ACB រៀបចំការផ្សាយបន្តផ្ទាល់នៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់យុវជន

កម្មវិធីជាច្រើនត្រូវបានអនុម័ត និងបញ្ចេញដោយ ACB ដែលបំពេញតម្រូវការទិញផ្ទះរបស់យុវជនជាច្រើន។

កម្មវិធីជាច្រើនត្រូវបានអនុម័ត និងបញ្ចេញដោយ ACB ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាង 3 សប្តាហ៍នៃការអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី "ផ្ទះដំបូង" អតិថិជនជាង 1,000 នាក់បានសម្តែងការចាប់អារម្មណ៍ និងបានទាក់ទង ACB តាមរយៈបណ្តាញនានាដើម្បីសួរព័ត៌មានអំពីកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី។ ប្រហែល 40% នៃចំនួនទាំងនេះបានស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការស្នើសុំ និងទទួលបានការយល់ព្រម។ កម្មវិធីជាច្រើនត្រូវបានអនុម័ត និងបញ្ចេញឱ្យលឿន បំពេញតម្រូវការទិញផ្ទះរបស់យុវជនជាច្រើន។

តាមពិតទៅ អ្វីដែលអតិថិជនយកចិត្តទុកដាក់បំផុតគឺអត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលនៃអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ពីការអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី "ផ្ទះដំបូង" ACB បានប្រកាសយ៉ាងទូលំទូលាយនូវព័ត៌មាននៅលើបណ្តាញជាច្រើន ជាពិសេសអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ដំបូងគឺត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ដើមដែលអាចបត់បែនបានគឺត្រឹមតែ 1% នៃប្រាក់ដើមក្នុងឆ្នាំដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ រយៈពេលអត្រាការប្រាក់ថេរដំបូងគឺរហូតដល់ 05 ឆ្នាំ (60 ខែ) ផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីនូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

ការស្ទង់មតិរបស់ធនាគារក៏បង្ហាញផងដែរថា អតិថិជនតែងតែជ្រើសរើសក្នុងការកំណត់អត្រាការប្រាក់ដំបូងក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ ប្រហែល 7-8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ គឺជាអត្រាការប្រាក់សមរម្យសម្រាប់លក្ខខណ្ឌកម្ចីរយៈពេលវែង និងវិធីសាស្ត្រទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។ ជាការពិតក្នុងអំឡុងពេលនៃការទទួលបានព័ត៌មានធនាគារបានកត់ត្រាតម្រូវការទិញផ្ទះពីអតិថិជនជាច្រើនដែលមានអាយុលើសពី 35 ឆ្នាំ។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះ ACB បានពង្រីកយ៉ាងសកម្មនូវតម្រូវការអាយុដល់អាយុ 40 ឆ្នាំ។ នេះជួយបង្កើនឱកាសកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ក្រុមអតិថិជនកាន់តែច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំណាងធនាគារក៏បានលើកឡើងដែរថា បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវវ័យ គឺមិនត្រឹមតែលើអត្រាការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានកត្តាជាច្រើនទៀតផងដែរ ដូចជាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យកម្រិតមធ្យម ឬកត្តាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិជាដើម។

ដូច្នេះ ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងអតិថិជន វិនិយោគិន និងធនាគារភ្លាមៗនៅក្នុងវគ្គផ្សាយផ្ទាល់បានបង្ហាញពីភាពបត់បែន និងការឆ្លើយតបរបស់ ACB ក្នុងការឆ្លើយសំណួររបស់អតិថិជន ក៏ដូចជាគាំទ្រវិនិយោគិនក្នុងការឈានទៅដល់យុវជនដែលមានតម្រូវការ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីទីណា។

ACB បាននឹងកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានកម្រិតមធ្យមដោយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយផ្តល់នូវកញ្ចប់ឥណទានពីរដើម្បីគាំទ្រទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញផ្ទះ។

មើលការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ដើម្បីបិទការបញ្ជាទិញភ្លាមៗ

មិនត្រឹមតែយុវជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអតិថិជនណាក៏ដោយ ដើម្បីសម្រេចបំណងចង់ទិញផ្ទះត្រូវពិចារណា និងសិក្សាជាមួយដំណើរការជាច្រើនដូចជា៖ ស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាល ស្ទាបស្ទង់ទីផ្សារ ការទៅមើលផ្ទះជាក់ស្តែង និងធ្វើនីតិវិធីច្បាប់រាប់មិនអស់...

ដំណើរការនេះអាចមានភាពច្របូកច្របល់ និងចំណាយពេលច្រើន ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនមានចំណេះដឹងច្រើនអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដោយយល់ពី "ចំណុចឈឺចាប់" ទាំងនេះ និងចាប់យកចិត្តសាស្ត្រ "ការផ្សាយបន្តផ្ទាល់យ៉ាងជិតស្និទ្ធ" របស់មនុស្សវ័យក្មេង ACB បានសម្រេចចិត្តរៀបចំការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ពិសេសមួយភ្ជាប់អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន។

អតិថិជនក៏ត្រូវបានប្រឹក្សាផងដែរអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន កញ្ចប់កម្ចីសមរម្យ រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ លក្ខខណ្ឌកម្ចី ផែនការសងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់... រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់ដោយផ្ទាល់ពីអ្នកវិនិយោគនៅលើវគ្គផ្សាយផ្ទាល់អំពីអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចាប់អារម្មណ៍ដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ។

មុននេះ លោក Tran Hung Huy ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ACB ក៏បានចែករំលែកថា "យើងជឿជាក់ថា ទោះបីជាកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះ និងគោលនយោបាយសងប្រាក់វិញមានភាពបត់បែនក៏ដោយ ប្រសិនបើការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានកម្រិតមធ្យមមានកម្រិត អ្នកទិញនឹងនៅតែមានការលំបាកក្នុងការកាន់កាប់លំនៅឋាន។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ យើងធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានកម្រិតមធ្យម ទាំងការផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកវិនិយោគ ទាំងគម្រោងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ លើសពីនេះ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរវាងធនាគារ និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗ អាចជួយធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ គ្រប់គ្រងតម្លៃសមហេតុផល និងនាំមកនូវជម្រើសសមស្របបន្ថែមទៀតដល់អ្នកទិញ។

ការស្តាប់មតិកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់ និងការផ្តល់ដំណោះស្រាយភ្លាមៗដល់អតិថិជនបានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ ACB ក្នុងការជួយអតិថិជនវ័យក្មេងឱ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋានកាន់តែងាយស្រួល ក៏ដូចជាការលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ស្ថិរភាព និងតម្លាភាព។

ទស្សនាការផ្សាយផ្ទាល់ "អង្គុយចុះ ដើររកផ្ទះពិត" នៅថ្ងៃទី 14 ខែមីនា វេលាម៉ោង 7:00 យប់។ នៅទីនេះ ដើម្បីទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀង "គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល" រាប់ពាន់ពី ACB និងអ្នកវិនិយោគល្បីឈ្មោះ។

អ្នកមើលអាច "បិទកិច្ចព្រមព្រៀង" លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះភ្លាមៗនៅលើការផ្សាយបន្តផ្ទាល់ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យក្តៅៗរាប់រយ។ វគ្គបន្តផ្ទាល់ "រទេះទិញទំនិញ" រួមមាន:

1- អាផាតមិនតម្លៃល្អរាប់ម៉ឺនតម្លៃត្រឹមតែ 1.6 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន ពីម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យល្បីៗឈានមុខគេ។

2- កិច្ចព្រមព្រៀងផ្តាច់មុខសម្រាប់វគ្គផ្សាយផ្ទាល់៖ ការបញ្ចុះតម្លៃដោយផ្ទាល់លើតម្លៃលក់ពីអ្នកវិនិយោគ និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាទិភាពពី ACB

3- អចលនទ្រព្យត្រូវបានរំលាយពី ACB ក្នុងតម្លៃពិសេសបំផុត។

៤-​អំណោយ​ឡើង​ផ្ទះ​ពី ACB រហូត​ដល់ ១០០​លាន​ដុង

មិញធី