រលកនៃ "រលាយ" ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏អ៊ូអរនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង
ជាក់ស្តែង ទីផ្សារកំពុងកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ដ៏អ៊ូអរនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ប៊ិញឌឿង BRVT ឡុងអាន ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា Vingroup, Nam Long, Masterise Home, Khang Dien, Ecopark, ...
យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញតែម្នាក់ឯងចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 9,000 ផលិតផល។
នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 អត្រានៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងបន្តិច ភាគច្រើនមកពីអាផាតមិន (របាយការណ៍ VARS R&D)។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 អាផាតមិនគឺជាប្រភេទអចលនៈទ្រព្យតែមួយគត់ដែលនឹងរងផលប៉ះពាល់តិចជាងមុន ព្រោះវាបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ខណៈពេលដែលប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតមានការថយចុះ ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងបន្តិច 3% ហើយចំនួននៃការស្វែងរកជួលក៏កើនឡើង 6% (របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រីមាសទី 3/2023 ដោយ Batdongsan.com.vn) ។ តួរលេខជាក់ស្តែងបង្ហាញពីព្រួញកំណើនដ៏ជោគជ័យសម្រាប់ផ្នែកផ្ទះល្វែង។
សញ្ញានៃការបន្ទាបអត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ និងចលនាដើម្បីដកការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងការបញ្ចេញការវិនិយោគសាធារណៈពីរដ្ឋាភិបាល ជួយអ្នកវិនិយោគរក្សាជំហរសកម្ម និងណែនាំយ៉ាងសកម្មនូវគម្រោង និងផលិតផលដែលមានគុណភាពជាមួយនឹងគោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបានទៅកាន់ទីផ្សារ។
លើសពីនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនក៏បានធ្វើការព្យាករណ៍ជាច្រើនអំពីកត្តាមួយចំនួនដែលគាំទ្រទីផ្សារក្នុង Q4/2023 ដូចជាកំណើនភាគហ៊ុនស្ថិរភាព អត្រាការប្រាក់សន្សំយ៉ាងស៊ីជម្រៅ ការកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់កម្ចីសមស្រប និងការបន្ធូរបន្ថយកម្ចីអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន។
ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាទាំងអស់ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារពិតជា "ឡើងកំដៅ" ទាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងការចាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន។ ដោយសារតែនោះ គម្រោងអាផាតមិនដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងផលិតផលដែលលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត ដូចជា FIATO City (Nhon Trach, Dong Nai) និង FIATO Premier (Thu Duc City, Ho Chi Minh) របស់ក្រុមហ៊ុន Thang Long Real Group បានទទួលមតិវិជ្ជមានពីទីផ្សារ។
ទីក្រុង FIATO - អ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវនៃការរស់នៅផ្តាច់មុខសម្រាប់អ្នកជំនាញ
ទីក្រុង FIATO មានទីតាំងនៅទល់មុខផ្លូវ Ton Duc Thang ស្រុក Nhon Trach ខេត្ត Dong Nai។ ស្ថិតក្នុងទីតាំងជាបំណែកដែលបង្កើតមុខទីក្រុងរណប គម្រោងនេះមាននិមិត្តសញ្ញារចនាដែលក្លែងជា "ស្លាប" ឡើងទៅខ្ពស់លើមេឃនៃទីក្រុងឆ្លងកាត់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh។
មិនត្រឹមតែបង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុង FIATO នាពេលអនាគតក៏មានរបស់របរប្រើប្រាស់លំដាប់ខ្ពស់ដែលរាលដាលពាសពេញជាន់ដូចជា អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់លើដំបូលទីមួយនៅញនត្រាច ដែលមានប្រវែងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាង 50 ម និងផ្ទៃដីសរុបជិត 850 ម៉ែត្រការ៉េ សាលាមត្តេយ្យ ប្រព័ន្ធច្រកទ្វារនាគពហុប្រើប្រាស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ សួនកុមារ សួនកម្សាន្ត និងសួនកម្សាន្ត ទីធ្លាអាហារ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេរាបស្មើរ ស្ប៉ា គ្លីនិច ឱសថស្ថាន ... ) បង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារនៅជាប់ផ្ទះ។ អ្នកស្រុកក៏រីករាយជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ពីតំបន់លំនៅឋាន Thang Long - Hiep Phuoc ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។
អាងហែលទឹកអ៊ីនហ្វ្រានីតលើដំបូលដំបូងគេនៅណនត្រាចមានផ្ទៃដីសរុបរហូតដល់ 850 ម 2 សម្រាប់ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យ
ដោយសារគុណភាពជីវភាពរស់នៅ ទីក្រុង FIATO គឺជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញប្រហែល 5,000 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅ Nhon Trach និងបុគ្គលិកជាន់ខ្ពស់ នាយកប្រតិបត្តិ អ្នកគ្រប់គ្រង និងបុគ្គលិកអាកាសចរណ៍នៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដែលងាយស្រួលធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពតម្លៃនៃការរីករាយនឹងជីវិត។
ជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប និងប្រព័ន្ធយ៉រធំទូលាយដែលលាតសន្ធឹងនៅខាងក្នុងអាផាតមិន រួមផ្សំជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខ គម្រោងផ្ទះល្វែង FIATO City សង្ឃឹមថានឹងបង្កើតរចនាប័ទ្មទាន់សម័យ ស្របតាមស្តង់ដាររស់នៅថ្មីសម្រាប់អ្នករស់នៅ Nhon Trach ។
