ឥណទានអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោសរុបរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានសម្រេចបាន២,៧៤លានដុង

សន្និសីទនេះមានគោលបំណងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវសារលិខិតផ្លូវការលេខ 993/CD-TTg របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃស្ថានភាពជាក់លាក់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងឥណទានអចលនទ្រព្យ ពិភាក្សា និងឯកភាពលើវិធានការសកម្មដើម្បីដកចេញការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្ម គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងការលំបាក និងឧបសគ្គរបស់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងសកម្មភាពឥណទានអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក ឧស្សាហកម្មធនាគារបានធានាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងពង្រីកដែនកំណត់ឥណទានចាប់ពីដើមឆ្នាំ។ បន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម 4 ដង; ដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានកាត់បន្ថយការចំណាយ កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានមានចំនួន ២៧៤ លានដុង រូបភាព ១ — ឥណទានអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោសរុបរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានសម្រេចបាន២,៧៤លានដុង។ (រូបថត៖ DO)

ជាមួយគ្នានេះ ធនាគាររដ្ឋបានចេញគោលនយោបាយរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងរក្សាក្រុមបំណុល (សារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NHNN; ការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុល (សារាចរ ០៣/២០២៣/TT-NHNN)) ការគ្រប់គ្រងឥណទានដើម្បីបំពេញតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឱ្យបានទាន់ពេលវេលា បម្រើតម្រូវការរស់នៅ និងអាជីវកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ធនាគាររដ្ឋក៏បានដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលិតផល និងសេវាកម្មធនាគារ ធ្វើឱ្យងាយស្រួល រាយបញ្ជីជាសាធារណៈ និងធ្វើឱ្យនីតិវិធី និងដំណើរការប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយតម្លាភាព។ ជំរុញការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់ កម្មវិធីតភ្ជាប់ធនាគារ-ធុរកិច្ចក្នុងខេត្ត-ក្រុងចំនួន ៦៣ នៅទូទាំងប្រទេស និងសន្និសីទឥណទានឯកទេស។

សន្និសីទឥណទានថ្នាក់តំបន់មានគោលបំណងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គភ្លាមៗក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទានរបស់ធនាគារ... ជាលទ្ធផល ត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចសម្រេចបានជាង 12.8 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 7.39% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022។

សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋលើកទឹកចិត្តឱ្យស្ថាប័នឥណទានផ្តោតលើផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទានក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 សមតុល្យឥណទានសរុបសម្រាប់វិស័យអចលនវត្ថុនៃស្ថាប័នឥណទាននឹងកើនឡើងដល់ 2.74 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 6.04% បើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ដែលស្មើនឹង 21.46% នៃបំណុលសរុបសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្នុងនោះ ឥណទានអចលនទ្រព្យផ្តោតលើគោលបំណងប្រើប្រាស់/ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង មានចំនួន 64% និងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានចំនួន 36% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានអត្រាកំណើនខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅ និងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបង្ហាញថា ដំណោះស្រាយ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល វិស័យធនាគារ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានប្រសិទ្ធភាពជាបណ្តើរៗ។ ក្រៅពីនេះ ស្ថាប័នឥណទានក៏បានដាក់ពង្រាយការផ្តល់កម្ចីយ៉ាងសកម្មទៅតាមកម្មវិធីលំនៅឋានរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន រួមទាំងបញ្ហា និងឧបសគ្គជាច្រើនដែលមានរយៈពេលយូរមកហើយ ដូចជាបញ្ហាប្រព័ន្ធនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ និងការវិនិយោគសំណង់។ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងផ្នែក លើសពីលំនៅឋាន និងវីឡាលំដាប់ខ្ពស់ ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ តម្រូវការទីផ្សារក្នុងផ្នែកខ្លះកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហគ្រាសនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ហើយពឹងផ្អែកជាចម្បងលើប្រភពទុនខាងក្រៅ ដូចជាប្រាក់កម្ចី សញ្ញាប័ណ្ណ និងការកៀរគរពីអ្នកទិញផ្ទះ។ បណ្តាញការកៀរគរមូលធនផ្សេងទៀតពិតជាមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ ជាពិសេសទីផ្សារមូលធន (ទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម ទីផ្សារភាគហ៊ុន) ដែលមានបញ្ហាមួយចំនួន និងមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍សមស្របនឹងតួនាទីរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ តម្លៃលំនៅឋានខ្ពស់បើធៀបនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងចំណូលរបស់មនុស្សជាច្រើន…

ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មតិជាច្រើននៅក្នុងសន្និសីទបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយជាមួយនឹងការសម្របសម្រួលពីក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានជាច្រើន ដើម្បីបន្តដោះស្រាយ និងដោះស្រាយបញ្ហានីតិវិធីច្បាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង; ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវបន្តអនុវត្តការងារដែលនាយករដ្ឋមន្រ្តីប្រគល់ជូនតាមឯកសារមួយចំនួនដូចជា សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP និងលេខបញ្ជូនផ្លូវការលេខ ៩៩៣/CD-TTg។

ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ នាពេលខាងមុខ ដោយធ្វើតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី ធនាគាររដ្ឋនឹងបន្តគ្រប់គ្រងឧបករណ៍គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដោយសកម្ម បត់បែន និងស្របគ្នា សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀត ដើម្បីគ្រប់គ្រងអតិផរណា ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។

នាពេលខាងមុខ ធនាគាររដ្ឋនឹងបន្តពិនិត្យ និងបំពេញក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពធនាគារ ពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម កែប្រែ និងបន្ថែមគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពធនាគារឱ្យស្របតាមភាពជាក់ស្តែង។

បច្ចុប្បន្ន ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមកំពុងពិនិត្យ និងវាយតម្លៃជាបន្ទាន់លើការអនុវត្តសារាចរណ៍លេខ ០៣ និងសារាចរលេខ ០៦ ដើម្បីចេញជាបន្ទាន់នូវវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមស្របតាមតថភាពទីផ្សារ បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច និងធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធស្របតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ធនាគាររដ្ឋបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។ បន្តអនុវត្តគោលនយោបាយរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការរក្សាក្រុមបំណុលដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក យោងតាមសារាចរ 02/2023/TT-NHNN ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋនឹងតាមដាន និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិនិត្យ និងស្នើដំណោះស្រាយជំរុញការអនុវត្តកម្មវិធី រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគ សំណង់ ក៏ដូចជាការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ប្រជាជន។

ធនាគាររដ្ឋនឹងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងសាខានានា ដើម្បីបំពេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ និងធានានូវប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនៃស្ថាប័នឥណទាន។ ពង្រឹងការងារនិងការត្រួតពិនិត្យ; ទប់ស្កាត់ និងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការបំពានច្បាប់ក្នុងវិស័យធនាគារ។ ធានាសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។

ប្រភព