ក្នុងសន្និសីទជាមួយធនាគារពាណិជ្ជ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) និងធនាគារពាណិជ្ជសិក្សា និងបន្តមានកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ។ អាស្រ័យហេតុនេះ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

លើសពីនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានផ្តាំផ្ញើដល់ធនាគាររដ្ឋត្រូវអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវដំណោះស្រាយនានា ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅទូទាំងប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាន។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្ថាប័នឥណទានបានកែសម្រួលក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះជាច្រើនជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

ចាប់តាំងពីកិច្ចប្រជុំរវាងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងធនាគារពាណិជ្ជស្តីពីអត្រាការប្រាក់នៅថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 7 ខែមីនា ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងស្រុកចំនួន 16 បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើចំនួន 0.1-0.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ សម្រាប់លក្ខខណ្ឌភាគច្រើន។

W-Home Loan.jpg
យុវជនមានឱកាសទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ រូបថត៖ ណាំខាញ់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងប្រកួតប្រជែងក្នុងការផ្តល់ជូននូវកញ្ចប់ផលិតផលជាច្រើនជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះដូចជា៖

ធនាគារមូលបត្រពាណិជ្ជកម្មអាស៊ី (ACB) បានចាប់ផ្តើមកញ្ចប់អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ “ផ្ទះដំបូង” សម្រាប់អតិថិជនដែលមានអាយុពី 18-35 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។

ធនាគារ Loc Phat Vietnam Commercial Joint Bank (LPBank) បានដាក់ដំណើរការកញ្ចប់ “ការទូទាត់ងាយស្រួល អនាគតមានស្ថិរភាព” សម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញ ឬជួសជុលផ្ទះ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.88% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ។

ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HDBank) បានប្រកាសកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះតម្លៃ 30,000 ពាន់លានដុង ដែលអាចអនុវត្តបានសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលចង់ទិញផ្ទះក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួន 24 ជាពិសេសយុវជនដែលមានអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ លក្ខខណ្ឌកម្ចីរហូតដល់ 50 ឆ្នាំ រយៈពេលអនុគ្រោះសំខាន់ដល់អតិថិជនរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ។

Saigon - ធនាគារ Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) បានចាប់ផ្តើមកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 16,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីបម្រើតម្រូវការទិញផ្ទះរបស់អតិថិជន ជាពិសេសយុវវ័យ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយគ្មានការប្រាក់ដើមរហូតដល់ 60 ខែដំបូង។

កម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 90% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលពួកគេមានបំណងទិញ ដោយមិនកំណត់ចំនួនប្រាក់កម្ចី។

ធនាគារ Eximbank ក៏ទើបតែដាក់ចេញនូវកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះ "Stable home - Secure future" Y-Rise Eximbank ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 3.68%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 36 ខែដំបូងសម្រាប់អតិថិជនដែលមានអាយុ 22-35 ឆ្នាំ។

ចំនុចសំខាន់មួយនៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនេះគឺការសងវិញដំបូងដោយឥតគិតថ្លៃចាប់ពីឆ្នាំទី 5 ដែលជួយអតិថិជនកាន់តែសកម្មក្នុងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង។

លើសពីនេះ Eximbank ក៏ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% នៃតម្រូវការដើមទុនផងដែរ។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 40 ឆ្នាំ រយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 7 ឆ្នាំ។

លោក Luong Nguyen Minh Dang នាយកធនាគារ Eximbank Retail Banking បានចែករំលែកថា៖ “ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីចំនួន 1 ពាន់លានដុង អតិថិជនត្រូវបង់ត្រឹមតែ 6-7.5 លានដុង/ខែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងផ្ទះតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ការបង់ប្រចាំខែត្រឹមតែ 20-22 លានដុង។ ជាពិសេសសម្រាប់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះតម្លៃ 5 ពាន់លានដុង Eximbank គាំទ្រជម្រើសកម្ចីដោយមិនចាំបាច់មានដើមទុនដោយខ្លួនឯង ជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រចាំខែពី 30 ទៅ 35 លានដុង។

ថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ធនាគារ TPBank បានប្រកាសកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 3.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 100% នៃតម្រូវការកម្ចីរបស់អតិថិជន។ ប្រាក់កម្ចីមានរយៈពេលរហូតដល់ 35 ឆ្នាំដោយមិនមានការសងប្រាក់ដើមសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ ឬត្រឹមតែ 5% នៃការសងដើមវិញសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង។ លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីគឺសាមញ្ញបំផុត គ្រាន់តែត្រូវការអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំនៅពេលខ្ចី។

នេះបង្ហាញថា ស្ថាប័នឥណទានបាននិងកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងធនាគាររដ្ឋ រួមចំណែកជួយដល់អាជីវកម្ម និងប្រជាជនក្នុងការខ្ចីដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងការប្រើប្រាស់។

កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះវ័យក្មេងមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបាន និងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវគោលនយោបាយកម្ចីរយៈពេលវែង បើកឱកាសសម្រាប់យុវជនក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដំបូងដោយមិនបារម្ភពីសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។