ទីក្រុង FIATO កាន់កាប់ប្រភេទផលិតផលជាច្រើនប្រភេទពីអាផាតមិន 1-3 បន្ទប់គេង និងអាផាតមិនសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបំពេញតម្រូវការរស់នៅជាក់ស្តែងទាំងអស់ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការជួលជាមួយនឹងបទពិសោធន៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
អាផាតមេន FIATO City គឺជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ងាយស្រួល មានគុណភាព និងជាជីវិតដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach (រូបថតផ្ទះល្វែងគំរូ)
ប្រព័ន្ធបរិក្ខារប្រើប្រាស់ខាងក្រៅមានសន្ទុះជាមួយនឹងទីតាំងនៃ "បេះដូងនៃញនត្រាច" ជួយឱ្យម្ចាស់ FIATO City មិនត្រឹមតែងាយស្រួលទៅដល់កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-2 នាទីប៉ុណ្ណោះ ដូចជាផ្សារទំនើប សាលារៀន សួនកម្សាន្ត ... ប៉ុន្តែថែមទាំងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ទីតាំងសំខាន់ៗផងដែរ។ 3 នាទីទៅសួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach, 7 នាទីដល់ផ្លូវហាយវេទីក្រុង។ HCM - Long Thanh - Dau Giay 10 នាទីដល់អាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh ។ ជាពិសេស ពីគម្រោងនេះ វាចំណាយពេលត្រឹមតែ 30 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។
FIATO Premier - កន្លែងរស់នៅដែលដាក់មនុស្សនៅកណ្តាលនៃសុភមង្គល
គម្រោងនេះផ្តោតលើធាតុស្នូលនៃការកាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេសំណង់មកត្រឹម 25 - 28% ប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាសន្ទស្សន៍មោទនភាពដែលបង្កើតការទាក់ទាញរបស់ FIATO Premier ដែលមានផ្ទះល្វែងតិចតួចបំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ Thu Duc ឥឡូវនេះមាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងក៏បង្កើនផ្ទៃដីដើមឈើ ផ្ទៃទឹក និងទីធ្លាទេសភាពផងដែរ។ ដំបូលនៃគម្រោង និងយ៉រផ្ទះល្វែងនីមួយៗត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយពណ៌បៃតង ដែលនាំឱ្យធម្មជាតិកាន់តែខិតទៅជិតអ្នករស់នៅ។
FIATO Premier ក៏ទទួលមរតកនូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះពីតំបន់ទីប្រជុំជន Thang Long Home - Hung Phu ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកន្លែងដែលមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពហុស្រទាប់ពណ៌បៃតង ជាមួយនឹងឧទ្យានដ៏ធំ និងបឹងគ្រប់គ្រង។ នៅទីនេះ ផ្ទះវីឡាប្រណិតៗ និងផ្ទះល្វែងត្រូវបានបញ្ចប់ជាជួរ ដែលទាក់ទាញសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងទាន់សម័យសម្រាប់អ្នករស់នៅ សម្រាប់ការរស់នៅ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដ៏អ៊ូអរ។
ជាពិសេស កន្លែងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បើកឡើងនូវអូអេស៊ីសពណ៌បៃតងនៅលើមេឃ ជាមួយនឹងសួនសមាធិ សួនយូហ្គា សួនសាច់អាំង សួនកុមារ កន្លែងកីឡាក្រៅ អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់ និងអាងហែលទឹករបស់កុមារ។ នេះជាកន្លែងដែលអ្នករស់នៅគ្រប់វ័យអាចស្វែងរក និងរីករាយជាមួយភាពសប្បាយរីករាយរបស់ពួកគេ។
ផលិតផលទាំងអស់នៅ FIATO Premier មានតំបន់ធំ ការរចនាដ៏ឆ្លាតវៃ យ៉រវែង និងលេចធ្លោជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃ 2-3 បន្ទប់គេង អាផាតមិន ផ្ទះពីរជាន់ ផ្ទះជួល និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម... បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន - អាជីវកម្ម - ជួលរបស់គ្រួសារទាំងអស់។
យ៉រវែងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យ និងនាំធម្មជាតិចូលទៅក្នុងផ្ទះ។
ស្របនឹងទីតាំងរបស់វានៅលើផ្នែកខាងមុខនៃផ្លូវ To Ngoc Van (កណ្តាលនៃតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅ Pham Van Dong Avenue អ្នករស់នៅ FIATO Premier អាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់ជិតខាងជាច្រើន។ តំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងត្រូវបានគ្រោងទុកស្របគ្នាផងដែរ ដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវ Dau Giay - Phan Thiet ផ្លូវប្រសព្វ My Thuy ស្ពាន Cat Lai និងគម្រោងតភ្ជាប់អន្តរតំបន់នៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា ផ្លូវ Ben Luc - Long Thanh Expressway Bien Hoa - Vung Tau អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ។
FIATO City និង FIATO Premier គឺជាគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានធាតុផ្សំទាំងអស់ដើម្បី "បំបែកទឹកកក" នៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដោយបំពេញតាមបន្ទាត់ផលិតផលត្រឹមត្រូវ ធ្វើពិពិធកម្មប្រភេទផលិតផល ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវគុណភាពជីវិត ការតភ្ជាប់ និងការថែទាំមនុស្ស។
មិនឈប់ឈរនៅទីនោះ ថាងឡុង រៀល គ្រុប តែងតែជាម៉ាកយីហោអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងជាមួយនឹងបេសកកម្ម "សាងសង់ផ្ទះ-កសាងសហគមន៍"។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះត្រូវបានធានាដោយគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានដំណើរការជាមួយសហគមន៍លំនៅដ្ឋានស៊ីវិល័យ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដ៏អ៊ូអរ។
ប្រភព
Kommentar (0)