មនុស្សជិត 60,000 ចូលរួមក្រុម "អំពាវនាវឱ្យបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ" ដើម្បីជៀសវាងការឡើងថ្លៃ។
ដោយបង្ហាញពីការខកចិត្តចំពោះការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់ អ្នកលេងហ្វេសប៊ុកជាច្រើនបានចូលរួមជាមួយក្រុមមួយដើម្បីបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។ ក្នុងសប្តាហ៍កន្លងទៅនេះ ក្រុមបានបន្ថែមសមាជិកថ្មីចំនួន 6,000 នាក់។
នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះអស់សង្ឃឹមក្នុងទីផ្សារ
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 បន្ទាប់ពីដំណើរការបានជាង 4 ខែ ក្រុម Facebook មួយដែលមានឈ្មោះថា "សហគមន៍បញ្ឈប់ការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយដើម្បីជៀសវាងតម្លៃឆ្កួត" បានទាក់ទាញអ្នកចូលរួមជាង 59,000 ។
ប្រកាសនៅក្នុងក្រុមភាគច្រើនគឺការចែករំលែក មតិយោបល់ និងការវិភាគអំពីរឿងរ៉ាវនៃការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរាជធានី។ នៅក្រោមប្រកាសនីមួយៗមានអន្តរកម្មរាប់រយសូម្បីតែរហូតដល់រាប់ពាន់នាក់។
 |
| រូបភាពចែករំលែកដោយសមាជិក TD ក្នុងក្រុម។ |
ជាឧទាហរណ៍ ការបង្ហោះដោយអ្នកប្រើប្រាស់ឈ្មោះ TD តួអក្សរនេះបានប្រៀបធៀបព័ត៌មាននៃការលក់របស់ឈ្មួញកណ្តាលអំពីអាផាតមិននៅស្រុកណាំធូលឹម។ ជាក់ស្តែងនៅព្រឹកថ្ងៃទី៥ សីហា មេខ្យល់បានផ្តល់ផ្ទះលក់ក្នុងតម្លៃ៣,៣ពាន់លានដុង ។ ទោះជាយ៉ាងណានៅរសៀលថ្ងៃដដែល ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតបានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ ៣,៥ ពាន់លានដុង។
ការបង្ហោះនេះទទួលបានការចូលចិត្តជិត ៨០០ និងមតិចំនួន ២៥៨។ ខាងក្រោមអត្ថបទនេះ មនុស្សជាច្រើនបានសម្តែងការអាណិតអាសូរ និងចែករំលែកបន្ថែមអំពីដំណើរដ៏លំបាករបស់ពួកគេក្នុងការទិញផ្ទះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវមើលឃើញពីតម្លៃផ្ទះ "ឡើងថ្លៃ" ដោយមិនសមហេតុផល។
“បន្ទាប់ពីពេលវេលានឿយហត់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកទិញផ្ទះនៅហាណូយនៅដើមឆ្នាំ 2024 ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តឈប់ ហើយមិនខ្វល់ទៀតទេ។ វាមិនមែនថាខ្ញុំមិនចង់ទិញទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ និងអាផាតមិនកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃក្នុងអត្រាដែលមិនអាចនឹកស្មានដល់គឺកើនឡើងពី 30-50% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ។” ស្ថាបនិកក្រុម “អំពាវនាវ” ឱ្យឈប់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។
តាមគំនិតរបស់តួអង្គនេះ អ្នកទិញផ្ទះមានបំណងប្រាថ្នាតែមួយប៉ុណ្ណោះ៖ ដើម្បីកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃពិតរបស់វា។ ដូច្នេះហើយ ប្រធានក្រុមសម្រេចចិត្តបង្កើតសហគមន៍សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានទស្សនៈដូចគ្នា “លើកទឹកចិត្ត ចែករំលែកព័ត៌មាន បទពិសោធន៍ និងចំណេះដឹង ដើម្បីជួយគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងដំណើរការស្វែងរកទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ”។
ប្រធានក្រុមបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នេះគឺជាសហគមន៍នៃអ្នកទិញផ្ទះ សមាជិកនៅទីនេះគឺជាអ្នកដែលមានគំនិតដូចគ្នាថាតម្លៃបច្ចុប្បន្នមិនសមហេតុផល ហើយគួរតែបញ្ឈប់ការទិញជាបណ្តោះអាសន្ន"។
ទោះបីជាការបង្ហោះជាច្រើននៅក្នុងក្រុមបង្ហាញពីអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមានចំពោះឈ្មួញកណ្តាលក៏ដោយ ស្ថាបនិកក្រុមនេះបញ្ជាក់ថាគាត់អាណិតដល់អ្នកដែលធ្វើការងារនេះ ហើយសុខចិត្តបង់កម្រៃជើងសារដល់អ្នកដែលខិតខំធ្វើការ។
“ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនមានសតិសម្បជញ្ញៈ បញ្ជូនព័ត៌មាន និងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងរីករាយ ខ្ញុំនៅតែកោតសរសើរពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនស្វាគមន៍ល្បិចក្នុងការស្វែងរកអតិថិជន ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានផ្ទះមិនពិត ឬមិនគោរពអតិថិជនឡើយ។ ប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលល្អ ខ្ញុំនៅតែសុខចិត្តទុកចិត្តលើគាត់»។
តម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់។
កាលពីសប្តាហ៍មុន ក្រុម “សហគមន៍ឈប់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបញ្ចៀសតម្លៃឆ្កួត” មានអ្នកចូលរួមចំនួន ៦០០០ បន្ថែមទៀត។ ចំនួននេះនៅតែកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ហើយសមាមាត្រទៅនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរាជធានី។
យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រសួងសំណង់ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 5 - 6.5% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងកើនឡើង 25% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការកើនឡើងនេះមិនត្រឹមតែលេចឡើងនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏កើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនផងដែរ។
ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Royal City (Thanh Xuan) បានកើនឡើង 33% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ មោទនភាព (Ha Dong) ក៏កើនឡើង 33%, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) កើនឡើង 32%; Vinhomes West Point (Cau Giay) កើនឡើង 28% ។
គម្រោងចាស់ៗមួយចំនួនដូចជាតំបន់ទីក្រុង Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay) តម្លៃផ្ទះល្វែងក៏បានកើនឡើង 25%; អគារអាផាតមេនតាំងទីលំនៅថ្មីនៅណាំទ្រុងយ៉េន (កៅជៃ) ក៏បានកើនឡើង២០ភាគរយផងដែរ…
ដើម្បីស្វែងរកអាផាតមិនដែលមានការឡើងថ្លៃយឺត អ្នកទិញនឹងត្រូវផ្លាស់ទៅតំបន់ឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដូចជាគម្រោង Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien)។ Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោងទាំងនេះមិនតិចជាង 3 ពាន់លានដុងទេ។
ដោយប្រឈមនឹងការឡើងថ្លៃខាងលើ ក្រិត្យលេខ 96/2024/ND-CP ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា តម្រូវឱ្យក្រសួងសំណង់ស្នើវិធានការណ៍ច្បាប់ នៅពេលដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ ឬទីផ្សារមានការប្រែប្រួលដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ក៏ចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីវិធានការដែលរដ្ឋនឹងចាត់វិធានការដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ វិធានការដែលអាចធ្វើបានរួមមានការកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ការកែតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់និងរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ; គាំទ្រកម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន និងអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការជំនួយ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាអាទិភាព...
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html
Kommentar (0)