古いアパートを建設したり改築したりする場合、投資家はどのようなインセンティブを得られるのでしょうか?

したがって、2023年住宅法第62条第1項では、投資者が、アパートの改修および再建のための投資プロジェクトの範囲内で、土地使用料および地代金の対象となる土地エリアについて、土地使用料および地代金を免除されるものとし、これには、既存のアパートの建設用地、既存の個人住宅（ある場合）、ビジネス、サービス、商業、公共事業の建設用地、技術インフラ、交通、社会インフラ、その他の事業がある土地エリア、アパートの改修および再建のための投資プロジェクトの範囲内で、公共資産がある土地エリアが含まれます。

アパートの改修や再建のための投資プロジェクトを実施する投資家は、さまざまなインセンティブを享受できます。 （写真：ST）

投資家は、土地価格の決定、免除される土地使用料および地代金の計算、および土地使用料および地代金の免除を申請するための手続きを行う必要はありません。

投資家は、移住手続き後の残りの住宅エリアやプロジェクト内のサービスおよび商業ビジネスエリアで事業を行うことも許可されます。マンションの改築や再建のプロジェクトに投資する人は、移転手続きが完了した後、既存のマンションを建設するために使用された土地に改築または再建されたマンションのマンションを販売する場合、土地使用料や地代を支払う必要はありません。

免除範囲外の事業区域については、本項及び本条a項に規定する土地使用料及び地代を支払う必要はない。マンション改築・再建プロジェクトの投資家は、土地に関する法律の規定に従って財務上の義務を履行しなければならない。

投資家は、法律の規定に従って、土地開発基金やその他の予算外の国家財政基金から資本を借り入れることができます。敷地の整地を行う際に、補償、支援、移住から得た資金を前払いする。プロジェクトを実施するために、プロジェクト内の将来の住宅、業務・商業エリアの購入、リースのための資金を集める。

同時に、省人民評議会の決定に従ってプロジェクトの範囲内で技術インフラと社会インフラを構築するために地方予算からの財政支援を受け、法律の規定に従って税金、信用およびその他のインセンティブを受け取ります。

出典: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html