អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោបានអះអាងពីជំហររបស់ខ្លួន។

យីហោអចលនទ្រព្យប្រណិតកំពុងអះអាងជំហររបស់ពួកគេបន្តិចម្តងៗ បង្កើតភាពចម្រុះ និងទាក់ទាញដល់ទីផ្សារ។

ថ្មីៗនេះ នៅជាប់ Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi) គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយដែលមានឈ្មោះថា Noble Crystal បានបង្ហាញខ្លួន។ ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការនាំយកបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅលំដាប់កំពូលទៅកាន់អតិថិជន Noble គឺជាម៉ាកយីហោថ្មីដែលបើកដំណើរការដោយវិនិយោគិន Sunshine Group ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត និងលំដាប់ថ្នាក់។

ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបដែលរំពឹងទុករហូតដល់ 8,800 ពាន់លានដុង គម្រោង Noble Crystal នឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយ World Hotels Residence ។ នៅថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូ អ្នកវិនិយោគថ្មីនឹងប្រកាសតម្លៃលក់ជាផ្លូវការ។ ពេលវេលាដែលរំពឹងទុកដើម្បីទទួលបានផ្ទះគឺខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ការប្រគល់ផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2027 ។

ស្មុគ្រស្មាញនេះមានអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 4 ដែលមានកម្ពស់ពី 15 ទៅ 17 ជាន់ ដែលត្រូវបានរៀបចំជាបន្ទាត់ត្រង់ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយហាងទំនិញ បង្កើតបានជាតំបន់ទីក្រុងដ៏អ៊ូអរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ អចលនទ្រព្យយីហោបានលេចចេញនៅទូទាំងប្រទេសដូចជា Nobu Residences in Da Nang, The Residences at Arbora in Hoi An។ គម្រោងនាពេលអនាគតដូចជា Mandarin Oriental និង Bai Nom នៅ Phu Yen ក៏ទាក់ទាញអតិថិជនពីផ្នែកផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនទូទាំងប្រទេសផងដែរ។ លើសពីនេះ តម្រូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោសម្រាប់គម្រោងនានានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បន្តកើនឡើងផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីត The Ritz-Carlton Residences at The Grand (ហាណូយ) ដោយ Masterise Homes ។ បន្ទាប់ពីសិង្ហបុរី បាងកក (ថៃ) កូឡុំបូ (ស្រីលង្កា) និងកូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី) ហាណូយបានក្លាយជាគោលដៅទី 5 នៃអាផាតមិន Ritz-Carlton "ម៉ាក" នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ ក្រុមហ៊ុនយក្សចំនួនពីរនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងសណ្ឋាគារ Masterise Homes និង Marriott International បានចាប់ដៃគ្នាអភិវឌ្ឍ Ritz-Carlton នៅទីក្រុងហាណូយ។

អគារផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតនេះមានត្រឹមតែ 104 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលមានទីតាំងនៅ "ទីតាំងមាស" ហើយនឹងដំណើរការចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 តទៅ។ នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីត Ritz-Carlton ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាម៉ាកយីហោដ៏ល្បីល្បាញបំផុតមួយនៅទូទាំងពិភពលោក។ គម្រោងអចលនទ្រព្យដំបូងគេក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលមានម៉ាកយីហោនេះ មានការរចនាដ៏ទំនើប បង្កើតកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិត និងទាន់សម័យ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ អ្នកវិនិយោគ Masterise Homes ក៏បានបង្កើតគម្រោង Grand Marina Saigon - អគារផ្ទះល្វែងម៉ាក Marriott ផងដែរ។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណិតបន្តនិន្នាការពង្រីកជាសកលដោយកត់ត្រាកំណើននៃចំនួនគម្រោង និងវិសាលភាពភូមិសាស្ត្រ។ ជាពិសេស អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុង "ខាំ" ជាបណ្តើរៗនៃនំពីតំបន់ផ្សេងៗ។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់ Savills ដែលទើបចេញថ្មី ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយីហោបានកើនឡើងជាង 180% នៅទូទាំងពិភពលោក 230% នៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និង 210% នៅវៀតណាម។ Phuket និង Da Nang (Hoi An) គឺជាទីផ្សារដែលកំពុងបង្ហាញពីភាពស្វាហាប់របស់ពួកគេនៅក្នុងផ្នែកនេះ ដោយសារតែពួកគេមានទីតាំងឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាត។

តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិតកំពុងកើនឡើង ការលើកកម្ពស់អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងច្នៃប្រឌិត និងវិនិយោគលើការរចនា។ យីហោអចលនទ្រព្យប្រណិតនៅខាងក្រៅឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារកំពុងអះអាងជំហររបស់ពួកគេបន្តិចម្តងៗ បង្កើតភាពចម្រុះ និងទាក់ទាញសម្រាប់ទីផ្សារ។

របាយការណ៍របស់ Savills បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោនៅតែមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ដោយម៉ាកយីហោផ្តោតលើការការពារ និងពង្រីកចំណែកទីផ្សារ។

អាចនិយាយបានថា អចលនទ្រព្យយីហោកំពុងចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរពីផលិតផលរបៀបរស់នៅទៅជាផលិតផលវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពល។ នេះខុសពីផ្នែកខាងក្រោម ដោយគម្រោងផ្តល់អាទិភាពដល់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមលោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi ម៉ាកយីហោកំពុងពង្រីកលើសពីច្រកចេញចូលទីក្រុង និងរដ្ឋធានី ដោយស្វែងរកគោលដៅដាច់ស្រយាល និងដាច់ឆ្ងាយបន្ថែមទៀត។ ទិន្នន័យ Savills បង្ហាញថាកត្តាជាច្រើនមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃម៉ាក រួមទាំងម៉ាក ទំហំខ្សែសង្វាក់ ទីតាំង និងម៉ូដែល។

នៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែងទាំងនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាដោយផ្តោតលើរបៀបរស់នៅ អត្ថប្រយោជន៍ និងបរិក្ខារពិសេស។

អ្នកទិញដ៏ទំនើបកំពុងជំរុញកំណើននៃអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ដោយសារពួកគេផ្តោតលើសេវាសុខភាព និរន្តរភាព និងសេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន បំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងសម្រាប់គម្រោងដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត។ ដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម៉ាកយីហោកំពុងបង្កើតថ្មីដើម្បីធ្វើភាពខុសគ្នាក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។

ជាងនេះទៅទៀត ទីផ្សារអាចនឹងខិតជិតដល់ចំណុចតិត្ថិភាព ដែលបង្កជាសំណួរអំពីសមត្ថភាពរបស់ឧស្សាហកម្មនេះ ដើម្បីទ្រទ្រង់សន្ទុះកំណើន។ តាមនិន្នាការពិភពលោក លោក Matthew បាននិយាយថា វៀតណាមកំពុងរក្សាសន្ទុះកំណើនជាលំដាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រណីត ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃថ្នាក់លើ។

ថ្នាក់អ្នកមានដែលកំពុងកើនឡើងបានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់ការធ្វើជាម្ចាស់ "ផ្ទះទីពីរ" ក៏ដូចជាការវិនិយោគលើគម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ក្នុងគោលបំណងសម្រាកលំហែកាយ និងប្រាក់ចំណេញ។

លើសពីនេះ ទេសភាពធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត អាកាសធាតុក្តៅ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលគាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្លៃរស់នៅទាបក៏ជាគុណសម្បត្តិលេចធ្លោរបស់វៀតណាមផងដែរ។

លោក Matthew Powell បានមានប្រសាសន៍ថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីរក្សាភាពទាក់ទាញ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាប្រឈមនានាទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ នីតិវិធីរដ្ឋបាលដ៏ស្មុគស្មាញ និងសម្ពាធប្រកួតប្រជែងពីទីផ្សារផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់" ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html