Shophouse centerville Luong Son ត្រូវ​បាន​គេ​ស្វែង​រក​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ពេល​ដែល​អចលនទ្រព្យ​ហាណូយ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ

ក្នុងបរិបទដែលសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកនគរូបនីយកម្ម តំបន់កណ្តាលទីក្រុង Luong Son បានលេចចេញជាចំណុចភ្លឺសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងការបរបាញ់។ ជាពិសេស នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើងខ្ពស់ ដោយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការចុះត្រជាក់ អចលនទ្រព្យជាយក្រុងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន។

Shophouse centerville Luong Son ត្រូវ​បាន​គេ​ស្វែង​រក​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ពេល​ដែល​អចលនទ្រព្យ​ហាណូយ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ

ក្នុងបរិបទដែលសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកនគរូបនីយកម្ម តំបន់កណ្តាលទីក្រុង Luong Son បានលេចចេញជាចំណុចភ្លឺសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងការបរបាញ់។ ជាពិសេស នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើងខ្ពស់ ដោយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការចុះត្រជាក់ អចលនទ្រព្យជាយក្រុងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន។

ដើមទុនហូរទៅកាន់ទីផ្សារសក្តានុពលនៅជិតទីក្រុងហាណូយ

រូបភាព​ទិដ្ឋភាព​នៃ​គម្រោង centerville Luong Son (រូបថត IFT)

ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមមានចាប់ពី 80 ទៅ 180 លានដុង/m2។ ដី​លំនៅឋាន​នៅ​កន្លែង​ខ្លះ​ឡើង​ដល់​ជាង ៤០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ដីលក់ដេញថ្លៃនៅ Phu Luong, Ha Dong មានតម្លៃរាប់រយលានដុង/m2…

តម្លៃខ្ពស់ពេក វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងស្វែងរកឱកាសថ្មីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលកំណើនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដូចជាខេត្តជាយក្រុង៖ Bac Giang, Bac Ninh, Thai Nguyen, Hoa Binh...

ជាមួយនឹងការវិនិយោគដូចគ្នា នៅទីក្រុងហាណូយ លទ្ធភាពនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃពេញលេញគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេ។ តម្លៃដីធ្លីក្នុងរាជធានីកំពុងកើនឡើង មូលនិធិដីធ្លីមានកម្រិត ហើយតម្លៃនៃការរស់នៅមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនពិចារណាឡើងវិញនូវផែនការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តាខេត្តជាយក្រុងនៅតែរក្សាបាននូវតម្លៃដីសមរម្យ ខណៈដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងបរិក្ខារសង្គមកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់។ នេះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ដី​ជាយក្រុង​ត្រូវ​បាន​អ្នក​វិនិយោគ​ជា​ច្រើន​ស្វែង​រក។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​ចាប់​អារម្មណ៍​ជាង​គេ​គឺ​នៅ​តាម​ទីក្រុង ទីប្រជុំជន និង​ទីប្រជុំជន​ក្នុង​តំបន់​ជាយក្រុង។ លេចធ្លោក្នុងចំណោមគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងគឺគម្រោង centerville Luong ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលស្រុក Luong Son ខេត្ត Hoa Binh ត្រឹមតែ 40 នាទីពីទីក្រុងហាណូយ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ទំនើប ស្ថានភាពច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព និងមានសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ដីនីមួយៗ។

តាម​និន្នាការ​បច្ចុប្បន្ន តម្លៃ​ដី​តាម​ខេត្ត​ក្រុង​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ។ នេះមានន័យថា សក្ដានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Luong Son - Hoa Binh មានទំហំធំ។ ជាមួយនឹងកម្រិតវិនិយោគសមហេតុផល វិនិយោគិនមិនត្រឹមតែមានទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានឱកាសបង្កើនទ្រព្យសកម្មរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យរីកចម្រើន។

យោងតាមអ្នកជំនាញ តម្លៃដីបច្ចុប្បន្ននៅគម្រោងកណ្តាលក្រុង Luong Son ត្រូវបានវាយតម្លៃក្នុងកម្រិតទាបគួរសមគឺត្រឹមតែជាង 20 លានដុង/m2 ជាមួយនឹងសក្តានុពលអាជីវកម្មល្អ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។ អ្នក​ជំនាញ​អចលន​ទ្រព្យ​និយាយ​ថា​តម្លៃ​នេះ​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ជាង​នៅ​តាម​ខេត្ត​ក្រុង​ផ្សេង​ទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ Luong Son គឺជាទឹកដីដែលពោរពេញដោយសក្ដានុពល ដោយមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ក្នុងមូលដ្ឋាន និងលំហូរ FDI ជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេស Luong Son កំពុងពន្លឿនដើម្បីក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2025។ ដូច្នេះហើយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងធំៗ ទីក្រុងខាងក្នុង វាសមហេតុផលទាំងស្រុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនលើគម្រោង Luong Son។

លើសពីនេះ centerville Luong Son មិនត្រឹមតែជាអចលនទ្រព្យធម្មតាប៉ុណ្ណោះទេ។ នេះជាតំបន់ទីក្រុងទំនើប ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ និងកន្លែងរស់នៅសមស្របនឹងធម្មជាតិ។ អតិថិជនមិនត្រឹមតែវិនិយោគលើដីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងវិនិយោគលើរបៀបរស់នៅផងដែរ ដែលគ្រួសារទាំងមូលអាចទទួលបានសន្តិភាព និងវិបុលភាពនាពេលអនាគត។

