ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ចាប់​ផ្តើម​មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង តើ​ប្រតិបត្តិការ​ទៅ​ណា?

តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើងជាមធ្យម ១៥-២០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអាផាតមិនមធ្យមមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងឆ្នាំ 2015 មានតម្លៃប្រហែល 35-50 លានដុង/m2 នោះនៅឆ្នាំ 2023 វានឹងកើនឡើងដល់ 50-70 លានដុង/m2។

ការស្ទង់មតិនាពេលថ្មីៗនេះដោយ Cushman & Wakefield បង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងឡើងដល់ជាមធ្យម 87 លានដុង/m2 នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024។ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនក្រោម 50 លាន/m2 បានក្លាយជារឿងកម្រ ទោះបីជាតម្រូវការអតិថិជនភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកនេះក៏ដោយ។

លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគប្រឈមនឹងបញ្ហាលំបាកទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធ្លី និងស្តង់ដារតឹងរឹងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងក្រោមច្បាប់ថ្មី។ នេះមានន័យថាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតែបន្តរឹតបន្តឹង ហើយតម្លៃអាផាតមិនបឋមអាចនឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។ ហេតុដូច្នេះហើយថ្មីៗនេះទីផ្សារបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរដោយអ្នកទិញផ្ទះដើម្បី "ដាក់ប្រាក់" មុនពេលតម្លៃកើនឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លី។

ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងតម្លៃសមរម្យត្រូវបានស្វែងរក

ក្នុងនាមជាគម្រោងដ៏ធំបំផុតមួយនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ Akari City 8.5ha កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែវាបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតម្លៃ និងផែនការប្រើប្រាស់ច្រើន ដែលសាកសមសម្រាប់តម្រូវការទិញអចលនទ្រព្យ។

ទីក្រុង Akari មានមាត្រដ្ឋាន 8.5 ហិកតា និងមានទីតាំងនៅ Vo Van Kiet Avenue ។

មូលនិធិឯកតាចុងក្រោយនៃទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 2 កំពុងត្រូវបានណែនាំក្នុងតម្លៃប្រកួតប្រជែងចាប់ពី 45 លាន/m2 ។ អ្នកទិញផ្ទះត្រូវការដើមទុនដំបូង 30% ធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% ដោយគ្មានការប្រាក់រយៈពេល 18 ខែ និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើម 24 ខែ។ ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុជាក់ស្តែងជួយអតិថិជន ជាពិសេសយុវជន និងគ្រួសារវ័យក្មេង ងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះជាបន្តបន្ទាប់។

ទីក្រុង Akari គឺជាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើកទី 5 រវាង Nam Long និងដៃគូចំនួន 2 មកពីប្រទេសជប៉ុនដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 100 ឆ្នាំ ក្នុងគោលបំណងបង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព ភាពងាយស្រួល និងទំនើប។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងទុកជាប្រព័ន្ធជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ច្រើនស្រទាប់ ចាប់ពី Light Square ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មប្រមូលផ្តុំនូវខ្សែសង្វាក់ពាណិជ្ជកម្ម - ធ្វើម្ហូប - សេវាកម្មការិយាល័យនៅកណ្តាលគម្រោងទាំងមូល ដល់ប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងចង្កោមអាផាតមិននីមួយៗ មានក្លឹប អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ បន្ទប់សហគមន៍ កន្លែងលេងរបស់កុមារ...

មានទីតាំងនៅ Vo Van Kiet Avenue ទីក្រុង Akari មានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការតភ្ជាប់ ត្រឹមតែ 20 នាទីពីមណ្ឌលទី 1 ងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់ផ្សារទំនើបអ៊ីអន ផ្សារ MM Mega សាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិទីក្រុង ... ក្នុងរយៈពេល 15 នាទី។ សាលាអន្តរកម្រិត Ngo Thoi Nhiem ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយពីរបីជំហានពីគម្រោង ក៏ជាចំណុចបូកដែលត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកទិញផងដែរ។

ធានាវឌ្ឍនភាព ការទូទាត់ចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤

បើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងអាការីបានប្រគល់ដំណាក់កាលទី 1 ដោយស្វាគមន៍ប្រជាពលរដ្ឋជិត 2,000 គ្រួសារដើម្បីតាំងទីលំនៅ។ ដំណាក់កាលទី 2 រួមមានប៉ម AK 7, 8, 9 និង NEO ចំនួន 4 ដែលមានកម្ពស់ 30 ជាន់ ដែលមានផលិតផលជាង 1,600 កំពុងតាមដានវឌ្ឍនភាពទាំងមូលសម្រាប់ការប្រគល់ជូននៅត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំនេះ។

4 Akari City towers ដំណាក់កាលទី 2 នឹងត្រូវប្រគល់ជាផ្លូវការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តទៅ។

មុនការប្រគល់នេះ ទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 2 កំពុងត្រូវបានសាងសង់ក្នុងកម្រិតខ្ពស់ ក្រោមការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងអ្នកវិនិយោគ អ្នកម៉ៅការសំណង់ និងអង្គភាពប្រឹក្សា និងត្រួតពិនិត្យ...

ផ្នែកខាងក្រៅនៃប៉ម AK 7, 8, 9 និង NEO ជិតរួចរាល់ហើយ។ ចំណុចលេចធ្លោរបស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គឺ Light Square ដែលហៀបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ ខណៈដែលធាតុប្រើប្រាស់ ទេសភាពខាងក្នុង... កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីបញ្ចប់សម្រាប់ការទទួលយកនាពេលខាងមុខនេះ។ នេះ​ជា​ឯកសារ​យោង​ដ៏​សំខាន់​មួយ​ដើម្បី​ជួយ​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ផ្ទៀងផ្ទាត់​វឌ្ឍនភាព​គម្រោង និង​បទពិសោធន៍​នៃ​លំហ​រស់នៅ​ពិត​ប្រាកដ។

ការជ្រើសរើសអាផាតមិន Akari City នៅពេលនេះ អតិថិជនអាចជឿជាក់បានក្នុងគម្រោងផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មីចាប់ពីចុងឆ្នាំនេះ និងទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះរហូតដល់ 700 លានដុងដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគ។

ការងារសំណង់ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព-គុណភាព-សុវត្ថិភាព។

យោងតាមអ្នកវិភាគ ក្នុងអំឡុងពេលដែលទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅតាមច្បាប់ថ្មីជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើការសាងសង់ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការជួញដូរផលិតផលដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្លៃលំនៅដ្ឋាន និងការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត គម្រោងដែលនឹងត្រូវប្រគល់ជូនមានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដ និងអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm