ឱកាសមាសសម្រាប់យុវជនក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។
នាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ ខែកុម្ភៈ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋាភិបាលដើម្បីធ្វើការជាមួយធនាគារពាណិជ្ជ។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជស្រាវជ្រាវ និងបន្តមានកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជនដែលមានអាយុចាប់ពី ៣៥ ឆ្នាំឡើងទៅ។
តំណាងសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា “យុវជនភាគច្រើនមានមហិច្ឆតា មានជីវិតវែងឆ្ងាយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍអាជីពរបស់ពួកគេ ហើយជាធម្មតាបន្ទាប់ពីប្រហែល 10-15 ឆ្នាំ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងទ្វេដង ឬច្រើនជាងទ្វេដង ដូច្នេះហើយ ស្ទើរតែគ្មានហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងការខ្ចី” ។
សមាគមក៏បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាបង្កើតយន្តការសម្រាប់មនុស្សវ័យក្មេង (អាយុ 18-45 ឆ្នាំ) ទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីខ្ចីឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យ (ប្រហែល 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធានាដោយផ្ទះខ្លួនឯង) សម្រាប់រយៈពេល 10-15 ឆ្នាំ។
ឱកាសមាសសម្រាប់យុវជនក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។
តំណាងធនាគារមូលបត្រពាណិជ្ជកម្មអាស៊ី (ACB) ក៏បានលើកឡើងដែរថា ការរំពឹងទុកខ្ពស់នៃការមាន “ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន” ក្នុងជីវិតគឺស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងផ្នត់គំនិត និងប្រពៃណីរបស់ប្រជាជនវៀតណាម ជាពិសេសយុវជនដែលមានការងារស្ថិរភាព និងប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ។
ACB ជឿជាក់ថាអតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានអាយុពី 18-35 ឆ្នាំដែលមានការងារមានស្ថេរភាព និងប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែទៀងទាត់ពិតជាអាចគិតអំពីការទិញផ្ទះមួយ។ ជាមួយនឹងការងារដែលមានស្ថេរភាព និងរយៈពេលធ្វើការយូរ ហានិភ័យនៃប្រាក់កម្ចីមានកម្រិតទាបណាស់។
ម្យ៉ាងវិញទៀត "ផ្ទះដំបូង" ក៏អាចចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ជីវិតមានស្ថេរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីពរបស់យុវជន។ ដូច្នេះហើយ នេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់យុវជនក្នុងការទទួលបានកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារ។
ACB បង្កើនការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់យុវជននៅពេលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។
ជាឧទាហរណ៍ជាមួយ ACB ធនាគារបានត្រួសត្រាយលើការអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី "ផ្ទះដំបូង" សម្រាប់យុវវ័យក្នុងការទិញផ្ទះដែលមានលក្ខណៈពិសេសដែលអាចបត់បែនបានដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងសមស្របតាមតម្រូវការ និងប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន។
ក្រៅពីបញ្ហាអត្រាការប្រាក់ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាផ្សេងទៀតដូចជារយៈពេលសងត្រលប់ ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ការប្រាក់ ស្របតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងភាពបត់បែននៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី។
ជាមួយនឹងគោលនយោបាយកម្ចីអនុគ្រោះរបស់ ACB អាចនិយាយបានថា នេះចាត់ទុកថាជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់យុវជនក្នុងការទទួលបានកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ ដោយសម្រេចបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវក្តីស្រមៃនៃ "ការតាំងលំនៅ និងមានអាជីព"។
បច្ចុប្បន្នធនាគារកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាប្រាក់កម្ចីពី 70-80% នៃតម្លៃផ្ទះ។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចីដ៏ច្រើន និងរយៈពេលវែង អ្នកទិញផ្ទះត្រូវគិតគូរពីតម្រូវការរួម និងផែនការទូទាត់សងតាមកាលកំណត់ដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដើម្បីធានាបាននូវបំណុល និងការប្រាក់នៅពេលដល់កំណត់។
កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ ACB ក៏ត្រូវបានរចនាឡើងមិនត្រឹមតែជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញចាប់ពី 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តោតលើភាពសុខសាន្តនៃចិត្តផងដែរ ដូចជារយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែង វិធីសាស្ត្រសងប្រាក់ដើមដែលសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ដំបូងរហូតដល់ 60 ខែ (5 ឆ្នាំ) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 3% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ដែលបានប្រកាស។
អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនអាចខ្ចីបានរយៈពេលវែងរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេលដំបូងរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការសងប្រាក់ដើមដែលអាចបត់បែនបាន ដោយគ្រាន់តែត្រូវបង់ចាប់ពី 2% នៃប្រាក់ដើមក្នុងមួយឆ្នាំ។ លើសពីនេះ អតិថិជនក៏ត្រូវបានផ្តល់រយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការសងប្រាក់ដើមរហូតដល់ 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបញ្ចេញ ការវាយតំលៃវត្ថុបញ្ចាំដោយឥតគិតថ្លៃ និងថ្លៃដើមបង់រំលោះជាមុននៅពេលធ្វើការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។
ក្នុងនាមជាធនាគារ បន្ថែមពីលើការផ្តល់ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យ ACB ក៏គាំទ្រនីតិវិធីច្បាប់ចាំបាច់ផ្សេងទៀតតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ មិនត្រឹមតែរក្សាសន្តិភាពនៃចិត្តសម្រាប់អតិថិជន ផ្តល់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យសម្រាប់អតិថិជន និងធានាឱ្យដំណើរការនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការសងប្រាក់ដើមមានភាពរលូន និងងាយស្រួលសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។
ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះ អតិថិជនម្នាក់ៗអាចចូលទៅកាន់គេហទំព័រ ឬទៅកាន់សាខា ឬការិយាល័យប្រតិបត្តិការរបស់ ACB ដែលនៅជិតបំផុត ឬទូរស័ព្ទទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលទំនាក់ទំនង 24/7៖ 028 38 247 247។
ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/acb-tien-phong-cho-vay-mua-nha-dac-biet-danh-cho-nguoi-tre-102250213180343626.htm
Kommentar (0)