ធនាគារក្នុងស្រុកកំណត់កម្រិតទាបបំផុត។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ

នៅដើមខែធ្នូ ធនាគារបរទេសជាច្រើនបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងពេលដំណាលគ្នាធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលធនាគារក្នុងស្រុកមានភាពរីករាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីនោះយ៉ាងលឿន ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ដល់កម្រិតទាបបំផុត។

បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែធ្នូនៅលើទីផ្សារជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank)។ ដូច្នោះហើយ អត្រាអនុវត្តដោយ VPBank គឺត្រឹមតែ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមានៅធនាគារនេះគឺ 75% ជាមួយនឹងរយៈពេលអតិបរមា 25 ឆ្នាំ។

ហេតុផលដែល VPBank អាចអនុវត្តគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតគឺដោយសារតែធនាគារកំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្រៃតិចជាង 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចាប់ពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់កៀរគរនៅធនាគារ VPBank គឺ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តក្នុងលក្ខខណ្ឌ 15 ខែ ឬលើសពីនេះ និងមានតម្លៃដាក់ប្រាក់លើសពី 10 ពាន់លានដុង។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរបស់ VPBank និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានត្រឹមតែ 0.5% ប៉ុណ្ណោះ។

អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារក្នុងស្រុក រូបភាព ១ — បន្ទាប់ពីធនាគារបរទេសបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារក្នុងស្រុកបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ដល់កម្រិតទាបបំផុត។ រូបភាព

ធនាគារ Global Petroleum Bank (GPBank) ក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះផងដែរ។ អត្រាទាបបំផុតដែលធនាគារនេះអនុវត្តគឺត្រឹមតែ 6.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកាមក ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលខ្ចីដើមទុនទិញផ្ទះ ឡាន... នៅចុងឆ្នាំនេះ ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម (BIDV) បានកែសម្រួលក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មជាច្រើន។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះគឺ 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 18 ឬ 24 ខែដំបូង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខែធ្នូនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតដែល BIDV ផ្តល់ជូនអតិថិជនគឺ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ BIDV បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលធនាគារ Big4 បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នោះហើយ អត្រាខ្ពស់បំផុតនៅ BIDV នាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ 5.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះលក្ខខណ្ឌជាច្រើនចាប់ពី 12 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ។

ធនាគារ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) ក៏អនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រឹមតែ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HDBank) គឺជាអង្គភាពមួយក្នុងចំណោមអង្គភាពដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ព្រោះថាវាស្ថិតនៅក្នុងធនាគារកំពូលដែលមានអត្រាការប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់បំផុត។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងបញ្ជីដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតនៅធនាគារនេះគឺ 8.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 13 ខែ និងតម្លៃប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាចំនួន 300 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ HDBank គឺទាបណាស់ ត្រឹមតែ 6.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏មានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបផងដែរ ក្រោម 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចជា Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5%/year), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5%/year), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6%/year), Saigon Commercial (7.9%).

ធនាគារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ អ្នកវិនិយោគត្រូវកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ

នាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ខែធ្នូ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានធ្វើជាអធិបតីសន្និសីទស្តីពីការជំរុញកំណើនឥណទាន។

ក្នុងសន្និសីទនោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានលើកឡើងថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងត្អូញត្អែរពីការលំបាកក្នុងការចូលទៅដើមទុន។ ប៉ុន្តែក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាទូទៅ បើមានការពិបាក ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋនៅតែចង់រក្សាតម្លៃលក់ដដែល ហើយនៅតែទាមទារភាគីម្ខាង តើមានការទទួលខុសត្រូវរួមគ្នាទេ?

ជាមួយគ្នានេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើរឲ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារឡើងវិញឲ្យបានសមស្រប និងកាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផល។ ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយត្រូវតែមានភាពបត់បែនខ្លាំងបំផុតដែលយើងមិនបន្ថយស្តង់ដារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេ ប៉ុន្តែត្រូវមានភាពបត់បែន។

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ពេលធម្មតាមាននយោបាយធម្មតា ហើយពេលមិនប្រក្រតីត្រូវតែមានគោលនយោបាយមិនប្រក្រតី។ ក្នុងគ្រាលំបាក ត្រូវតែមានគោលនយោបាយផ្អែកលើស្មារតី "ការចុះសម្រុងគ្នាផលប្រយោជន៍ និងការចែករំលែកហានិភ័យ" ដើម្បីឱ្យសមស្រប ត្រឹមត្រូវ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍។

ឆ្លើយតបនឹងសំណើបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋ Nguyen Thi Hong បាននិយាយថា ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ពិភពលោកខ្ពស់ក៏ដោយ ប្រទេសជាច្រើននៅតែបង្កើនអត្រាការប្រាក់ដើម្បីរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2023 ធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបតិ្តការយ៉ាងក្លាហានចុះ 4 ដង គ្រប់គ្រងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដោយសមហេតុផល ហើយប្រាក់កម្ចីថ្មីជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះថយចុះប្រហែល 3% ។

ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីថ្មីបានត្រលប់មកវិញមុនការរាតត្បាត Covid-19 នេះជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏អស្ចារ្យរបស់ឧស្សាហកម្មធនាគារ។ លោកអភិបាលក៏បានស្នើឱ្យធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីពួកគេអាចបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

ប្រភព