ភាពទាក់ទាញនៃខុនដូ និងអាផាតមិនប្រណីត

DNVN - ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកខុនដូ និងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang កំពុងតែកើនឡើង ជាពិសេសដោយសារវិស័យទេសចរណ៍។

ប្រាក់ចំណេញរំពឹងទុកពីអាផាតមិន និងខុនដូ

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ខុនដូនៅទីក្រុង Da Nang មានការចាប់អារម្មណ៍កើនឡើង ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 40 លានដុង/m2 ដល់ជាង 100 លានដុង/m2។ ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃខុនដូនៅទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើង 22% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ “ទិដ្ឋភាពទូទៅទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាមឆ្នាំ ២០២៤ និងការរំលេចទីក្រុង Da Nang” ដែលរៀបចំដោយ Batdongsan.com.vn នាថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា នៅទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃ Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “សក្ដានុពលខុនដូនាពេលខាងមុខ អាស្រ័យភាគច្រើនលើគុណសម្បត្តិទេសចរណ៍នៃតំបន់និមួយៗ សក្ដានុពលទេសចរណ៍ គោល នយោ បាយល្អសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍។

ជាមួយនឹងទីតាំងភូមិសាស្រ្តអំណោយផល និងការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នា ទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគពីផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្តទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីផលិតផលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍។

លោក Ha Nghiem នាយកសាខា Da Nang នៃ Batdongsan.com.vn បានវាយតម្លៃថា និន្នាការនៃការទិញអាផាតមិនសម្រាប់ "ការកម្សាន្ត" មានការថយចុះ ផ្ទុយទៅវិញគោលបំណងគឺទិញសម្រាប់រស់នៅ និងជួលរយៈពេលវែង។ និន្នាការនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារទីក្រុង Da Nang កំពុងមានស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍន៍ជាបណ្តើរៗ។

ការរំពឹងទុកនៃប្រាក់ចំណេញពីខុនដូ និងអាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុង Da Nang បានមកពីកំណើនទេសចរណ៍ខ្លាំង ជាមួយនឹងកំណើនតម្លៃជួលឈានដល់ 28.3% ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។ ជាពិសេស ទីផ្សារ Da Nang កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគនៅក្រៅខេត្ត ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 អត្រាស្វែងរកខុនដូ និងអាផាតមិននៅទីក្រុង Da Nang ដោយជនជាតិ Hanoians កើនឡើង 30% និង 20% មកពីទីក្រុងហូជីមិញ។

លោក Nguyen Quoc Anh បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារទីក្រុង Da Nang បានមើលឃើញកំណើនដ៏រឹងមាំនៃតម្លៃខុនដូ ដោយសារការកើនឡើងនៃចំនួនភ្ញៀវទេសចរ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលអាចរកប្រាក់ចំណេញពីការជួល”។

អាផាតមិនប្រណីតនាំមុខទីផ្សារ

រួមជាមួយនឹងខុនដូ អាផាតមិនប្រណិតក្នុងទីក្រុង Da Nang ក៏មានកំណើនល្អផងដែរ។ ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថាតម្លៃលក់អាផាតមិនប្រណីតនៅទីក្រុង Da Nang បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ 55-80 លានដុង/m2 សម្រាប់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងពី 90 លានដុង/m2 សម្រាប់ផ្នែកប្រណីត។

លោក Tran Xuan Moi ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន ATM Consulting and Management បានអត្ថាធិប្បាយថា "ទីក្រុង Da Nang សមនឹងក្លាយជារាជធានីនៃអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ដោយសារគុណសម្បត្តិធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងចំណងជើងអន្តរជាតិដូចជា "ទីក្រុងដែលមានតម្លៃរស់នៅ" និង "ឆ្នេរស្អាតបំផុតនៅលើភពផែនដី" ។

ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីតាំងរបស់ខ្លួនជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ល្បីល្បាញ ទីក្រុង Da Nang កំពុងក្លាយជា "រាជធានីនៃអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ" ដោយមានការចូលរួមពីម៉ាកយីហោអន្តរជាតិដូចជា Nobu, Hyatt, Marriott និង IHG ។

លោកស្រី Truong Thi Hong Hanh ប្រធាននាយកដ្ឋានទេសចរណ៍ Da Nang បានចែករំលែកថា៖ “ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Da Nang គឺបង្កើតផលិតផលទេសចរណ៍គុណភាពខ្ពស់ លើកកំពស់ម៉ាកយីហោក្នុងស្រុក និងបំពេញតម្រូវការរបស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍កម្រិតខ្ពស់។

ដោយសារទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ ទីក្រុង Da Nang បន្តទាក់ទាញគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដោយរំពឹងថានឹងនាំមកនូវតម្លៃប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងបរិបទនៃកំណើនស្ថិរភាពនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក។

ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកខុនដូ និងការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang មានការកើនឡើង ជាពិសេសដោយសារវិស័យទេសចរណ៍។ នេះគឺជាវេទិការកប្រាក់ចំណេញដែលរំពឹងទុក និងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់។

ពន្លឺព្រះច័ន្ទ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693