/2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ភាគរយនៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រែប្រួលអាស្រ័យលើករណីជាក់លាក់នីមួយៗ អាស្រ័យលើពេលវេលានៃការចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រភេទដីជាក់ស្តែងដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងថាតើមានការរំលោភច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លីឬអត់។

ប្រសិនបើមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ផ្សេងទៀត ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃធ្វើការគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារ អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដីធ្លី ឬមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយរួមបញ្ចូលគ្នា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវតែផ្ញើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក (ក្នុងករណីដែលមានសំណើសុំកាត់ប្រាក់សំណង ការគាំទ្រ និងការចំណាយលើការតាំងទីលំនៅថ្មី) ដើម្បីបំពេញបន្ថែមឯកសារ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារដែលមានសុពលភាពទាំងអស់ អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដើម្បីបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសេចក្តីសម្រេចកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប្រសិនបើមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយ) មិនឱ្យលើសពី 5 ថ្ងៃធ្វើការគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារបន្ថែមទាំងអស់។

ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី ដែលមានប្រសិទ្ធភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតដែលបានកត់ត្រាគឺ 687 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងតំបន់ផ្លូវដុងខយ ឡេឡយ និងង្វៀនហ្វេ (ស្រុកទី 1)។ តម្លៃនេះខ្ពស់ជាងបញ្ជីតម្លៃបច្ចុប្បន្នបួនដង។

យោងតាមតំណាងម្នាក់មកពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ថ្លៃសេវា ពន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងអង្គការ និងបុគ្គល ជាពិសេសគ្រួសារ និងបុគ្គល ត្រូវបានបង្ហាញជាសាធារណៈតាមរបៀបដែលមានតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។

ការពិន័យចំពោះការរំលោភបំពានទាក់ទងនឹងដីធ្លីត្រូវបានបង្កើន ដែលរួមចំណែកដល់ការទប់ស្កាត់ និងកាត់បន្ថយការរំលោភបំពាន ដោយហេតុនេះជួយបន្សុទ្ធ និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ។

ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដាក់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួចរាល់គឺលឿនជាងមុន និងជួយសម្រួលដល់ការចូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់បុគ្គល និងអង្គការដែលខ្វះខាត។

ចំពោះអ្នកដែលមានដីកំពុងត្រូវបានរឹបអូស ការកំណត់តម្លៃតាំងទីលំនៅថ្មីនឹងមានជាសាធារណៈ មានតម្លាភាព និងលឿនជាងមុន ដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងតម្លៃរឹបអូសដីធ្លី និងតម្លៃដីឡូត៍តាំងទីលំនៅថ្មី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm