គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានដកចេញ

អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានគម្រោងរបស់ពួកគេបានជម្រះ ឬបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ ហើយកំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការផលិតផលរបស់ពួកគេទៅកាន់ទីផ្សារ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ថ្មីៗនេះបានផ្ញើរបាយការណ៍មួយទៅក្រសួងសំណង់អំពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ របាយការណ៍បានបញ្ជាក់ថា ចាប់តាំងពីបង្កើតឡើង (ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣) រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមការងារទីក្រុងហូជីមិញបានប្រជុំចំនួន ១០ និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងសេចក្តីសន្និដ្ឋានចំនួន ១៥ ដោយពិចារណា និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៣០ ដែលមានបញ្ហា។ ក្នុងនោះ គម្រោង 8/30 ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង គម្រោង 22/30 ដែលមានបញ្ហាកំពុងត្រូវបានបន្តពិគ្រោះយោបល់ និងដោះស្រាយដោយនាយកដ្ឋាន សាខា និងទីក្រុង Thu Duc តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដំណឹងល្អសម្រាប់អាជីវកម្ម និងទីផ្សារ

ជាក់ស្តែង គម្រោងចំនួន 8 បានដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាំងស្រុង ដែលក្នុងនោះមាន៖ អគារ Song Viet Complex (ទីក្រុង Thu Duc) របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Quoc Loc Phat; គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន VTHouse Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Tan Giao Joint Stock Company; គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Metro Star Apartment and Complex Complex (ទីក្រុង Thu Duc) របស់ក្រុមហ៊ុន Metro Star Investment Joint Stock Company (សមាជិកនៃ CT Group); Tan Thang Sports and Residential Complex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺទីក្រុង Celadon - ការកែលំអរវឌ្ឍនភាព ស្រុក Tan Phu) នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land; ផ្ទៃដីជាង 11,000 m2 នៅស្រុក Hoc Mon នៃ Western Saigon Joint Stock Company; Song Da - គម្រោងលំនៅឋានខ្ពស់ Thang Long ស្រុក 7 នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hung Thinh Incons Joint Stock; តំបន់អប់រំស្រុក Binh Thanh របស់ក្រុមហ៊ុន Tri Tue ។

ក្នុងនាមជាអាជីវកម្មមួយក្នុងចំណោមអាជីវកម្មដែលមានការលំបាករបស់ពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយ តំណាងក្រុមហ៊ុន Gamuda Land បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងពន្ធរបស់ខ្លួននៅក្នុងគម្រោង Celadon City ដែលបានដោះស្រាយជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 500 ពាន់លានដុង។

"បន្ទាប់ពីទទួលបានការគាំទ្រ និងដោះស្រាយការលំបាកពីទីក្រុង គម្រោងរបស់យើងអាចបំពេញបែបបទចាំបាច់ រួមទាំងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អតិថិជនដែលបានទទួលផ្ទះ។ នេះបង្ហាញពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់យើងជាមួយអតិថិជន ដោយបញ្ជាក់ថាការសន្យាទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញ" - shared a តំណាងរបស់ Gamuda Land ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោង Metro Star តំណាងក្រុមហ៊ុន CT Group បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងអនុម័តការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង Metro Star ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។ យោងតាមការសម្រេចចិត្តនេះ គម្រោង Metro Star នៅ 360 Vo Nguyen Giap Avenue (ទីក្រុង Thu Duc) មានកម្ពស់អតិបរមា 30 ជាន់ និងមានអ្នករស់នៅចំនួន 3,453 ។

"នេះជាដំណឹងដ៏អស្ចារ្យមិនត្រឹមតែសម្រាប់វិនិយោគិនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាសេចក្តីរីករាយយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ ភ្នាក់ងារចែកចាយ បុគ្គលិក កម្មករ ... ដែលបានរង់ចាំឯកសារដោយអត់ធ្មត់អស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំនៅនាយកដ្ឋាន អធិការ សវនករ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ... រហូតដល់ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីចុះហត្ថលេខា។"

