ទេសាភិបាល៖ ធនាគាររដ្ឋមិនហាមឃាត់ការផ្តល់កម្ចីអចលនទ្រព្យទេ។

ដោយបញ្ជាក់ថា បំណុលដែលនៅសេសសល់ក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុក្នុងប្រទេសវៀតណាមបច្ចុប្បន្នមានប្រហែលពី ២០% ទៅ ២១% នៃបំណុលសរុបក្នុងសេដ្ឋកិច្ច អភិបាលខេត្តបានបញ្ជាក់ថា ធនាគាររដ្ឋមិនហាមឃាត់ធនាគារមិនឱ្យខ្ចីទៅអចលនវត្ថុនោះទេ។

ធនាគាររដ្ឋមិនហាមឃាត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យទេ។ (រូបថត៖ Vietnam+)

ក្នុងសម័យប្រជុំសួរ-ចម្លើយនាថ្ងៃទី ១១ ខែវិច្ឆិកា តំណាងរដ្ឋសភាជាច្រើនបានផ្ញើសំណួរទៅកាន់ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋ Nguyen Thi Hong អំពីប្រភពឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

ប្រតិភូ Do Huy Khanh (Dong Nai) បានលើកឡើងពីបញ្ហាដែលថា ឥណទានអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាមមានប្រហែល 20% ទៅ 21% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់សរុប ខណៈដែលអត្រានេះនៅក្នុងប្រទេសចិនមានកម្រិតខ្ពស់ជាង 30% ។ ប្រតិភូបានសួរថា៖ «ដូច្នេះ តើនៅមានកន្លែងសម្រាប់ការផ្តល់កម្ចីអចលនទ្រព្យហើយតើលោកអភិបាលមានយោបល់យ៉ាងណាដែរ?»។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ទេសាភិបាល ង្វៀន ធីហុង មានប្រសាសន៍ថា ការផ្តល់ឥណទានដល់វិស័យណា និងអត្រាកម្រិតណា អាស្រ័យទាំងស្រុងលើការសម្រេចចិត្តរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ដោយផ្អែកលើមូលធនដែលបានកៀរគរ។

បច្ចុប្បន្ន ធនាគារខ្លះអាចប្រមូលដើមទុនរយៈពេលវែងបានច្រើន ខណៈធនាគារខ្លះអាចប្រមូលដើមទុនរយៈពេលខ្លីជាចម្បង។ បច្ចុប្បន្ន 80% នៃដើមទុនដែលប្រមូលដោយប្រព័ន្ធធនាគារគឺមានរយៈពេលខ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ឥណទានអចលនវត្ថុជាចម្បងរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះនៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ធនាគារត្រូវតែផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេលើសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការធ្វើឱ្យមូលធនមានតុល្យភាព ធានានូវគោលការណ៍សុវត្ថិភាព និងធានាថានៅពេលមនុស្សដកប្រាក់ ធនាគារមានលទ្ធភាពក្នុងការទូទាត់។

អ្នកស្រី ហុង បញ្ជាក់ថា៖ «ធនាគាររដ្ឋមិនមានបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការផ្តល់កម្ចីឬការផ្តល់កម្ចីអចលនទ្រព្យនោះទេ។

ទាក់ទិននឹងសំណួររបស់គណៈប្រតិភូ Ho Thi Minh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) អំពីធនាគារ “ដំណើរការជុំវិញ” ដើម្បីបង្កើនកំណើនឥណទាន និងសំណើរកំណត់ឥណទានអចលនទ្រព្យ លោកអភិបាលខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ធនាគាររដ្ឋតែងតែដាក់សុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធជាមុន។

