អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឡើងដល់ "បាត" ថ្មីក្នុងខែវិច្ឆិកា

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឡើងដល់ "បាត" ថ្មីក្នុងខែវិច្ឆិកា

អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតែងតែយឺតយ៉ាវនៅពីក្រោយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់ដល់កម្រិតទាបបំផុត ក្រោម 6%/ឆ្នាំ ក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាន "ចាប់ឡើង" ជាមួយនឹងនិន្នាការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ។

អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងខែវិច្ឆិកាបានបន្តឈានដល់ "បាត" ថ្មីកម្រិតទូទៅបានផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីសញ្ញា 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាពិសេស ប្រសិនបើកាលពីខែមុន អត្រាខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារជារបស់ធនាគារ Maritime Bank (MSB) ដែលមាន 10.99%/ឆ្នាំ បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារនេះគឺត្រឹមតែ 8.99%/ឆ្នាំ ដែលត្រូវនឹងការថយចុះ 2%។ នេះគឺជាការកែតម្រូវដ៏ធំមួយ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខែវិច្ឆិកា សំណុំរូបភាព ១ — អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ឈានដល់កម្រិតទាបថ្មីមួយ ដែលទាបជាងសញ្ញាសម្គាល់ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រូបភាព

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ MSB បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌកម្ចីផ្សេងទៀតនៅតែដដែល ដូចជា៖ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 90% និងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 35 ឆ្នាំ។

រួមជាមួយ MSB កាលពីខែមុន ធនាគារ Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) និង Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) ទាំងពីរមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើសពី 10% នៅ 10.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខែវិច្ឆិកានេះ ទាំង TPBank និង Techcombank បានអនុវត្តអត្រា 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលត្រូវនឹងការថយចុះ 2.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់ "បាត" សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) នៅ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគឺជាកម្រិតទាបបំផុតនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

អង្គភាពមួយចំនួនផ្សេងទៀតក៏មានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបផងដែរដូចជា៖ GPBank (6.25%/ឆ្នាំ), MBBank (7.5%/ឆ្នាំ), ធនាគារ Hong Leong (7.5%/ឆ្នាំ), SHB (7.5%/ឆ្នាំ), OCB (7.5%/ឆ្នាំ), Sacombank (7.5%/ឆ្នាំ),...

ផ្ទុយទៅវិញ នៅមានគ្រឿងមួយចំនួនដែលដំឡើងអត្រាការប្រាក់ភ្លាមៗ។ នោះគឺធនាគារ Woori ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 7.2%/ឆ្នាំ ដល់ 8%/ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំមិនមែនជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារនោះទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អង្គភាពមួយចំនួននៅតែចុះបញ្ជីអត្រាការប្រាក់កម្ចីខែវិច្ឆិកាលើសពី 9%/ឆ្នាំ ដូចជា៖ HSBC (9.75%/ឆ្នាំ), VIB (9.5%/ឆ្នាំ), UOB (9.49%/ឆ្នាំ), SeABank (9.29%/ឆ្នាំ),...

អត្រាការប្រាក់បន្តធ្លាក់ចុះ

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានប្រចាំខែតុលារបស់រដ្ឋាភិបាលដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី៤ ខែវិច្ឆិកា ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) Dao Minh Tu បានលើកឡើងអំពីស្ថានភាពកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារ។

បើតាមទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋ កម្ចីពីមុនមួយចំនួននៅពេលធនាគារពាណិជ្ជប្រមូលដើមទុនខ្ពស់នៅតែអាចបោះយុថ្កាខ្ពស់ដោយសារភាពយឺតយ៉ាវនៃគោលនយោបាយ។ ដើម្បីធានាបាននូវភាពសុខដុមនៃផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ នៅពេលដែលការកៀរគរមានកម្រិតខ្ពស់ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏មានលក្ខណៈសមស្រប និងស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវាដែរ។

ដូច្នេះហើយ ធនាគាររដ្ឋក៏បានស្នើដល់ធនាគារពាណិជ្ជ ឱ្យប្រើប្រាស់រាល់វិធានការចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ដើម្បីកាត់បន្ថយ រួមទាំងអត្រាការប្រាក់កម្ចីពីមុនផងដែរ ដើម្បីធានាបានការគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម។

"ពិសេសជាងនេះទៅទៀត នារសៀលថ្ងៃទី ២៧ ខែតុលា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានរៀបចំសន្និសីទសម្រាប់ឧស្សាហកម្មទាំងមូលជាមួយធនាគារពាណិជ្ជធំៗចំនួន ៣៥ ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនដល់សេដ្ឋកិច្ច។ សន្និសីទបានចង្អុលបង្ហាញថា ធនាគារណាដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងធនាគារណាដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប ដូច្នេះធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់អាចស្វែងរកវិធានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គាំទ្រ"។

នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទូទៅធ្លាក់ចុះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងថយចុះទៅតាមនោះ។

លើកកម្ពស់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងហ្មត់ចត់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ

នាថ្ងៃទី ២៤ តុលា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើអនុក្រឹត្យលេខ ៩៩៣/CD-TTg ស្តីពីការបន្តអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវដំណោះស្រាយដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Nguyen Thi Hong បានបញ្ជាឱ្យធនាគារពាណិជ្ជបន្តជំរុញការផ្តល់ឥណទានដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ។ មានដំណោះស្រាយសមស្រប ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

បន្តពិនិត្យ និងកាត់បន្ថយបន្ថែមទៀតនូវនីតិវិធីរដ្ឋបាលដែលមិនសមរម្យ ស្មុគស្មាញ និងចំណាយខ្ពស់ ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្ម គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះអាចទទួលបានប្រភពឥណទានកាន់តែងាយស្រួល។

មានគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយឥណទានពិសេសសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើទៅបាន ជាមួយនឹងដំណើរការអនុវត្តលឿន បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើន និងការលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ធនាគារពាណិជ្ជដោយផ្ទាល់ដើម្បីណែនាំជាបន្ទាន់នូវនីតិវិធីកម្ចីឥណទានសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិ និងត្រូវការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះនៃកម្មវិធីឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង។

ប្រភព