ACB: អ្នកទិញផ្ទះអាចធានាបានជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីថេររហូតដល់ 5 ឆ្នាំ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ អតិថិជនអាចជ្រើសរើសអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលថេរសម្រាប់រយៈពេលដំបូងពី 3-5 ឆ្នាំ; នីតិវិធីសាមញ្ញ; អាចបត់បែនបាន។ កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយ ACB រួមចំណែកដល់ការចែករំលែកសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ អមដំណើរអតិថិជនដើម្បីចាប់យកឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ និងតាំងទីលំនៅ។ ឱកាសដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិននៃការទិញផ្ទះ យោងតាមការស្ទង់មតិនៅធនាគារពាណិជ្ជនៅដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 អត្រាការប្រាក់ទូទៅសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្នប្រែប្រួលចន្លោះពី 6.5% ទៅ 9.5% / ឆ្នាំ អាស្រ័យលើរយៈពេលអត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេលកម្ចីដំបូង។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅសល់ក្រោម 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយរដ្ឋាភិបាលកំពុងអនុវត្តកម្មវិធីជំនួយឥណទានអនុគ្រោះ អ្នកជំនាញក៏ជឿជាក់ថាអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នមានកម្រិតទាបក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ។ លើសពីនេះ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) តម្រូវឱ្យមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ខណៈពេលដែលការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។ នេះធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នោះហើយពួកគេរំពឹងថានឹងអាចចាប់រលកនៃវដ្តថ្មី។ ACB ជឿជាក់ថានេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការទិញផ្ទះ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ពិសេសបំផុត។

ដូចដែលបានចែករំលែកដោយកញ្ញា H.My បុគ្គលដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការខ្ចីលុយពីធនាគារដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យថា "ជាធម្មតាខ្ញុំពិចារណាខ្ចីលុយពីធនាគារដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអត្រាការប្រាក់ជាមុនសិន ពីទាបទៅខ្ពស់ អត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេលប៉ុន្មាន អត្រាការប្រាក់អណ្តែតលើទឹក បន្ទាប់មកទៅជួបក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ ដើម្បីពិចារណាជ្រើសរើសកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលសមស្របបំផុត"។ ជាឧទាហរណ៍ជាមួយ ACB ធនាគារតែងតែបែងចែកថវិការបស់ខ្លួនដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះដើម្បីជួយអតិថិជនងាយស្រួលទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារជាមួយនឹងការចំណាយការប្រាក់សមរម្យ។ ពិសេសជាមួយកម្មវិធី "កម្ចីអនុគ្រោះ - សន្តិភាពនៃការប្រាក់ក្នុងចិត្ត" ដែនកំណត់កម្មវិធីមានរហូតដល់ 4,000 ពាន់លានដុង "ធនាគារសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា" បាននាំមកនូវអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីពីត្រឹមតែ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ - ថេរក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី (ពេលវេលាបញ្ចេញចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2024)។ កម្ចីទិញផ្ទះ ស្វែងរកភាពសុខសាន្តបន្ថែមពីអត្រាការប្រាក់ ក្រៅពីរឿងអត្រាការប្រាក់ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ ក៏ណែនាំឲ្យអ្នកទិញផ្ទះយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាផ្សេងទៀត ដូចជារយៈពេលសងត្រលប់ ប្រាក់ដើម និងការទូទាត់ការប្រាក់ ស្របតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងភាពបត់បែននៃកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី។ បច្ចុប្បន្នធនាគារកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាប្រាក់កម្ចីពី 70% ទៅ 80% នៃតម្លៃផ្ទះ។ ជាមួយនឹងចំនួនប្រាក់កម្ចីជាញឹកញាប់មានទំហំធំ និងរយៈពេលវែង ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវគិតគូរពីតម្រូវការរួម និងផែនការទូទាត់សងតាមកាលកំណត់ដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន ដើម្បីធានាបាននូវការសងបំណុល និងការប្រាក់នៅពេលដល់កំណត់។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋអាចយោងទៅលើកញ្ចប់កម្ចីពី ACB ដើម្បីនាំមកនូវភាពសុខសាន្តក្នុងចិត្ត ដែលអតិថិជនបន្ថែមលើការជ្រើសរើសរយៈពេលកម្ចីដ៏វែងសមស្របនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេ ក៏អាចជ្រើសរើសអត្រាការប្រាក់កម្ចីរយៈពេលដំបូងថេររហូតដល់ 60 ខែ (5 ឆ្នាំ) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់រយៈពេលដំបូងថេរ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែងរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេលដំបូងរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ វិធីសាស្ត្រសងប្រាក់ដើមដែលអាចបត់បែនបាន អតិថិជនអាចជ្រើសរើសសងប្រាក់ដើមជារៀងរាល់ខែ ឬតិចជាង 6 ខែ/ដង យោងទៅតាមវិធីសាស្ត្រវិភាគទានស្មើគ្នា ឬការរួមចំណែកជាជំហានៗ (បង្កើនចំនួន 10%-20) នៃលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អតិថិជន/ឆ្នាំ និងផែនការសងការប្រាក់។ ក្នុងនាមជាធនាគារ បន្ថែមពីលើការផ្តល់ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យ ACB ក៏គាំទ្រនីតិវិធីច្បាប់ចាំបាច់ផ្សេងទៀតតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ មិនត្រឹមតែរក្សាសន្តិភាពនៃចិត្តសម្រាប់អតិថិជន ផ្តល់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យសម្រាប់អតិថិជន និងធានាឱ្យដំណើរការនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការសងប្រាក់ដើមមានភាពរលូន និងងាយស្រួលសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះ អតិថិជនម្នាក់ៗអាចចូលទៅកាន់គេហទំព័រ https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat ឬទៅកាន់ ACB Branch/Transaction Office ឬ Contact Center 24/7: 028 38 247 247 ។ -dinh- den-5-nam-post846286.html