លោក Dang Le Nguyen Vu ប្រធានក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាម៉ាកកាហ្វេភ្នំ និងរថយន្តទំនើបថ្លៃៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគាត់ក៏បាន "ឈ្លានពាន" ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនោះ គម្រោងធម្មតាមួយចំនួនត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទីក្រុងកាហ្វេ។ កន្លែងតាំងបង្ហាញផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen Legend - Loc An; ការអភិវឌ្ឍកសិកម្ម និងបសុសត្វ រួមជាមួយនឹងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ (ឃុំក្រាំងអា ស្រុកម្កាក់); តំបន់ទេសចរណ៍ទឹកធ្លាក់ Dray Sap Thuong និង Dray Nur (Krong Ana); ផ្ទះសំណាក់ Trung Nguyen (Tan Loi Ward, Buon Ma Thuot)…
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក គម្រោងមួយចំនួនបានយឺតយ៉ាវតាមកាលកំណត់ ការសាងសង់នៅតែមិនទាន់បញ្ចប់ គម្រោងខ្លះត្រូវបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែសំណងមិនទាន់ត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយថ្មីៗនេះគម្រោងមួយចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានដាក់ឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យ និងដកហូតវិញ។
កន្លែងតាំងបង្ហាញ និងទស្សនាផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen Legend - Loc An
ដោយមានផ្ទៃដីជាង 1,5 ហិកតា គម្រោងការតាំងពិព័រណ៌ និងតាំងពិព័រណ៌កាហ្វេ Trung Nguyen Legend - Loc An ស្រុក Bao Lam ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2017។ គេរំពឹងថានៅចុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2019 លោក Trung Nguyen ត្រូវតែបញ្ចប់គម្រោងនេះ ហើយដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។
គោលដៅរបស់គម្រោងគឺសាងសង់កន្លែងតាំងពិពណ៌ និងដាក់តាំងលក់ផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen ក៏ដូចជាផ្តល់សេវាកម្មម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈផងដែរ។
ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានសន្និដ្ឋានថា គម្រោងនេះគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 14 នៅក្នុងខេត្ត Lam Dong ដែលហួសកាលកំណត់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ ដូច្នេះហើយទើបបានស្នើឱ្យដក និងបញ្ចប់គម្រោង។
កន្លែងតាំងបង្ហាញ និងទស្សនាផលិតផលកាហ្វេ Trung Nguyen Legend មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ (រូបថត៖ An Khang)។
ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2022 មក ខេត្ត Lam Dong បានសម្រេចចិត្តបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងដោយសារតែការពន្យាពេលក្នុងការដាក់ដីប្រើប្រាស់ដោយបំពាននឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងការរីកចម្រើនយឺតយ៉ាវនៃការវិនិយោគគម្រោងដោយរំលោភលើច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2014 និងច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ 2020 ។
នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានចេញឯកសារមួយដោយប្រគល់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានជាអធិបតីក្នុងការត្រួតពិនិត្យខ្លឹមសារនៃសំណើរដើម្បីស្ដារ និងគ្រប់គ្រងដីនៅគម្រោងនេះ។
ថ្មីៗនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Lam Dong បានឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅនឹងសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company ដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីទំហំ 4,337m2 នៅគម្រោងខាងលើ។
យ៉ាងណាក៏ដោយ នាយកដ្ឋានបានបញ្ជាក់ថា សំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen គ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណាឡើយ។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ភូមិបាលចែងថា ក្នុងករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ដោយសារបំពានច្បាប់ដីធ្លីទាក់ទងនឹងពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង ហើយពន្យាពេលផុតកំណត់ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនទាន់ដាក់ដីប្រើប្រាស់ទេ រដ្ឋនឹងយកដីមកវិញដោយមិនផ្តល់សំណងសម្រាប់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី។
កាលពីមុន ក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen មានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ដីទំហំ 4,337m2 នៅគម្រោង Trung Nguyen Legend - Loc An។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ដីទំហំ 4,337 ម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានផ្ទេរដោយស្របច្បាប់ដោយសហគ្រាសពីក្រុមហ៊ុន Tra Tien Dat II Company Limited យោងតាមលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2002។
នៅសល់ 11,192m2 នៃផ្ទៃដីសរុប 15,529m2 នៃដីដែលបានយកមកវិញនៅគម្រោងនេះត្រូវបានជួលដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ។ ពីឆ្នាំ 2007 ដល់ឆ្នាំ 2016 ក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីនេះដើម្បីបង្កើតសាខាប្រតិបត្តិការ។ នៅឆ្នាំ 2017 (15 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីទទួលបានការផ្ទេរ) ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគលើផ្ទៃដី 4,337 ម 2 នេះ រួមជាមួយនឹង 11,192 ម៉ែត្រការ៉េដែលជួលដោយរដ្ឋទៅក្នុងគម្រោង Trung Nguyen Legend ។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ផ្ទៃដីទំហំ 4.337m2 មិនមែនជាដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលទេ។ ពេលគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ ក្រុមហ៊ុនត្រូវទទួលយកដីតំបន់នេះមកវិញ។
គម្រោងទីក្រុងកាហ្វេ
គម្រោង Coffee City គឺជាផលិតផលដំបូងរបស់ Trung Nguyen ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ពីមុនគម្រោងនេះមានឈ្មោះថា Suoi Xanh Coffee Cultural Eco-Urban Area, Tan Loi Ward, Buon Ma Thuot, Dak Lak។
គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំអោយមានផ្ទៃដី 45.45 ហិចតា រួមទាំងអាផាតមិន វីឡា លំនៅដ្ឋានសង្គម បរិក្ខារអប់រំ... យោងតាមការណែនាំ គម្រោងនេះមានរបស់របរជាច្រើនដូចជា កន្លែងអានសៀវភៅ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងធ្វើម្ហូប កន្លែងកីឡា... អាផាតមិននៅទីនេះត្រូវបានបែងចែកជាផលិតផលផ្សេងៗគ្នា ជាមួយនឹងតម្លៃខុសៗគ្នា ចាប់ពីជាង 9 billion VND/apartment with 3 floor/apartment ផ្ទៃដី 416 m2 ។
ទស្សនវិស័យនៃគម្រោងទីក្រុងកាហ្វេ (រូបថត៖ Trung Nguyen)។
គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០៦ អនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ ២០១៦ និងបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមករា ឆ្នាំ ២០១៧។
អ្នកវិនិយោគនឹងអនុវត្តគម្រោងជា 2 ដំណាក់កាល រួមមាន សារមន្ទីរ ផ្ទះជួល អគារពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប សណ្ឋាគារ រមណីយដ្ឋាន សួនអេកូវប្បធម៌កាហ្វេ...
ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន វត្ថុមួយចំនួននៃគម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដូចជាសារមន្ទីរកាហ្វេពិភពលោក។ គិតត្រឹមខែមេសានេះ ការអាប់ដេតវឌ្ឍនភាពបង្ហាញថា ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះរាបស្មើរមួយចំនួនបានបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅរបស់វា ខណៈខ្លះទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការសាងសង់ ឬកំពុងសាងសង់។
សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Buon Ma Thuot បានអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំសំណង និងការឧបត្ថម្ភនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការសាងសង់ឡើងវិញ។ ប្រាក់សំណង និងឧបត្ថម្ភសរុបមានចំនួនជាង ១១៦ ពាន់លានដុង សម្រាប់គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន ៨០ គ្រួសារ ការរុះរើដី និងការបញ្ចប់ការប្រគល់ផ្ទៃដីទាំងមូលជាង ១៩ ហិកតាសម្រាប់វិនិយោគិនអនុវត្តគម្រោង។
សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 នៅថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីទីក្រុង Buon Ma Thuot បានផ្ញើឯកសារស្នើសុំក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen ផ្តល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Trung Nguyễn គ្រាន់តែប្រគល់កិច្ចការបឋមប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែមិនបានសម្របសម្រួល និងប្រគល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធនោះទេ។
វឌ្ឍនភាពនៃទីប្រជុំជន និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងកាហ្វេក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 (រូបថត៖ Trung Nguyen)។
ដំណើរយឺតយ៉ាវរបស់គម្រោងនេះ បានបង្កការលំបាកក្នុងជីវភាពរស់នៅប្រចាំថ្ងៃរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងមិនអាចប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតបាន និងខូចខាតផ្ទះ និងផ្លូវថ្នល់មិនបានជួសជុល... ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានកាលពីដើមខែកក្កដា តំណាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Buon Ma Thuot បាននិយាយថា នាពេលខាងមុខ ទីក្រុងនឹងពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគប្តេជ្ញាអនុវត្តផែនការធានាគុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បើក្រុមហ៊ុនមិនអនុវត្តគម្រោងដូចការសន្យាទេ ដីនឹងត្រូវយកមកវិញ។
តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិមានឈ្មោះថា ឌូបៃ
គម្រោងមួយទៀតដែលក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak សម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2004 គឺគម្រោងកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ និងការអភិវឌ្ឍន៍រួមជាមួយនឹងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ (ឃុំ Krong A ស្រុក M'Drak) ។
គម្រោងនេះក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "កំណែវៀតណាមនៃឌូបៃ"។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាមួយនឹងទំហំ 595 ហិកតា ដើមទុនចុះបញ្ជីចំនួន 68 ពាន់លានដុង ហើយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បានជួលដីកសិកម្មចំនួន 377 ហិកតា ដើម្បីសាងសង់វត្ថុវិនិយោគដំបូង។
នាថ្ងៃទី 15 ខែមករា ឆ្នាំ 2018 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dak Lak បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមកាហ្វេ Trung Nguyen អនុវត្តនីតិវិធីកែសម្រួលគោលបំណង និងមាត្រដ្ឋានរបស់គម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ មានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបញ្ចប់ និងដាក់តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិឱ្យប្រើប្រាស់មុនខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 និងគោរពតាមកាតព្វកិច្ចពន្ធនៅពេលអនុវត្តគម្រោងក្នុងតំបន់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការពន្យារពេលគម្រោងជាច្រើនឆ្នាំមក នៅឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចបន្ថែមគម្រោងនេះទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីរបស់ស្រុកមុខដានៅឆ្នាំ 2021។
តំបន់ទេសភាពភ្នំ Cu H'Lam
តំបន់ទេសភាពភ្នំ Cu H'Lam ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទេសចរណ៍ Dang Le (ក្រោមក្រុមហ៊ុន Trung Nguyen Group)។ ផ្ទៃដីគម្រោងត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាទំហំ៦២ហិកតា ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៦ ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងឆ្នាំ 2017 ខេត្ត Dak Lak បានប្រកាសថា កាលវិភាគនៃការអនុវត្តនឹងត្រូវបន្តដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2019។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Cu M'gar ត្រូវបានស្នើឱ្យពន្លឿនដំណើរការសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង បន្ទាប់ពីផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយបានប្រគល់ដីឱ្យអ្នកវិនិយោគភ្លាមៗ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។
ប្រភព
Kommentar (0)