គោលដៅគ្រប់គ្រងរបស់ធនាគាររដ្ឋត្រូវតែរួមចំណែកក្នុងការគ្រប់គ្រងអតិផរណា និងស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ខណៈពេលដែលនៅតែធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ប្រព័ន្ធធនាគារ។ សុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ប្រព័ន្ធធនាគារគឺជាបញ្ហាដែលត្រូវតែដាក់ជាដំបូង និងសំខាន់បំផុត ពីព្រោះប្រសិនបើប្រព័ន្ធនៃស្ថាប័នឥណទានមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាននោះវានឹងមានផលវិបាកយ៉ាងធំធេងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចដោយសារឥទ្ធិពលរីករាលដាលរបស់វា។

ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់ស្តែង ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ ធនាគាររដ្ឋបានសម្រេចចិត្តប្រើប្រាស់បន្ទប់ឥណទាន និងឧបករណ៍កំណត់ឥណទាន ដែលត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ 2011។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri លោក Ho Thi Minh បានសួរសំណួរ។ (រូបថត៖ Doan Tan/VNA)

យោងតាមលោកអភិបាលខេត្ត លក្ខណៈរបស់វៀតណាមគឺមូលធនពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រព័ន្ធធនាគារ ដូច្នេះមានដំណាក់កាលដែលកំណើនឥណទានឈានដល់ជាង 30% ហើយក្នុងឆ្នាំខ្លះវាកើនឡើងជាង 50% ដែលបង្កឱ្យមានផលវិបាក និងហានិភ័យដល់ប្រព័ន្ធធនាគារ។ ឧទាហរណ៍ មានធនាគារដែលប្រមូលដើមទុនរយៈពេលខ្លី ប៉ុន្តែផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ដូច្នេះចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011 មក ធនាគាររដ្ឋបានអនុវត្តយន្តការកំណត់ឥណទានដោយផ្អែកលើចំណាត់ថ្នាក់របស់ធនាគារ និងសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការពង្រីកឥណទាន។ ធនាគាររដ្ឋក៏ព្រមានធនាគារជាទៀងទាត់ថា កំណើនឥណទានខ្ពស់បង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមាន។

"នៅពេលដែលយើងបែងចែក និងប្រកាសដែនកំណត់ឥណទានដល់ស្ថាប័នឥណទាន យើងត្រូវវាយតម្លៃវាដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃរបស់ស្ថាប័នឥណទាន ក៏ដូចជាសមត្ថភាពពង្រីកឥណទានរបស់ពួកគេ រួមជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យ និងព្រមានជាប្រចាំនូវគ្រឹះស្ថានឥណទាន ប្រសិនបើកំណើនឥណទានរបស់ពួកគេខ្ពស់ និងមានហានិភ័យ។ វាអាចមានគ្រឹះស្ថានឥណទានដែលមានកំណើនឥណទានខ្ពស់ ប៉ុន្តែការគ្រប់គ្រងហានិភ័យល្អ ហើយអាចមានស្ថាប័នដែលមានកំណើនឥណទានទាប ប៉ុន្តែមានហានិភ័យនៃសមតុល្យឥណទានរយៈពេលខ្លី តំបន់” អភិបាលខេត្តបាននិយាយ។

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ឥណទានអចលនទ្រព្យ កញ្ញា ហុង បានបញ្ជាក់ជាថ្មីថា ធនាគាររដ្ឋមិនហាមឃាត់ការផ្តល់កម្ចីអចលនទ្រព្យទេ។ ធនាគារមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើសមត្ថភាពរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងការសងបំណុលនោះទេ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវផ្អែកលើសមត្ថភាពក្នុងការប្រមូលដើមទុនរយៈពេលខ្លី ឬរយៈពេលវែងផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ មានគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើទៅបាន ដែលមានសមត្ថភាពសងបំណុល ប៉ុន្តែធនាគារនៅតែត្រូវបដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវគ្នានឹងសមត្ថភាពសមតុល្យមូលធនរបស់ធនាគារ។

ធនាគាររដ្ឋក៏កំណត់ថា គ្រឹះស្ថានឥណទានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើសពី 30% នៃដើមទុនរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យដល់ប្រព័ន្ធ។/.

ប្រភព