ពេលវេលានៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ "តម្លៃពីរ" ត្រូវបានបញ្ចប់ ការទូទាត់តាមរយៈធនាគារត្រូវបានទាមទារ

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ច្បាប់នេះកំណត់ជាពិសេសថាតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងត្រូវតែកត់ត្រាឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ លើសពីនេះទៀត ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវតែធ្វើឡើងតាមរយៈគណនីធនាគារ។

ជាពិសេសមាត្រា 48 នៃច្បាប់នេះគ្រប់គ្រងការទូទាត់នៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការទូទាត់ក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយភាគីក្នុងកិច្ចសន្យា និងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

អ្នកវិនិយោគគម្រោង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យទទួលបានការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពីអតិថិជនតាមរយៈគណនីដែលបានបើកនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានក្នុងស្រុក ឬសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការស្របច្បាប់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

Hết thời mua bán nhà đất 2 giá, bắt buộc thanh toán qua ngân hàng - 1 — ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

លើសពីនេះ ការផាកពិន័យ និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកទិញ អ្នកផ្ទេរ អ្នកជួល ឬអ្នកជួលទិញពន្យារពេលការទូទាត់ ឬអ្នកលក់ អ្នកផ្ទេរ អ្នកជួល ឬអ្នកជួលដែលពន្យារពេលប្រគល់អចលនទ្រព្យត្រូវយល់ព្រមដោយភាគី ហើយត្រូវកត់ត្រាក្នុងកិច្ចសន្យា។

លើសពីនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៤៧ ការលក់ ផ្ទេរ ការជួល និងតម្លៃជួលទិញអចលនទ្រព្យត្រូវកត់ត្រាឱ្យបានត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងក្នុងកិច្ចសន្យា។ អង្គភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គលទទួលខុសត្រូវក្នុងការកត់ត្រាតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងស្ថានភាពនៃការកត់ត្រាតម្លៃទាប ដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងថ្លៃចុះបញ្ជី។

ពីមុនស្ថានភាពនៃការលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យដែលបានប្រកាសក្នុងកិច្ចសន្យាទាបជាងតម្លៃផ្ទេរជាក់ស្តែង (តម្លៃ 2) គឺជារឿងធម្មតា។ អាជ្ញាធរក៏បានដោះស្រាយករណីជាច្រើននៃការប្រកាសមិនពិតតម្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យដើម្បីគេចពន្ធ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-thoi-mua-ban-nha-dat-2-gia-bat-buoc-thanh-toan-qua-ngan-hang-20240710094633638.htm