នាថ្ងៃទី ២៨ ខែតុលា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាអំពីការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣។
ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្តទេ។
យោងតាមគណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga គណៈប្រតិភូ Hai Duong បញ្ហាសំខាន់មួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺក្រុមគោលដៅសម្រាប់ភាពក្រីក្រសង្គមជួនកាលមិនត្រឹមត្រូវ។
ប្រតិភូមកពីទីក្រុង Hai Duong បាននិយាយថា "មានស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នដែលមានប្រជាជនដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្តនេះ មិនមែនជាអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយ មិនមែនជាគ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារជិតក្រីក្រ ឬគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប" ។
“ទោះបីជារបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋានបង្ហាញថា នាយកដ្ឋាន សាខា និងវិស័យជាមូលដ្ឋានគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅពេលពិនិត្យមើលអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយសង្គម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលខ្ញុំមើលឃើញថាមិនទាន់ត្រូវបានទទួលយកនៅឡើយ ប៉ុន្តែការលក់លំនៅឋានសង្គមបានលេចឡើងនៅលើបណ្តាញសង្គម” គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga បានលើកឡើង។
«ប្រសិនបើមានការត្រួតពិនិត្យដើម្បីពិនិត្យមើលអ្នកណាដែលរស់នៅក្នុងលំនៅឋានសង្គម ប្រាកដជាមានអ្នកដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការអនុគ្រោះ។ ស្ថានភាពនេះមានមូលហេតុជាច្រើនដូចជា ការរំលោភបំពាន និងកំហុសក្នុងការពិនិត្យមើលពាក្យសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការគេចវេសពីច្បាប់ទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមឡើងវិញ។ នេះបាននាំឲ្យមានលទ្ធផលដែលអ្នកមានចំណូលទាបជួបការលំបាកកាន់តែខ្លាំងក្នុងការទទួលបានលំនៅឋានសង្គម»។
ប្រតិភូក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ និងសវនកម្មគុណភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំស្នើបន្ថែមខ្លឹមសារមួយ ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងនីតិវិធីសម្រាប់ពិនិត្យ និងអនុម័តលើពាក្យសុំទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីអាចរកឃើញ និងដោះស្រាយការរំលោភដែលពាក់ព័ន្ធ”។
គណៈប្រតិភូ Hai Duong បានឲ្យដឹងថា តម្លៃលក់លំនៅឋានសង្គមនៅតែខ្ពស់នៅឡើយ បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះហើយនាពេលខាងមុខ មូលដ្ឋានត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចចូលប្រើប្រាស់បានកាន់តែងាយស្រួល។
ការពង្រឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល
ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Hoang Van Cuong គណៈប្រតិភូទីក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺសម្រាប់ប្រជាជនដែលមិនមានប្រាក់ច្រើន។ ប្រាក់ចំណូលគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចំណាយលើការរស់នៅ គ្មានប្រាក់សន្សំសម្រាប់បង់ថ្លៃផ្ទះ ថែមទាំងមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ការប្រាក់កម្ចីធនាគារ ប្រសិនបើខ្ចីគេយកទៅទិញផ្ទះ។
“អ៊ីចឹងធ្វើម៉េចឲ្យមនុស្សមានលុយទិញផ្ទះ? ដូច្នេះ ជាក់ស្តែង អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរយៈពេល 5 ឆ្នាំត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ ពួកគេមួយចំនួនធំបានលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ដើម្បីយកប្រាក់ទៅសងបំណុល និងធ្វើកិច្ចការផ្សេងៗទៀត។
“ខ្ញុំស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើនផ្នែកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប។ អ្នកមានចំណូលទាបអាចជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិត។ ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បានស្នើថា នៅពេលដែលយើងមានលុយគ្រប់គ្រាន់ យើងនឹងប្រើប្រាស់វាដើម្បីទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងបម្រុងទុកមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតជួល”។
បើតាមប្រតិភូ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួលមិនអាចពឹងផ្អែកលើអាជីវកម្មបានទេ ពីព្រោះការវិនិយោគលើផ្ទះជួលមានន័យថាចំណាយប្រាក់ច្រើន និងប្រមូលការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួច ហើយការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចក៏មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ថែទាំ និងដំណើរការផ្ទះដែរ។
«យើងមិនអាចរំពឹងថាអាជីវកម្មនឹងវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវមានមូលនិធិឧទ្ទិសដល់ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការបង្កើតមូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សង្គម ដោយយក 20% ពីចំណូលពីការប្រើប្រាស់ដីសង្គមកិច្ចនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិនេះ” គណៈប្រតិភូទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា។
លំនៅដ្ឋានសង្គម៖ គោលដៅខ្ពស់ ធនធានធំ
មុននេះ របាយការណ៍លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៣" ជូនរដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៥ ដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងលំនៅឋានសង្គមប្រមាណ ៨០០ ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅទូទាំងប្រទេស ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ០៤៥៦។ ក្នុងនោះមានតែ ៣៧៣ គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយមានទំហំ ១៩៣ ៩២០ ល្វែង។
តាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យរដ្ឋសភា គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ខ្ពស់ ប៉ុន្តែធនធានដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅមិនទាន់សម្រេចបាននូវលទ្ធភាព ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៅពេលអនុវត្តជាក់ស្តែង។
ក្នុងបរិបទនៃធនធានថវិការដ្ឋមានកម្រិត និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចលំបាក (ជាពិសេសក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២០ - ២០២៣ នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងដោយជំងឺរាតត្បាត Covid-19) រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាឱ្យក្រសួងសំណង់សហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក្នុងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ៧ សម្រាប់កម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន។ កញ្ចប់ខ្លះបាននាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែកញ្ចប់ខ្លះមានកម្រិតនៃការចាយវាយ។
ក្នុងនោះ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងដែលកំពុងអនុវត្ត និងបញ្ចេញទទួលបានលទ្ធផលទាប។ មូលដ្ឋានជាច្រើនបានរាយការណ៍ថាការខ្ចីប្រាក់ពីកញ្ចប់ឥណទាននៅតែត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទូទៅរបស់ធនាគារដោយមានតម្រូវការស្រដៀងគ្នាលើលក្ខខណ្ឌនៃការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។
លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនជឿថា នីតិវិធីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដែលប្រកាសបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 របស់រដ្ឋាភិបាលគឺមិនចាំបាច់ ហើយបន្ថែមជំហានបន្ថែមទៀត ដូច្នេះនីតិវិធីរបស់ធនាគារគួរតែត្រូវលុបចោលនូវការត្រួតពិនិត្យ និងឯកសារច្បាប់ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការវាយតម្លៃពាក្យស្នើសុំកម្ចី ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនឆាប់ទទួលបានប្រភពទុនសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ប្រភព៖ https://vov.vn/xa-hoi/dbqh-loai-hinh-nha-o-xa-hoi-cho-thue-se-giup-nguoi-dan-tiep-can-de-dang-hon-post1131454.vov
Kommentar (0)