អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានសុទិដ្ឋិនិយមបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានអំពីស្ពាន Tu Lien

បន្ទាប់ពីព័ត៌មាន Vingroup បានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានស្នើឱ្យសាងសង់ស្ពាន Tu Lien អ្នកវិនិយោគបានចាប់ផ្តើមគិតអំពី "អនាគតដ៏រស់រវើក" សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Dong Anh។

យោងតាមលោក Hai Trieu ដែលជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យយូរមកហើយ បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា Vingroup ស្នើសុំវិនិយោគសាងសង់ស្ពាន Tu Lien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅស្រុក Dong Anh ទំនងជានឹងងើបឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

“ហេតុផលដែលខ្ញុំប្រើពាក្យ 'ត្រឡប់មកវិញ' គឺដោយសារតែនៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនហាណូយបានបដិសេធព័ត៌មានដែលថាទីក្រុងនឹងសាងសង់ស្ពាន Tu Lien នៅឆ្នាំនេះ។ លោក Trieu បានចែករំលែកជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានពី កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn ។

ស្ពាន Tu Lien នឹងក្លាយជាគម្រោងដ៏សំខាន់មួយ រួមចំណែកតភ្ជាប់តំបន់ទីប្រជុំជនក្នុងសង្កាត់ Dong Anh ជាមួយកណ្តាលទីក្រុង។ រូបថត៖ Thanh Vu

អ្នកវិនិយោគរូបនេះបន្ថែមថា តម្លៃដីលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ននៅតាមផ្លូវ និងជិតស្ពាន Tu Lien មានការប្រែប្រួលចន្លោះពី ១៥០ ទៅ ១៨០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវដែលមានឡានចតនៅមាត់ទ្វារនឹងត្រូវចំណាយប្រហែល 90 - 100 លានដុង/m2។ ទោះជាយ៉ាងណា សូម្បីតែពេលស្ពាន Tu Lien ទទួលបានព័ត៌មានអវិជ្ជមាន តម្លៃដីមិនមានសញ្ញាធ្លាក់ចុះឡើយ។

“វិនិយោគិនដែលដាក់លុយនៅដុងអាញ់ទាំងអស់មានបំណង 'កាន់កាប់ដី' សម្រាប់រយៈពេលវែងពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដើម្បីរង់ចាំការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ក្រៅពីគម្រោងចរាចរណ៍ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ដូចជាស្ពាន Tu Lien និងស្ពាន Tran Hung Dao តម្លៃដីនៅទីនេះក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងធំៗដូចជា Vinhomes Co Loa និងទីក្រុងឆ្លាតវៃរបស់ BRG...” លោក Hai Trieu បានអត្ថាធិប្បាយ។

ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុក Dong Anh ទើបតែបានស្វាគមន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតមួយផ្សេងទៀត។ តម្លៃអាផាតមិនដែលរំពឹងទុកដោយអ្នកវិនិយោគគឺប្រហែល ១០៦ - ១១០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ក្នុងតំបន់ទីក្រុង អ្នកវិនិយោគជាច្រើនត្រូវបានគេ «ស្រឡាំងកាំង» ដោយតម្លៃ ២៧៤ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ផ្ទះវីឡាទោលមានតម្លៃចាប់ពី ៦៣៦ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

កន្លងមក បណ្តាញព័ត៌មានមួយចំនួនបានរាយការណ៍ថា ទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ស្ពាន Tu Lien នៅចុងឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនហាណូយបានបដិសេធចំពោះរឿងនេះ ហើយបាននិយាយថា ដំណើរការនៃគម្រោងនេះនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ។ គេរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំ 2025 នៅដើមដំបូង គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់គ្រប់នីតិវិធី និងគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់។

នាយកដ្ឋានក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថាទីក្រុងកំពុងផ្តោតលើគម្រោង Beltway 4 - Capital Region ដូច្នេះប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគស្ពាន Tu Lien មិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅឡើយ។ លើសពីនេះ បន្ទាប់ពីព្យុះទីហ្វុង Yagi ទីក្រុងហាណូយក៏ត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយស្ពានខ្សោយ និងបណ្តោះអាសន្នជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងចំណោមស្ពាន ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ គម្រោងដែលបញ្ចប់ការងាររៀបចំការវិនិយោគជាមុន នឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការអនុវត្ត។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងសាងសង់ស្ពាន Tu Lien កំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាលំបាកជាច្រើន ជាពិសេសទំហំនៃការបោសសំអាតការដ្ឋាន ដែលរំពឹងថានឹងមានភាពស្មុគស្មាញ និងលំបាកខ្លាំង ជាពិសេសនៅតំបន់ក្បាលស្ពានក្នុងស្រុក Tay Ho ទន្ទឹមនឹងនោះ ការសាងសង់ក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងការធានាសុវត្ថិភាពទំនប់វារីអគ្គិសនីផងដែរ។

គម្រោងស្ពាន Tu Lien គឺជាគម្រោងចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់មួយរបស់ទីក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងផែនការដឹកជញ្ជូនដល់ឆ្នាំ 2030 ចក្ខុវិស័យឆ្នាំ 2050 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។ ការវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន 19,959 ពាន់លានដុង។

យោងតាមផែនការរចនា ស្ពាន Tu Lien មានវិសាលភាពសំខាន់ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម ដោយតភ្ជាប់ច្រាំងខាងលិចនៃទន្លេក្រហម តាមបណ្តោយផ្លូវ Au Co - Nghi Tam ក្នុងសង្កាត់ Yen Phu និង Tu Lien (ស្រុក Tay Ho) ជាមួយច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេក្រហមក្នុងស្រុក Dong Anh ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html