ក្រសួងសំណង់បានគណនាថា អគារអាផាតមិនក្រោម៥ជាន់មានបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវចំណាយប្រាក់ពី ៨,៦ ទៅ ១៣,១ លានដុង/ ម២ ; 6 - អាគារផ្ទះល្វែង 20 ជាន់ មានបន្ទប់ក្រោមដី តម្លៃសាងសង់ 10.1 - 12.9 លានដុង / m2 ; 21 - អាគារផ្ទះល្វែង 35 ជាន់ មានបន្ទប់ក្រោមដី តម្លៃសាងសង់ 12.8 - 15.3 លានដុង / m2 ; អាគារផ្ទះល្វែង 36 - 50 ជាន់ មានបន្ទប់ក្រោមដី តម្លៃសាងសង់ 15.6 - 18.3 លានដុង / m2 ។
តម្លៃអាផាតមិនមានតម្លៃខ្ពស់បើធៀបនឹងតម្លៃសំណង់។
ទាក់ទិននឹងអត្រាវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានរបស់កម្មករដែលមានកំពស់ក្រោម២០ជាន់ ផ្ទះទីប្រជុំជនទាប តម្លៃជាមធ្យមគឺចាប់ពី ៥,១ - ៨,៨ លានដុង/ ម២ ។
យោងតាមក្រសួងសំណង់ផងដែរ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការពិត តម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃឯកតាសំណង់ជាច្រើនដង។ ដោយឡែកនៅទីក្រុងហាណូយ គម្រោងមួយចំនួនមានការប្រែប្រួលតម្លៃក្នុងត្រីមាសដូចជា៖ Vinhomes Metropolis (ស្រុក Ba Dinh) កើនឡើងប្រហែល 3.5% (ដល់ 99.1 លានដុង/ m2 ), Lac Hong Westlake (ស្រុក Tay Ho) កើនឡើងប្រហែល 3.6% (ដល់ 36.1 លានដុង/ m2 ) , ស្រុក Hoo-1.4 លានដុង/m2 (1.1 លានដុង/ m2 ) ២)...
គម្រោងមួយចំនួនដែលមានការប្រែប្រួលតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងត្រីមាសរួមមានៈ ទីក្រុង Home (ស្រុក Cau Giay) ធ្លាក់ចុះប្រហែល 5.6% (ចុះមកត្រឹម 44.6 លានដុង/ m2 ), Eco Dream (ស្រុក Thanh Tri) ធ្លាក់ចុះប្រហែល 5.3% (ចុះមកត្រឹម 34.1 លានដុង/ m2 )។
នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងមួយចំនួនបានឡើងថ្លៃក្នុងកំឡុងត្រីមាសដូចជា៖ ទីក្រុង Cosmo (សង្កាត់ទី 7) កើនឡើងប្រហែល 3.8% (ដល់ 47.3 លានដុង/ m2 ), Hung Vuong 2 (សង្កាត់ 7) កើនឡើងប្រហែល 4.0% (ដល់ 34.8 លានដុង/ m2 )។ ប៉ុន្តែគម្រោងមួយចំនួនបានធ្លាក់ចុះតម្លៃក្នុងត្រីមាសដូចជា៖ The Grand Manhattan (District 1) ថយចុះប្រហែល 4.4% (ចុះមកត្រឹម 163.6 លានដុង/ m2 ), The Western Capital (District 6) ថយចុះប្រហែល 3.8% (ចុះមកត្រឹម 36.1 លានដុង/ m2 )...
យោងតាមក្រសួងសំណង់ មានគម្រោងដែលតម្លៃកើនឡើង ឬថយចុះ ប៉ុន្តែបើធៀបនឹងតម្លៃសំណង់ គឺនៅតែខ្ពស់ជាងច្រើន ហើយអ្នកទិញផ្ទះត្រូវចំណាយតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំងណាស់ ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែង។ មូលហេតុចម្បងមួយគឺមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើនទេ ខណៈដែលតម្រូវការលំនៅឋានមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះតម្លៃអាផាតមិនកើនឡើងនៅពេលដែលកម្រិតតម្លៃថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើង វាកម្រនឹងធ្លាក់ចុះ។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)