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 64 នៃសហគ្រាសចំនួន 57 ដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអូសបន្លាយជាច្រើនឆ្នាំ។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានបែងចែកជា 3 ក្រុម៖ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវតែឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដំណើរការពិនិត្យ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA មានប្រសាសន៍ថា ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គយ៉ាងសកម្មរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង គឺជារឿងដ៏រីករាយសម្រាប់អាជីវកម្ម និងទីផ្សារ។ ទោះ​យ៉ាង​ណា​ទីក្រុង​នៅ​មាន​គម្រោង​ជា​ច្រើន​ដែល​មិន​ទាន់​ដោះស្រាយ​បាន លោក​សង្ឃឹម​ថា ថ្នាក់​ដឹកនាំ​ក្រុង និង​មន្ទីរ​នឹង​បន្ត​ធ្វើ​អនុសាសន៍ និង​រក​វិធី​ដោះស្រាយ​ការ​លំបាក​សម្រាប់​អាជីវកម្ម។

"សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ និងដំណោះស្រាយលម្អិតជាច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្មនាពេលកន្លងមក។ ជាមួយនឹងក្រឹត្យ និងសារាចរថ្មី រួមជាមួយនឹងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទាំងបីដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត រំពឹងថាការលំបាកនឹងត្រូវបានដោះស្រាយជាបណ្តើរៗ ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត" - លោក ចូវ បាននិយាយ។

លោកស្រី Tran Thi Cam Tu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EximRS Joint Stock Company បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីរយៈពេលមួយនៃការប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងការជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីច្បាប់គម្រោង ថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅតំបន់ភាគខាងត្បូងមានឧបសគ្គរបស់ពួកគេបានដោះស្រាយ ឬបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់គម្រោង ហើយកំពុងរៀបចំដាក់លក់ផលិតផល ដោយរំពឹងថានឹងមានលំហូរសាច់ប្រាក់នៅចុងឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោកស្រី Tu ការចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីដោយទីក្រុងហូជីមិញ ទោះបីជាវានឹងបំបាត់ការលំបាកផ្នែកនីតិវិធីក៏ដោយ ប៉ុន្តែវានឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីចូល និងការលក់ផលិតផលកើនឡើង។ លោកស្រី Tu មានប្រសាសន៍ថា “គម្រោងដែលបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុនពេលចេញតម្លៃថ្មី នឹងក្លាយជាជម្រើសរបស់អតិថិជនបច្ចុប្បន្ន។ លើសពីនេះ ការដែលវិនិយោគិនក៏បានសហការជាមួយធនាគារក្នុងការផ្តល់កញ្ចប់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកទិញក៏រួមចំណែកដល់ការពង្រីកអតិថិជនគោលដៅផងដែរ”។

ផ្ទះល្វែង Lavita Garden (17 ផ្លូវលេខ 3 វួដ Truong Tho ទីក្រុង Thu Duc - ទីក្រុងហូជីមិញ) អ្នកស្រុកបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែនៅតែមិនមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ រូបថត៖ QUOC ANH

គម្រោងរាប់សិបនឹងត្រូវដកចេញ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលនៅសេសសល់ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងនឹងបញ្ជូនគម្រោងជាច្រើន ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម រួមទាំងគម្រោងជាច្រើនក្នុងក្រុមនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 156 នៃអ្នកវិនិយោគចំនួន 121 ដែល HoREA បានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2023។

តាមនោះ គេរំពឹងថា នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញនឹងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដី ដីជាក់លាក់លេខ 17 ផ្លូវលេខ 3 វួដ Truong Tho ទីក្រុង Thu Duc (អគារផ្ទះល្វែង Lavita Garden) របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ Hung Thinh Real Estate Investment ។ ដីនេះជាកម្មវត្ថុនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ ប្រជាជនបានរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង Lavita Garden អស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

គម្រោងអគារសង្កេតការណ៍នៅតំបន់ Thu Thiem New Urban Area របស់ក្រុមហ៊ុន Emperor City Joint Venture Company Limited កំពុងត្រូវបានពិនិត្យដោយនាយកដ្ឋានសម្រាប់បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការបែងចែក និងជួលដី។ បន្ទាប់ពីសាលាក្រុងយល់ព្រម មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។

