ចំនួនមហាសេដ្ឋីវៀតណាមបានកើនឡើង 98% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

DNVN - យោងតាមក្រុមហ៊ុន New World Wealth និងក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រឹក្សាការធ្វើចំណាកស្រុកវិនិយោគ Henley & Partners ពីឆ្នាំ 2013 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023 ចំនួនមហាសេដ្ឋីនៅប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងចំនួន 98% ឡើងដល់ 19,400 នាក់។ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអ្នកមានផ្តល់ឱ្យវៀតណាមនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ។

Savills បាននិយាយថា តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (CA - TBD) បានក្លាយជាចំណុចក្តៅមួយនៅលើពិភពលោកសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោដែលស្មើនឹង 23% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុបរបស់ពិភពលោក។ ចាប់តាំងពីគម្រោងអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោដំបូងត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 1988 តំបន់នេះមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក។

គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2023 គម្រោងអចលនទ្រព្យជាង 150 ត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុង CA - TBD ហើយគម្រោងជាង 150 ផ្សេងទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអនុវត្ត។ កំណើននេះមិនត្រឹមតែឆ្លើយតបនឹងនិន្នាការប្រវត្តិសាស្ត្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីសក្ដានុពលនៃកំណើនដ៏រឹងមាំនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ ជាមួយនឹងចំនួនគម្រោងសរុបកើនឡើងជាង 160% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោនៅ CA - TBD មិនត្រឹមតែមានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងរមណីយដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏កំពុងរីករាលដាលទៅកាន់ទីក្រុងធំផងដែរ ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាលំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់អ្នកមាន។ ភូកេត (ប្រទេសថៃ) - ជាទីតាំងឈានមុខគេមួយក្នុងតំបន់ ដែលបច្ចុប្បន្នមានចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ខ្ពស់បំផុត ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ជាង 40 គម្រោងនៅឆ្នាំ 2030។

ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអ្នកមានធ្វើឱ្យវៀតណាមទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ។

ក្រៅពីភូកេត ទីក្រុងផ្សេងទៀតដូចជា ដាណាង (វៀតណាម) បាងកក (ថៃ) គូឡាឡាំពួ (ម៉ាឡេស៊ី) និងម៉ានីល (ហ្វីលីពីន) ក៏កំពុងក្លាយជាទីផ្សារដ៏សំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោផងដែរ។ ភាពសម្បូរបែបនៃទីតាំងនេះបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ ដែលធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះទាក់ទាញជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

លោក Matthew Powell - នាយក Savills Hanoi បានអត្ថាធិប្បាយថា វៀតណាមបច្ចុប្បន្នទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ជាពិសេសនៅតំបន់ឆ្នេរ។ កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​គួបផ្សំ​នឹង​ការ​កើន​ឡើង​នៃ​ថ្នាក់​លើ​បាន​ជួយ​សម្រួល​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​នេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាការធ្វើចំណាកស្រុកវិនិយោគរបស់ New World Wealth និងក្រុមហ៊ុន Henley & Partners ចំនួនមហាសេដ្ឋីនៅវៀតណាមបានកើនឡើង 98% ពីឆ្នាំ 2013 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023 កើនឡើងដល់ 19.400 នាក់។ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃចំនួនអ្នកមាននៅវៀតណាមបានជំរុញនិន្នាការនៃការមាន “ផ្ទះទីពីរ”។

លោក Matthew Powell បាននិយាយថា ពួកគេតែងតែវិនិយោគលើគម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ទាំងដើម្បីរីករាយ និងរកប្រាក់ចំណេញតាមរយៈកម្មវិធីជួលទំនុកចិត្តនៅពេលដែលមិនមានការប្រើប្រាស់។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទីក្រុងធំៗដូចជា ដាណាង ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងក្លាយជាទិសដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោជាបណ្តើរៗ។ ជា​ធម្មតា នៅ​ទីក្រុង Hoi An គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​យីហោ​ចំនួន ៥ ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់។ ជាមួយនឹងគម្រោងជាង 10 ដែលស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍ ទីក្រុង Hoi An សន្យាថានឹងបន្តឈរនៅលំដាប់កំពូលនៃទីផ្សារក្នុងតំបន់ទាក់ទងនឹងចំនួន និងទំហំគម្រោងនាពេលខាងមុខ។

លោក Matthew Powell បានពន្យល់បន្ថែមថា ប្រទេសវៀតណាមមិនត្រឹមតែមានទេសភាពធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែបប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអាកាសធាតុត្រូពិចរីករាយពេញមួយឆ្នាំផងដែរ។ ទាំងនេះគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យប្រណិតពិចារណានៅពេលស្វែងរកទីតាំងដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង។

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃសម្រស់ធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែបជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មទំនើប និងសេវាកម្មគ្រប់គ្រងលំដាប់ខ្ពស់មិនត្រឹមតែបង្កើនតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតការទាក់ទាញប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារនេះនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនដែលត្រូវជម្នះ។ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាប្រឈមទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការប្រកួតប្រជែងពីទីផ្សារក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។

ហាអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/so-trieu-phu-nguoi-viet-tang-98-trong-hon-10-nam-qua/20240816044712080