ហាងទំនិញ - ចំណុចវិនិយោគសក្តានុពល

កណ្តាលក្រុង Luong Son ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏អ៊ូអររបស់អ្នកស្រុកក្នុងតំបន់នេះ។

នៅពេលដែល Luong Son មានការអភិវឌ្ឍន៍ តម្រូវការសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ក៏កើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កន្លែងនេះនៅខ្វះកន្លែងកម្សាន្តទំនើប កន្លែងដើរទិញឥវ៉ាន់ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងបរិបទនោះ កណ្តាលវីលលួងសុន លេចចេញជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ បំពេញតម្រូវការរស់នៅបែបទំនើបរបស់អ្នករស់នៅយ៉ាងពេញលេញ។

ជាពិសេសនាពេលថ្មីៗនេះ មជ្ឈមណ្ឌល ហ្លួងសឺន បានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ទាក់ទាញជាច្រើន រួមមានពិធីបើកសង្វាក់សួនកម្សាន្ត សម្ពោធច្រកទ្វារស្វាគមន៍ និងសកម្មភាពកម្សាន្តចុងសប្តាហ៍ ដែលទាក់ទាញអ្នកចូលរួមរាប់ពាន់នាក់។ ព្រឹត្តិការណ៍ទាំងនេះមិនត្រឹមតែបង្កើតបរិយាកាសរស់រវើក និងអ៊ូអរប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកក្នុងការបញ្ជាក់ពីសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏លេចធ្លោក្នុងតំបន់ផងដែរ។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍នេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកណ្តាលក្រុងហ្លួងសឺនបានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសផ្ទះលក់ទំនិញ ដែលជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលេចចេញជាចំណុចក្តៅដ៏មានសក្តានុពល។

ក្នុងគោលបំណងរៀបចំផែនការតំបន់ទីក្រុងទំនើបមួយ កណ្តាលក្រុងហ្លួងសឺនបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស៊ីសង្វាក់គ្នា ចាប់ពីប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សួនឧទ្យាន រហូតដល់ប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ច្រើនកម្រិតសម្រាប់ការកម្សាន្ត ការថែទាំសុខភាព ហាងលក់ទំនិញ... និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្រៅយ៉ាងពេញលេញពីសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប...

Shophouse centerville Luong Son មិនត្រឹមតែជាជម្រើសវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបំពេញតម្រូវការចម្រុះសម្រាប់អាជីវកម្ម ការទូទាត់ ឬចំណូលពីការជួលផងដែរ។

ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូសួនកម្សាន្ត និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុង Luong Son មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលសក្តានុពលពីការជួល និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មផងដែរ។ នៅទីនេះ វិនិយោគិនអាចធានាបានទាំងស្រុងអំពីតម្លាភាពនៃគម្រោង។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានសៀវភៅក្រហម និងត្រៀមផ្ទេរអោយអតិថិជន។

ហាងនីមួយៗមានផ្លូវធំទូលាយ ចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយ មានខ្យល់អាកាសល្អ ទីតាំងលក់ដូរ ងាយស្រួលប្រកបអាជីវកម្ម ឬជួល។ ជាពិសេស Shophouse ត្រូវបានរចនាឡើងឲ្យមានមុខងារចម្រុះ រួមបញ្ចូលគ្នានូវកន្លែងរស់នៅ និងកន្លែងអាជីវកម្ម។ រចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចបត់បែនបានជួយបង្កើនសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញ។ ជាមួយនឹងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ centerville Luong Son ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលអនាគត។

យោងតាមព័ត៌មានដែលទើបបង្ហាញថ្មី មជ្ឈមណ្ឌល ហ្លួងសឺន នឹងបើកដំណើរការជាផ្លូវការនូវខ្សែផលិតផល "រាជនីសម្រស់" ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងអាជីវកម្មដ៏មានតម្លៃ ជាមួយនឹងបរិក្ខារពិសេសៗជាច្រើន។

ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុអតិបរិមាសម្រាប់អតិថិជន វិនិយោគិនបានសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារឈានមុខគេក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផលិតផល អត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 12 ខែ។ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនខ្ចី ហើយជ្រើសរើសវិធីបង់ប្រាក់ដំបូង នោះពួកគេនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ "ដ៏ធំ" ភ្លាមៗ និងអំណោយដ៏មានតម្លៃជាច្រើន។

Shophouse នៅ centerville Luong Son មិនត្រឹមតែនាំមកនូវសក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណេញដ៏ឆ្នើមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបំពេញតម្រូវការចម្រុះពីអាជីវកម្ម ការជួល រហូតដល់ការតាំងទីលំនៅរយៈពេលវែង។ ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងគោលនយោបាយគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អឥតខ្ចោះ នេះគឺជាពេលវេលាមាសសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការចាប់យកឱកាស និងបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/shophouse-centreville-luong-son-duoc-san-don-manh-me-khi-bat-dong-san-ha-noi-lien-tuc-phi-ma-d247753.html