លើសពីនេះ គម្រោងធំៗមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងនឹងត្រូវបោសសម្អាតនាពេលខាងមុខ។ ជាពិសេស គម្រោង Thu Thiem Eco Smart smart complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានដាក់របាយការណ៍វាយតម្លៃដីជាក់លាក់ទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងខែតុលា ហើយរំពឹងថាចំណូលថវិការដ្ឋនឹងកើនឡើងដល់ ១៤.៨០០ ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសេដ្ឋកិច្ចសង្គមកាលពីដើមខែសីហា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានសង្កត់ធ្ងន់លើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅខាងក្រៅថវិកា ដែលប្រសិនបើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានដកចេញដើម្បីវិនិយោគក្នុងអគារ Thu Thiem Eco Smart នោះ ចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនអាចប្រមូលបានសម្រាប់ថវិកា។

លើសពីនេះទៀត គេរំពឹងថានៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីទីក្រុង ដើម្បីប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសង្កាត់ Tan Phu ស្រុក 7 នៃសាជីវកម្មសំណង់អាកាសចរណ៍ ACC; ដីឡូតិ៍ក្នុងវួដ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nova Real Estate; ដីគម្រោង (14.8 ហិចតា) របស់ ង្វៀន ភឿង រៀលអ៊ីស្ទេត JSC…

បន្ទាប់ គម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ Diamond Riverside (សង្កាត់លេខ 8) របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Nam Nam Bay នឹងត្រូវដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្នុងខែនេះ។ គម្រោងនេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ អ្នករស់នៅអាផាតមិន Diamond Riverside ក៏កំពុងរង់ចាំដោយនឿយណាយសម្រាប់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់ពួកគេផងដែរ ទោះបីជាពួកគេបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេតាមការកំណត់របស់អ្នកវិនិយោគក៏ដោយ។

ក្នុងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គ្រោងប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់គម្រោងចំនួន ២០ ដូចជា៖ គម្រោងលំនៅឋាន Vinh Loc A ស្រុក Binh Chanh របស់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ An Nhan; ដីទំហំ 8,700 m2 នៅសង្កាត់ Tan Tao ស្រុក Binh Tan នៃក្រុមហ៊ុន Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited; គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម NCD An Khang នៅ 29B Nguyen Dinh Chieu (សង្កាត់ 3); ដីនៅសង្កាត់ Binh Trung Tay ទីក្រុង Thu Duc នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Binh Thien An; ដីនៅវួដ Hiep Binh Phuoc ទីក្រុង Thu Duc នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Dong Nam Real Estate; ដីឡូតិ៍លេខ ៨៦៨ ផ្លូវ Xo Viet Nghe Tinh ស្រុក Binh Thanh នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម ២; ដីឡូតិ៍លេខ 256-258 លី ធួងគៀត (អាផាតមិន Grand Court) នៃក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់ Phu Son Thuan;…

ប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់គម្រោងចំនួន 4

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងនឹងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីទីក្រុង ដើម្បីប្រមូលកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមសម្រាប់គម្រោងចំនួន 4 បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចេញការកែសម្រួលមេគុណស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា 63 នៃក្រឹត្យលេខ 102/2024 រួមមានៈ គម្រោង Tropic 1, Thu Duc City of Nova Real Estate Group; គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Nha Be របស់ក្រុមហ៊ុន Minh Long Housing Trading Service Limited; ដីទំហំជិត 11,000 m2 នៅសង្កាត់ Thao Dien ទីក្រុង Thu Duc នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Son Kim; ដីឡូតិ៍ចំនួន 3 នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Nam TP របស់ក្រុមហ៊ុន Linh Phong Conic Investment and Development Joint Stock Company។

ដូចគ្នានេះដែរ សម្រាប់គម្រោងនៅ 230 Nguyen Trai ស្រុក 1 នៃក្រុមហ៊ុន TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានផ្តល់យោបល់អំពីពេលវេលាកំណត់តម្លៃដីធ្លី នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងបញ្ជូនឯកសារវាយតម្លៃតម្លៃដីជាក់លាក់ទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tp-hcm-nhieu-du-an-nha-dat-duoc-go-vuong-phap-ly-196241111211903478.htm