បេឡាជាតិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមជាតិ៖ ត្រូវតែមានយន្តការមួយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបត្រូវរួមដៃគ្នា។

តើ​មូលនិធិ​ជាតិ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម​បាន​ប្រាក់​ពី​ណា?

រដ្ឋាភិបាលកំពុងរៀបចំសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយសាកល្បងលើយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងវាយតម្លៃ។ ក្នុង​នោះ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​បង្កើត​មូលនិធិ​ជាតិ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ ប្រភពដើមទុនសម្រាប់បង្កើតមូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមកិច្ច គឺយកចេញពីការបែងចែកថវិការដ្ឋប្រចាំឆ្នាំ និងប្រភពទុនកៀរគរផ្សេងទៀត តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ក្នុងនោះប្រភពកៀរគរផ្សេងទៀតរួមមាន៖ ចំណូលពីការលក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ចំណូលពីម្ចាស់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រួមចំណែកស្មើនឹងតម្លៃ ២០% នៃមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ស្នើ​បង្កើត​មូលនិធិ​ជាតិ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម។ រូបភាព៖ VNN

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន ការកៀរគរមូលធនរបស់មូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមកិច្ចពីប្រភពទាំងពីរខាងលើ គឺមិនគ្រប់គ្រាន់នោះទេ។ ព្រោះថា គោលដៅរបស់វៀតណាមក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2030 គឺការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។

យ៉ាងណាក៏ដោយ មកទល់នឹងពេលនេះ ទោះបីពេលវេលាបានកន្លងផុតទៅពាក់កណ្តាលផ្លូវក៏ដោយ ក៏សម្រេចបានតែ ១០% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។ ដូច្នេះជាមួយនឹងបរិមាណដែលនៅសល់ដើម្បីបំពេញគោលដៅ 90% ស្មើនឹង 900,000 អាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ការចំណាយដើមទុនគឺ "ធំ" ។

លោក Le Van Binh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា៖ ប្រសិនបើមូលនិធិជាតិសង្គមកិច្ចប្រើប្រាស់សម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ មិនមានមូលនិធិធំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនុវត្តគម្រោងទាំងអស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីដែលមូលនិធិត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីអនុវត្តការងារស្តារ និងបោសសំអាតដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម វានឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាង។

ទាក់ទិន​នឹង​បញ្ហា​នេះ លោក Chu Van Hai ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​អភិវឌ្ឍន៍ និង​គ្រប់គ្រង​លំនៅឋាន​សង្គម នាយកដ្ឋាន​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន និង​អចលនវត្ថុ​នៃ​ក្រសួង​សំណង់ បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖ ក្រសួង​សំណង់ (ជា​អធិបតីភាព) កំពុង​ធ្វើ​ការ​ស្រាវជ្រាវ កសាង និង​ប្រមូល​មតិ​ពី​ស្ថាប័ន មុន​នឹង​បញ្ជូន​សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច​នេះ​ទៅ​រដ្ឋសភា។ ទាក់ទង​នឹង​ដើមទុន​ប្រតិបត្តិការ​របស់​មូលនិធិ​ជាតិ​អភិវឌ្ឍន៍​សង្គមកិច្ច ក្រសួង​សំណង់​កំពុង​ស្នើ​សុំ​វិភាគទាន​ពី​ថវិកា​រដ្ឋ។

ចំពោះប្រភពហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត បច្ចុប្បន្នមានប្រភពចំណូលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនកំពុងត្រូវបានសិក្សា ដើម្បីបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។ ចាប់ពីពេលនោះមក ក្រសួងសំណង់នឹងកំណត់ថាតើប្រភពទុនបន្ថែមណាដែលត្រូវប្រមូលបន្ថែមលើថវិការដ្ឋ ដើម្បីរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

លោក Hai បានមានប្រសាសន៍ថា "យើងកំពុងកសាងខ្លឹមសារជាមូលដ្ឋាននៃមូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមលំនៅដ្ឋាន។ នាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការបានល្អ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនឹងត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ"។

ដំបូន្មានអ្នកជំនាញ

ទាក់​ទង​នឹង​បញ្ហា​ការ​កៀរគរ​មូលធន​សម្រាប់​មូលនិធិ​អភិវឌ្ឍន៍​សង្គម​ជាតិ លោក Dinh Minh Tuan អ្នក​ជំនាញ​មក​ពី​ Property Guru Vietnam បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា៖ «បញ្ហា​ប្រភព​ទុន​មាន​សារៈ​សំខាន់​ណាស់។

បើតាមលោក ទួន ដើមទុនសម្រាប់មូលនិធិនេះ មិនត្រឹមតែបានមកពីរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវមានយន្តការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបចូលរួមផងដែរ។ ឧទាហរណ៍៖ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងសំណង់ ត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា ក្នុងមូលនិធិនេះ ប្រភពទុនពីរដ្ឋមាន ២០% ពីធនាគារ ៣០% សហគ្រាស ២០% ពីប្រជាជន និង ២០% ពីអង្គការបរទេស។

លោក Dinh Minh Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រៅពីដើមទុន យន្តការដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិក៏ជាគន្លឹះនៃភាពជោគជ័យនៃគំរូនេះផងដែរ”។

ទន្ទឹមនឹងនេះ TS. Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានចែករំលែកថា៖ វៀតណាមអាចយោងទៅលើបទពិសោធន៍នៃប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់ដូចជា សិង្ហបុរី កូរ៉េខាងត្បូង និងចិនក្នុងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ។

យោងតាមលោក Luc មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិនៅក្នុងប្រទេសខ្លះប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដូចជា៖ ដើមទុនថវិការដ្ឋ ដើមទុនដែលបានមកពីការចេញប័ណ្ណបំណុលសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬដើមទុនពីការសន្សំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម អ្នកប្រាកដជាត្រូវសន្សំលុយ ប្រហែលជាយកប្រាក់ចំណូលខ្លះចេញ ដើម្បីប្តេជ្ញាថានឹងមានលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីសងបំណុលផ្ទះនោះ។

លោក Luc បាននិយាយថា "ប្រទេសមួយចំនួនដូចជាប្រទេសចិន និងសិង្ហបុរីប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃមូលនិធិធានារ៉ាប់រងសង្គមរបស់ពួកគេដើម្បីបង្កើតមូលនិធិ។ វាក៏មានករណីដែលប្រមូលដើមទុនពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិផងដែរ។ ជាមួយនឹងប្រភពដើមទុនបែបនេះ វាពិតជាអាចទៅរួច" ។

វៀត វូ

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-can-co-co-che-de-moi-nguoi-cung-chung-tay-post341217.html